Управдом Кировского района, Все о ЖКХ

Старосту выбирают большинством голосов на общем собрании собственников (за тех, кто проживает в квартирах по социальному найму, голосуют представители от территориальной администрации). Протокол собрания представляют в территориальную администрацию – в этом случае староста считается избранным официально и наделяется соответствующими полномочиями и правами. За беспокойный труд старостам выплачивается небольшое фиксированное денежное вознаграждение в размере 500-700 руб. (в зависимости от нагрузки, т.е. количества квартир в доме) – есть на то соответствующее решение муниципалитета г.Ярославля. Лет пять назад им действительно делали скидку в оплате за коммунальные услуги. Позднее, в связи с изменениями жилищного законодательства РФ, перешли к действующей ныне схеме материального стимулирования общественных управленцев.

Если земля под многоквартирным жилым домом и придомовая территория оформлена в соответствии с действующим земельным законодательством (участок должен быть внесен в государственный реестр), считается, что она стала общей собственностью тех, кто проживает в доме, и они вправе ею распорядиться по своему усмотрению: сдавать в аренду, разводить цветники, пользоваться как зоной отдыха и т.д. Эти вопросы решаются на общем собрании собственников. Никто не запрещает обносить забором территорию в пределах установленных границ, если только он не будет перегораживать общие местные проезды и проходы. Забор возводится и содержится на средства собственников. Единственное, что необходимо помнить: любая придомовая территория обременена подземными инженерными коммуникациями (место их расположения охраняется земельным сервитутом). В случае необходимости ремонта внешнего водопровода, участка теплотрассы или др. сетей доступ к ним должен быть обеспечен беспрекословно. Поэтому, прежде чем заборы городить и клумбы разбивать, посоветуйтесь с «Управдомом», чтобы труды и средства не пропали даром.

Владельцы торговых предприятий (даже если здание не является капитальным строением) сами организовывают уборку прилегающей территории и несут свою ответственность за ее санитарное состояние – за этим следят соответствующие службы территориальной администрации. Кроме того, владельцы заключают договоры на вывоз бытового мусора и пользования контейнерной площадкой, расположенной в жилой застройке. Эти договоры и своевременность оплаты по счетам строго контролируются. Старосты домов, подъездов, жители тоже имеют полное право предъявить претензии, если частный владелец нарушает действующие в Ярославле Правила содержания городских территорий. Для этого достаточно позвонить по телефону единого диспетчерского центра 26-20-20. Не оставайтесь безучастны и будете жить в чистом дворе.

Существует калькуляция стоимости услуги «содержание и ремонт жилья». Она зависит от степени благоустройства дома и насыщения его инженерным оборудованием. Платежи по данной строке расходуются: на техническое обслуживание размещенного в доме инженерного оборудования, конструктивных элементов здания, аварийно-ремонтное обслуживание, текущий ремонт, вывоз твердых бытовых и крупногабаритных отходов, а также их утилизацию, содержание мусоропровода, лифта, систем пожаротушения и дымоудаления, общедомовых приборов учета потребления коммунальных услуг (если таковые имеются). Сюда же входит плата за уборку лестничных клеток, дворовой территории, управление многоквартирным домом. ОАО «Управдом Кировского района» ежегодно отчитывается перед собственниками жилья о выполнении договора управления и в т.ч. о расходовании этих средств. Отчет по каждому дому направляется старосте. Если старосты нет, «Управдом» может выдать под роспись этот отчет любому собственнику для ознакомления остальных – для этого необходимо подойти в офис (ул.Богдановича, 20) и написать заявление.

В соответствии с Федеральным законом № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» собственники жилья до 1 января 2012 года обязаны обеспечить за счет собственных средств оснащение своих помещений в многоквартирных домах приборами учета используемых энергетических ресурсов (воды, природного газа, электрической энергии), а также ввод их в эксплуатацию. Кроме того в указанный срок они должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета воды, тепловой энергии, электрической энергии, а дома с коммунальным заселением - индивидуальными и общими приборами учета воды, природного газа, электрической энергии. За справками обращайтесь в ОАО «Управдом Кировского района» (тел.72-15-62).

Управдом Кировского района готов рассматривать любые предложения от собственников, если они направлены на улучшение условий проживания и технического состояния многоквартирных жилых домов. Данный вариант приемлем.

Угу, конечно. Футболили по трем телефонам, в конце цепочки юр отдел второй день ваще трубку не берет.

в понедельник расписывал исполнительный лист на бухгалтерию. не вижу повода для беспокойства и претензий. бюрократическую машину не мы раскручиваем.

это о чем мне должно говорить?

документ, по которому производится перечисление средств, поступил к нам в понедельник. в настоящее время он передан в бухгалтерию для исполнения. в 5 рабочих дней производится оплата.

перечислить средства сразу после решения суда ни одна бухгалтерия не имеет права.
только по исполнительному листу.

на это есть ряд причин. например, ответчик имеет право подать апелляцию в течение установленного срока. суд обязан выдерживать эти сроки. таким образом, решение суда первой инстанции не является единственным условием перечисления средств.

