Управдом Кировского района, Все о ЖКХ

По каким критериям идёт отбор домов, учасвующих в программе капитального ремонта. в нашем доме (Володарского 59) стояки менялись в 92м году. балконы ржавые, ремонту в пдъезе более 15 лет, на стенах грибок, проводка старая и пр такое.

подача заявлений от жильцо на участие в капремонте действительно приостановлена? когда возобновится?

и ещё. у нас во дворе вырубили все деревья. пенёчки зарастают веточками и получются аккуратные кустики, но периодически дворники по указанию своих начальников обрезают эти веточки и тода по двору торчат голые пни. куда обратиться, чтобы не срезали ветки с пней? в администрацию района или в УК? возможно ли посадить во дворе новые деревья? к кому обратиться?

После проведения планово-предупредительных ремонтов (ППР) инженерные сети проходят так называемую опрессовку (проверку более высоким, чем рабочее давлением). Может быть описанная ситуация связана с выявленными после проведения ППР дефектами, которые требуют устранения. В принципе это не выходит за рамки дозволенного: в соответствии с законодательством РФ во время проведения летних плановых ремонтов инженерные коммуникации разрешено отключать в общей сложности на 21 день. Так что никакого нарушения прав потребителей здесь нет. Правда, в последние годы городские власти требуют более сжатых сроков проведения всех ремонтов в инженерном хозяйстве. Как правило, коммунальщики с этими новыми требованиями справляются успешно, за редким исключением. Причина таких исключений - большая изношенность сетей.
Обезличенно отвечать сложно. Может быть причина совершенно в другом. Если хотите получить конкретный ответ, оставляйте адрес, разберемся.

bamsi Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, а почему в нашем доме (Терешковой дом 28) нет уборщицы в данное время? И будет ли когда-нибудь? И как решился вопрос с установкой детской площадки во дворе? В этом году или в следующем?[/QUOTE]


Здравствуйте, уважаемая Вamsi!
Проверка показала, что уборщица в Вашем доме есть. Как правило, уборщицы стараются выполнять свою работу рано утром, поэтому большинство жителей могут судить о их присутствии только по результату. Я полагаю, что вопрос вызван недостаточно качественным выполнением работы. Советую обратиться к старосте дома Парамонову Е.Б. (кв. 102) - он учтет Ваши претензии при подписании технологической карты уборки. Это финансовый документ, который исполнитель предъявляет заказчику (им является ОАО "Управдом Кировского района"). Если в карте есть претензии со стороны собственников жилья, оплата исполнителю снижается, а жителям производят перерасчет. Так действует эта система оценки качества. Право снижать плату за некачественное обслуживание жилья Жилищный кодекс РФ предоставил старостам домов, подъездов и другим представителям общественного самоуправления, избранных на этот пост официально. Если не хотите сразу принимать такие серьезные меры (зарплата у уборщиц невелика), можете предъявить свои претензии устно. Телефон предприятия ООО "Яркомсервис" (именно это предприятие выполняет уборку подъездов Вашего дома) - 30-22-44. Можно пожаловаться в единый диспетчерский центр по тел. 26-20-20 - тоже действенно.
По поводу благоустройства двора сообщаю, что в этом году у Вас появится небольшой (стоимостью 96 тыс. руб.) детский игровой комплекс.

Это сообщение отредактировал romanenkova_ia - 20.08.2010 - 08:34

romanenkova_ia
Спасибо большое за ответ.

- это ОГРОМНАЯ радость для нас и наших детишек. Вопрос КОГДА? И что будет входить в состав, хотябы примерно?

А по поводу уборки - лично у насв подъезде прибирается соседка сверху бабушка пенсионерка 84х летняя. Она об этом всем говорит. Других убирающихся я не видела. Раньше были уборщицы и их было видно и слышно. Но после кап. ремонта дома ещё никто не убирал из "Яркомсервиса". Ладно, с этим вопросом обращусь к старосте дома.

