Кто прав? управляющая компания или жильцы?

Fenix79, многабуков, ниасилил. Сформулируйте лучше в виде шаблона претензии в УК: я, такой-то, требую перерасчёта оплаты за коммунальные услуги, на основании. И варианты дальнейших действий в зависимости от реакции УК. Я лично обязательно сохранил бы себе на случай если будет такая же ситуация. А так просто потрепаться что правильно по закону а что нет - смысла мало, это всё у нас как-то очень вилами на воде писано.

Это сообщение отредактировал Gnawer - 10.09.2010 - 13:32

Поддерживаю и прошу помощи! Уже 3 года скоро платим за воду и электричество(!!!) за себя и всех, кто не сдает свои показания. Все попытки обращения приводят к ссылкам на 307 постановление и хоть трава не расти. А не платить за квартиру побаиваюсь, не хочется пеней и долгов.

Товарищ Fenix79 очень последовательно изложил свое видение исполнения Постановления 307, но хотелось бы узнать были ли прецеденты в судах об отмене в какой-либо части данного постановления, случались ли перерасчеты квартплаты.
И еще один маленький вопрос: Кто должен заплатить разницу между показаниями общедомового прибора учета и общей суммой показаний индивидуальных приборов учета, при условии, что квартиры без индивидуальных счетчиков платят по нормативу, утвержденному местным законодательным актом?

Читала проект ПП 307 с изменениями на сайте Минрегиона, так предлагается эту разницу оплачивать со статьи "содержание и ремонт". Мне это напоминает ситуацию, когда пару лет назад в квитанциях ИРЦ стали показывать статью в том числе "уборка лестничных клеток" и "уборка придомовой территории". УК "забомбили" жалобами типа плачу 60 руб в месяц, а уборку не производите, где наши деньги и т.д. Быстренько эту расшифровку спрятали.

Гы, тоесть вернулись к тому - что разницу распределят меж всеми

ДА, а куда же ее родимую девать?
НПА таковы что, Счетчик на границе ввода ресурса в дом показал, а дальше уважаемые "собственники общедомового имущества" - это уже Ваши проблемы.

В принципе, все верно говорит Fenix79 . Но для воплощения всего этого в жизнь нужно:
1. сесть за компьютер в интернете или обзавестись правовой системой и заняться методичным изучением данного вопроса. Причем видимо не только юридиеского, но и технического, экономического и т.к.
2. Изучить структуру аппарата, влияющего на решение вопроса.
3. Четко оформить все это на бумаге в виде буковок и фото (для доказательства буковок).
4. Пройтись по всем инстанциям (а их много) со своими требованиями.
Это самый минимум требуемого для решения вопроса до обращения в суд и может занять годы.
Необходимо постараться встретиться со многими чиновниками лично, если должна быть комиссия, то подгадать так, чтобы тоже присутствовать лично, а то многие комиссии предпочитают обойтись без наличия рядом жалобщиков..
И т.д. и т.п.
Причем в нашей жизни таких вопросов, которые требуют большого количества времени для решения, много и никому не хочется тратьть на них жизнь. Для проделывания такой работы необходимо нанять грамотного специалиста, но во-первых где его взять, а главное, надо платить.
И еще, все равно представитель дома должен держать ситуацию под контролем, т.к. доверия нет никому. А кому хочется тратить нервы задаром.
Поэтому все предпочитают плюнуть и заплатить, лишь бы трубы были целы, да крыша не текла.

Возвращаясь к нашей теме. Вчера была у родителей, в доме лужа на 1 этаже - течет из одной из квартир в которой живет полоумная бабулька. у нее что то там течет ей староста методично вызывает слесарей но почему то воз и ныне там. за эту тетушку платит весь дом. а куда деваться?
более того, как я выяснила у старосты дома - к счетчику в подвале никого не подпускают - даже ее чтобы видеть реальность показаний.
Поможет ли в этом случае запись разговора на диктофон?

Во класс!!!Индивидуальный расход считаем на рыло,а начисление на площадь????...если болит голова,то почему укол делаем вжопу???

Поможет все. Фотографии, например луж тоже не мешают. Вызовы регистрируйте. Если устно, то номера заявок. Фамилии тех, к кому обращаетесь. В общем, больше конкретики.
Ключи староста пусть требует с условием конечно, что никого не пускать из жителей для лтлючения воды и отопления. Или снимать показания только в присутствии жителей и с их подписью. А что течет пусть тоже проконтролируют жители, иначе нельзя.
Вот не представляю, как со счетчиками будут договорятся коммуналки. Там бывает, если прокладку сорвет, вода течет сутками и никто никаких мер не принимает. Да и как считать, кто-то работает, а кто-то целый день стирает "для души". Психов в прямом смысле хватает везде.

Так и расчет за уборку территории с площади. Если вот в доме никто не живет, то кто тогда платить будет? А ведь если вода подключена, а трубы дырявые, то утечки то будут независимо от присутствия/отсутствия жителей. Оттуда и методика. Платить с кв. метра. Тогда собираемость обеспечена.

KAMI

Недоработки УК за счет жителей!!!Великолепно!!!.

abric

Если течет в зоне ответственности бабульки, то может быть наладить контакт с наследниками. Мы так решаем вопросы по квартирам, где пожилые люди от 70 лет. Если наследники неадекватны, то проще и дешевле самим привести в порядок ее коммуникации.

Ну это совсем не понятно. Согласно ЖК обязанность собственников - контроль за состоянием общедомового имущества, а как контролировать, не имея даже доступа к нему? Контроль осуществляет лицо, которому Вы доверили представлять ваши интересы - т е староста. Пусть для начала УК даст старосте письменный отказ на его просьбу (требование) предоставить ключи от всех закрытых помещений общедом. имущ.
Другой вопрос, что староста не захочет этого делать, т к многие жители вместо того, чтобы быть сплоченными, так и ищут крайнего. Начнет староста лазать по чердакам и подвалам - в случае протечек и аварий опять будет крайним "Куда смотрел, недоглядел, плати сам и т д "

Это сообщение отредактировал deti - 15.09.2010 - 09:38

это все чудестно! только по существующему законодательству вы будете платить не только за то что сами потратили, но еще + несколько кубов за протечки в стояках, за лужу в подвале, за того соседа, кто прописан в квартире один, а сдал ее десятку студенток, которые моются по 3 раза на дню ... а счетчиков у него в квартире нет... и если вам это не нравиться вы вобщем то ничего поделать не сможите, кроме как оставлять заявки в УК по поводу ремонтов труб, а они вам будут отвечать, что замена стояков - капитальный ремонт и это теперь обязанность собственников помещений, если мол хотите заменить - собирайте общее собрание, постановляйте, платите бабло и трубы вам заменят, а если нет .. то сидите с дырявыми дальше и каждый месяц платите за еще Нное кол-во кубов, которых вы не тратили со студентками тоже интересно, никаких методов воздействия на соседа, кроме как нажаловаться участковому у вас нет ... а участковый скажет, что приходил и никого дома не застал и на этом все ...

и как вам такая перспектива?

ваще феликс грамотно изложил ... надо опробовать
так то да ... положения 307П чутка противоречат вышестоящим актам ... как потребителя можно обязать платить за товар или услугу, которую он не получил ... а услуга по водоснабжению измеряется именно кубометрами, а эти кубометры считает индивидуальный счетчик, счетчик насчитал, я оплатил ... а то что потерялось по дороге это проблема поставщика услуги ...