Кто прав? управляющая компания или жильцы?

madcat

Но вы забыли, что второй счетчик, общедомовой, в некоторой степени тоже ваш. Как быть с этим показателем.
Так что тут, по логике, надо наводить порядок. И прежде всего это забота жителей и никуда от этого не денешься.
А вот как это осуществить, здесь возникают разные вопросы в зависимости от ситуации.

А у меня такой вопрос:не все ведь дома с общедомовыми счетчиками,а что если устанавливать такой приборчик,только после ремонта внутредомовой сети?

Так если общедомового нет, то платить будете только по своему, если поставите. А ставить или нет -это ваше личное дело, как вам выгодно.

ну как бы мой и что из этого ... за услугу то какую я плачу? ХГВС ... подают мне куда? в квартиру? в подвале или в подъезде мне эта вода не нужна ... мне требуется эта вода именно в квартире и расходую я эту воду из кранов установленных в моей квартире, а не в подвале соответственно я потребил этой воды столько, сколько показывают счетчики на вводе в мою квартиру, а что там показывает общедомовой счетчик меня мало волнует ... это проблема поставщика услуги.
Это как аналогия с покупкой арбузов в магазине - я пришел купить арбуз, я его выбрал, взвесил, арбуз вытянул на 5кг, а продавец мне говорит - эээ, дорогой, пока мы эти арбузы везли из солнечного дагестана 10% из фуры лопнули, 5% сгнили итого 15% потери .. так вот заплати мне не за свои 5 кг, а 5кг+15% за мои издержки ... вы считаете это законно? и проблема ли это покупателя или продавца?
или еще продавец говорит - а купи ка мне дорогой новую фуру, чтобы я тебе мог арбузы возить так должны ли мы покупать ему новую фуру или же продавец должен из своей прибыли сам себе фуры покупать?

Это сообщение отредактировал madcat - 16.09.2010 - 09:34

А если так:
Собрались мы с соседями за арбузами в солнечный дагестан, наняли фуру одну на всех, купили там арбузов, но пока везли 10% из фуры лопнули, 5% сгнили итого 15% потери .. с кого потери?
Получается как, дом купил например, горячую воду оптом за 75,42руб за м3, если всем жильцам его потой же цене продать по оптовой, то кто оплатит доставку этого теплоносителя от дома в квартиру, это в ЖКХ и называется потери, а в оптовой торговле розничная наценка. По логике можно было бы увеличить цену купили по 75 1000м3 продали по 80 жильцам, но по сумме индивидуальных счетчиков объем 937,5м3, теплоснабжающей организации ушло 75000руб
75*1000=75000
80*937,5=75000
или как по 307 постановлению цена 75руб, а объем 937,5 добивают увеличением данных по индивидуальным счетчикам

kvadrat
это у вас при ТСЖ так .. вы может куда то и поехали ... а у нас ТСЖ нет, у нас есть индивидуальные покупатели в своих квартирах и все .. накакой общей фуры, никуда мы не едем ... я живу в своей квартире и воду потребл@ю в своей квартире и плачу за то что потребил в своей квартире, а что там по пути разлилось проблема продавца

Скорее посредника между продавцом и покупателем то бишь УК
Посредники то же кушать хотят

Это сообщение отредактировал kvadrat - 16.09.2010 - 10:28

ну да это логично, я как владелец помещений, заключаю договор с подрядчиком - УК о том, что этот подрядчик будет содержать мое имущество в технически исправном состоянии - если имущество исправно, то не должно быть заметных потерь в магистралях ... а тут получается, что подрядчик деньги то взял, но при этом говорит, что денег мало и на ремонты их не хватит и поэтому он ничего делать не будет, а в итоге огромные потери на протечки и охлаждение носителя на незаизолированых теплосетях, а на деньги попал я ...

Граница ответственности - стена дома. Все, что внутри дома- зона ответственности собственников ОДИ (общедомов. имущ-ва). Собственники поручили обслуживание ОДИ какой-либо УК. Если Вы докажите УК, что перерасход (не буду говорить о кол-ве) происходит за счет протечек в подвале - значит оплачивать эти потери должна УК. У меня был прецедент, и собственникам выставили средний за предыдущие три м-ца. Только я контролирую свои общедомовые сети и периодически в письменном виде сообщаю УК слабых участках и возможных последствиях и о том, что жители платить в данной ситуации не обязаны. Если не дает Акт УК, то есть еще инспектора Водоканала, ТГК-2.
Зря Вы делаете упор на то, что разница из-за протечек в подвале.
н-р: в доме 50 кв-р, т е в среднем 150 жителей. Если жителю "накинут" 1 куб м, а это 13,58 руб, таких массовых возмущений не будет.
Т е получается в подвал утекло из-за протечек 150 куб.м.(тонн) воды. Неужели жители этого не заметят? Ведь это вонь из подвала, сырость в подъездах и т.д
Вывод: основная разница - это не протечки.

Это сообщение отредактировал deti - 16.09.2010 - 11:26

ну а куда могут подеваться 150 тонн воды?
помню стоял как-то в коридоре УК ленинского района, а в соседнем кабинете товарищ нехайчик общался с инженером УК .. отвечали они совместно на какую то жалобу жильцов, так вот он объяснял эти потери тем, что мол происходит естественное потение стояков, вот мол приходим мы в квартиру и видим трубы сырые =>потеют=>вот вам и потери воды ... представляете как вода сквозь металл просачивается?

У меня в подвале вообще никогда не течет а разница между индивидуальными и общедомовым до 50% доходит

А съем показаний общедомового и индив. счетчиков производится в различные периоды времени?

Если мы рассматриваем ситуацию когда установлен общедом счетчик и в квартирах частично установлены индив счетчики? Я считаю, что это нормативщики льют неглядя. В прошлом м-це установили счетчики с заменой внутриквартирной разводки в 6 квартирах, в том числе в 4 квартирах пожилых людей. Только одна бабушка израсходовала 30% от норматива, а в остальных экономия по ГВС - 30%, по ХВС - 5-10%, у одних даже перебор. Как они все удивились, ведь у всех стиральные машины, заготовок на зиму не делают. И не все они в этот жаркий период принимали душ по 2-3 раза в день.

конешно в разные ... как их одновременно то снять можно ... квартирные вообще кто-то может и не снять пару месяцев, а потом заплатить за все сразу .. как интересно в таких случаях перерасчет происходит?

Это все организационные вопросы.
ТСЖ, н-р, имеет ящички в подъездах и жители опускают показания до 25 числа, разбег -3 дня. Или сообщают бухгалтеру на e-mail ящик ТСЖ. По электросчетчикам - в один день переписывают показан квартирных счетчиков.
Раньше, когда бухгалтерия УК принимала инф-цию по тел до 20 числа, тоже неплохо было. Сейчас требуют писать в квитанциях, т е съем идет с 1 по 10 число. Будем решать этот вопрос с УК.
Насчет перерасчета в случае несвоевременной передачи инф-ции - есть в ПП 307. Коснется, разберемся.