По данным департамента городского хозяйства мэрии, в контракте у исполнителей в графе "срок исполнения заказа" стоит сентябрь 2010г. Ориентировочно в состав комплекта входит качалка-балансир, песочница и горка.

Спасибо большое Департаменту городского хозяйства!!!

а на мои вопросы (указано выше) ответьте, пожалуйста

Будем ждать!!! Спасибо за ответы!

На будущее вообще! К установке детских площадок управляющие компании отнашения не имеют, особенно где им быть. Это действует общегородская программа, где определенное количество детских городков закладывается на каждый год по районнам, а территориальные администрации и депутаты по округам в районе определяют куда их ставить!

По правилам содержания городских территорий дворы не должны зарастать порослью. Надзирающие органы за этим следят, и ООО "Яркомсервис" вынужден постоянно срезать эти самые "веточки на пенечках". Но выход есть. Если от собственников жилых домов поступит официальное обращение в ООО "Яркомсервис" (тел. 30-22-44), то вопрос будет решен в вашу пользу. По поводу посадки новых деревьев обращайтесь в департамент городского хозяйства (ул.Андропова, 5/24) - там каждый год формируется целевая программа "Благоустройство дворов и внутриквартальных проездов". У управляющих жильем компаний нет средств на капитальное обновление дворовых территорий.

Это сообщение отредактировал romanenkova_ia - 17.08.2010 - 14:35

Какой у Вас срок выполнения заявки поданой через диспетчерский центр 262020?

Вопрос 1: Когда появится свет в подъезде по заявке № 24174 от 09.08.2010?

Вопрос 2: В какие сроки будет доделан капитальный ремонт дома 19/13 на Волжской Набережной и в каком виде он встретит 1000-летие города?

В связи с тем, что потребность в ремонте значительно превышает возможности финансирования, отбор домов для проведения капитального ремонта в соответствии с Федеральным законом № 185-ФЗ «О создании Фонда содействия реформированию ЖКХ» осуществляет городская комиссия по критериям оценок технического состояния домов. ОАО «Управдом» представляет в эту комиссию списки домов, нуждающихся в капитальном ремонте, и акты их технического состояния. Критерии оценок утверждены постановлением Правительства Ярославской области № 294-п от 27.03.2009г. В качестве основных из них рассматриваются: возраст дома, износ его конструктивных элементов, потребность в обновлении, виды и объемы проведенных в прежние годы ремонтов и пр.
Сегодня ответ на вопрос о том, ремонтировать дом или не ремонтировать, а если ремонтировать, то что именно, должны дать собственники на общем собрании – так прописано в новом Жилищном кодексе РФ. Вопрос выносится на общее обсуждение потому, что предусмотрено добровольное долевое участие всех собственников (они вносят не менее 5% от общих расходов на ремонт). Кроме протокола собрания, староста или уполномоченное собственниками лицо, должен представить большой пакет документов – перечень обозначен в 185-ФЗ. К сожалению, ваш дом № 59 по ул.Володарского не значится даже в списке нуждающихся в капитальном ремонте, т.к. документы от старосты дома на участие в целевой адресной программе не поступали.
Программа ремонта до 2011 года сформирована. В настоящее время мы не можем сказать, продолжится ли федеральное финансирование на эти цели в будущие годы. Как известно из СМИ, предполагается создать подобные схемы на уровне регионов. Но документы от собственников на капремонт жилья мы рассматриваем, учитываем потребность. Есть другой более короткий путь решения этой проблемы: выполнить ремонт на средства собственников жилья с рассрочкой платежей на 3-5 лет (в зависимости от затрат). Но для этого дом должен заключить договор управления с ОАО «Управдом Кировского района» на 3-5 лет, чтобы вернуть вложенные в ремонт инвестиции. Многие дома сегодня идут по этому пути. «Управдом» поможет сделать все расчеты, разработать индивидуальный тариф, составить сметы затрат, организовать и выполнить ремонт под вашим контролем, а по окончании - отчитаться.

Это сообщение отредактировал romanenkova_ia - 18.08.2010 - 15:24