Кто прав? управляющая компания или жильцы?

Стоимость горячей воды (без теплообменников, но с прибором учета) на 90% состоит из нагрева технической воды измеряемой в Гкал (информация из счета теплоснабжающей организации)

Это, видимо, при циркуляционной ГВС, т е Гкал идут на обогрев "полотенцесушители"?
По нормативу Мэра стоимость ГВС 76,23 руб за куб м, в том числе стоимость исходной воды ХВС 17,13 руб за куб м , остальное - стоимость за подогрев.

Не соглашусь! я проживаю в квартире со счетчиками. всего нас в этой квартире 2е. плюс кошка и собака. У нас своя котельная в доме - из крана течет кипяток-реально можно обжечься, сливать вообще не приходится. могу сказать что летом по счетчику получается 4 куба горячей воды(примерно 3,7 ванна и 0,3 кухня).
Но, например, если взять дома у которых горячая вода поступает из городских коммуникаций (вспоминая предыдущую, да и родительскую квартиру) - там умрешь сливаючи воду - чтоб она горячая стала, а еще очень часто она бывает мягко говоря не чистая - и опять ее приходится сливать). так что там о нормах потребления говорить не приходится воопче. есть смысл разговаривать еще и о качестве предоставляемых услуг.

Сложно сказать, т к при циркуляционной ГВС и теплообменниках многие страдают периодическими выбросами ржавой воды.
А при открытой ГВС, устанавливают регуляторы температуры и в теплопункте смешиваю ГВС из теплосети с обраткой из отопления.
Есть ли в городе дома с циркуляционной системой и без теплообменников и насколько она хороша, не знаю.

А какова стоимость Вашей ГВС в руб за куб м?

про долги - согласна, но почему то пени по той неуплате не идут и в долг не всегда вписывают. но на фоне неуплаты - начали меньше плюсовать чужих кубометров. И расчетчицы прекрасно понимают что позиция - плачу по счетчику своему - верна. но пока нет регулирующего отношения по данной теме законодательства - они будут пользоваться возможностью накидывать кубометры на владельцев счетчиков. Но если человек не платит - на фик им на него накидывать - им же нужны деньги сейчас- им надо расчитываться с водоканалом!!! и они распределяют эти долги по согласным платить слоям. а вот квартиры без счетчиков очень даже хорошо охраняются законодательством - есть норма потребления. выше которой начислить не могут - и никого не ипет!!!! простите за французский. Мои ставили счетчики - думая что это им реально выгоднее будет (в той квартире до сих пор я прописана, и без счетчиков получалось прилично - за троих то по нормам), а в итоге, они теперь знают сколько потребл@ют (мало) и сколько платят (много) - соответственно нормам потребления на 3х чел.
про полив водичкой газонов и мытье подьездов: на это есть графа, точно не скажу как называется (в общем содержание площадей и территорий общего пользования) или что то в этом роде. На деле - при влажной уборке подъездов (1 раз в лучшем случае в неделю) - воду просят у бабулек на том этаже где убирают (чтоб не таскаться с ведерком в подвал или еще куда. где по идее должен быть краник - которого на деле никто не видел). А про полив - вообще молчу - я ни разу не видела сего действа со стороны комунальных служб. все время бабушки с ковшичками - или с балкона или внизу с ведерком или шлангом (из своей же квартиры)
в противоположность этому могу сказать, что у меня в квитке (я проживаю так же со счетчиками) никто ничего не приплюсовывает ни за полив ни за уборку, хотя поливают действительно много из спец крана выведенного в спец окошко в цоколе.

точно не скажу - квитка нет перед глазами, но что то в районе либо 42 либо 45 рублей за кубометр. (у нас еще считается поселок красный бор - не знаю как вода, а электричество у нас точно дешевле, хотя с виду и не скажешь что дома стоят за городом). при этом мы круглогодично платим за содержание котельной в районе 400 руб в месяц (за 90 метров квадратных), как я понимаю сюда входит обогрев помещений. который уже слегка велется (трубы чуть чуть теплые)

Не обольщайтесь, что Вас где-то отдельно считают, данные по вашим счетчикам вставляют в программу + общий расход по общедомовому счетчику и получается результат. Соответственно если по общедомовому счетчику расход малый (все уехали отдыхать) по индивидуальным счетчикам возможен минус (у нас по холодной воде, те у кого индивидуальные счетчики частенько платят меньше счетчика).
Кроме постановления 307, нет больше регулирующих актов, так что живем по нему. Чтобы не платить на много больше чем по счетчикам только глубокий анализ системы водоснабжения нужно проводить, а у нас мало кто могет такое, да и денег это стоит. УК в этом не заинтересованы, только ТСЖ на самоуправлении под давлением жильцов могут решиться заказать анализ системы и ее последующую модернизацию.

kvadrat - думаю вы правы. про программу, но в каждой программе есть возможность ручного редактирования. и смысл выслушивать постоянно от жильца одной квартиры все что он думает, и при этом продолжает не платить, если можно раскидать по молчащим. (у нашей управляющей компании на балансе один такой перерасходный дом) - хотя, может я и ошибаюсь. А минуса никогда в квитках у родителей не было. только плюс

"Кроме постановления 307, нет больше регулирующих актов, так что живем по нему. Чтобы не платить на много больше чем по счетчикам только глубокий анализ системы водоснабжения нужно проводить, а у нас мало кто могет такое, да и денег это стоит. УК в этом не заинтересованы, только ТСЖ на самоуправлении под давлением жильцов могут решиться заказать анализ системы и ее последующую модернизацию" - анализа системы,думаю, точно никто не будет делать - у них один там ответ, в УК - дом неблагополучный, берите участкового и решайте с ним о выселении или регистрации незарегистрированных товарищей, или меняйте квартиру в другой дом. Вот. в департаменте городского хозяйства так же отсылают на....постановление 307 с грустной улыбкой разводя руками. в общем замкнутый круг

Счастливчики. Стоимость квартир в Вашем доме в будующем будет повыше, чем в наших, т к Ваши ежемесячные платежи существенно, возможно в разы - за счет платы за отопление и ГВС, ниже наших.

счастливчики мои знакомые, сдающие мне квартиру я пока своего себе не отстроила и не купила все в будущем, я уверенна!
а стоимость вряд ли будет выше - город всегда дороже, чем поселок красный бор с его поселковым сельсмагом "глобус" .
да и подъехать к нам можно только по ул папанина ( с орджоникидзе дороги нет - только если дворами крутиться через школьный проезд). а ул Папанина сейчас страшная...... едешь на машине и слезы наворачиваются, зато когда заканчивается папанина, начинается наша поселковая трасса с хорошим асфальтом и т.д )))) назревает вопрос - почему в городе дороги хуже чем в поселке? кто за это в ответе? )))))))

индивидуальное отопление рулит!

Это сообщение отредактировал Дмитрий1982 - 6.09.2010 - 13:43

Дмитрий, вы это о чем?

запостил не туда!

Мы в ответе только за ЖКХ, дороги это в других темах