Это сообщение отредактировал Korovkin AV - 26.08.2010 - 09:11

Уважаемые пользователи портала!
Убедительно прошу подождать с вопросами, т.к. ухожу в отпуск. Встретимся в октябре.

спасибо за ответы.

Уважаемая Управляющая компания.
У жильцов дома по ул.Салтыкова-Щедрина 40/9 накопилось уже очень много вопросов лично к вашей организации:
1. Когда будет исправлены все строительные ошибки допущенные входе перекрытия крыши о чем вам сообщалось и писалось неоднократно, и когда будет сделана ливневая система, т.к. вода с крыши заливает стены дома на которых разрушается кирпич и возникает грибок?
2. Мы подавали заявку на принятие нашего дома в программу капитального ремонта жилья, наш дом не взяли в программу. Разъясните пожалуйста почему и по каким критериям наш дом не был взят, так как стояки у нас в ужасающем состоянии, ремонта в подъездах не было более 12 лет, стояки менялись 30 лет назад, проводка рассыпается в руках.
3. У нас в доме нет уборщицы, подъезды убираются силами жильцов а плата за содержание и ремонт жилья взымается регулярно и в полном объеме. Когда появиться уборщица???
и 4 и самое главное унас рядом стройка и котлован приблизили к нашему дому на 3 метра что с точки зрения строительных норм недопустимо. и благодаря чему у нас в доме на стенах и потолках появляются терщины и усиливаются старые. После дождей трещины идут сильнее. разъясните нам пожалуйста управляющая компания будет заниматься этим вопросом, так как дом находящийся у вас на обслуживании разрушается в следствии недобросовестности застройщика.
Если будет необходимость связаться то я вам оставлю координаты в личке.

С Уважением жильцы дома по ул. Салтыкова-Щедрина д.40/9 кв.10

Уважаемая Романенкова Ирина Анатольевна!Пишет вам жительница дома 49А по ул.Рыбинская.У меня просто крик души,ни у кого не могу допросится помощи .Третий день подряд у нас в подвале льется рекой вода.Я живу на первом этаже,т.к. подвал затоплен и вода стоит,образовался ужасный запах,а у меня маленький ребенок,который всем этим дышит.В соседних квартирах живут пенсионеры.Звонила в РЭУ,на меня там на орали и сказали ,что им некогда и вообще там гнилые трубы и ремонтировать они не будут,меняйте трубу!Звонила такжке по тел.26-20-20,реакции никакой!!!Вода как текла ,так и течет,ребенок у меня продолжает дышать этим!Я Вас очень прошу,примите хоть какие-нибудь меры.Мой тел.89038260600

Везет вам, раз отпуск в управляющей компании Кировского района БОЛЬШЕ МЕСЯЦА!

Наконец-то ,сегодня пришли заварили трубу,только на долго ли?В прошлый раз хватило ровно на одну неделю и все по-новой.Кстати ,звони ли из РЭУ и просили обязательно написать,что у нас исправили протечки в подвале,что я и делаю.Думаю,если бы не Ярпортал,так и заливало бы наш подвал!

Кататошка
Приятно, что данный форум послужил полезным инструментом =)
Конечно же это не должно быть единственным действенным рычагом. Но даже директора подрядных организаций, работающих с УК, признают, что такая форма общения нам на пользу.

VLADIFA
Не вижу причин, по которым УК может позволить себе нарушать трудовое законодательство. Поскольку сегодня 31 число, то имеющейся информации явно не достаточно, чтобы сделать вывод о продолжительности отпуска свыше месяца. И полагаю, что для банковского работника такое заключение должно быть очевидным. Впрочем, я признателен банковскому сектору за такое внимание к проблемам ЖКХ

Окирроэ
Ваше сообщение передано на рассмотрение исполнителям. Ответить могу обещать лишь по выходу пресс-секретаря. От лица компании и от себя лично приношу извинения за неудобства.

Просто к сожелению как показывает практика, во многих организациях и не только в банках рядовых работников отпускают, максимум на 2 недели! Рад за ваших работников что вы можете позволить себе отпускать работников в отпуск на месяц!

Представители Управдома Кировского района, где я могу получить прайс на платные услуги для населения? Официальный и заверенный печатями..

Хочу заменить полотенцесушитель, сколько стоит слив отопления (до включения отопления)?
В доме нет стояков, отопление центральное, сливают весь дом.

Цены называются везде разные, сантехники в доме говорят 3000 тыс. (но можно и за 2000), а диспетчера называют от 600 до 1000 за слив отопления....

Как правильно оформить и куда платить деньги?


P.S. Уже не первый раз сталкиваюсь в сотрудниками РЖУ и ДЕЗов подчиненных вам, и постоянно слышу, открытым текстом - договаривайтесь лично (без кассы), сколько вам назовут, столько и заплатите. Причем звоню по официальным телефонам, начальнику участка!!! А потом слышу от сантехников, ну вот, зачем звонили, теперь делится с начальником ..... Я в шоке от такой глобальной коррумпированности