Управдом Кировского района, Все о ЖКХ

Здравствуйте! Форумчане, пожалуйста, помогите советом! Есть ли среди вас члены ТСЖ, которые передали управление домом в Кировский управдом. У нас дом новый, небольшой, мы на самоуправлении, все сборы на содержание и ремонт дома(по ценам города) уходят на содержание администрации ТСЖ(председателя, бухгалтера - оба безграмотные, но скандальные). Никаких ремонтов, даже двор в эту зиму ни разу не убирался. Собрать собрание практически невозможно - никто не ходит. Собственники в основном более-менее обеспеченные, вникать ни во что не хотят. Но заставить администрацию дома работать просто невозможно, на каждый вопрос - один ответ - нет денег. Сметы не составляются, отчеты делаются на пальцах, в штате никого кроме бухгалтера и председателя нет. Заочное голосование проводится председателем же и как- никто не знает (в основном путем обзвона). Как-то не хочется быть дураками, но и с соседями в конфликт не хочется вступать.
Единственный выход видится в передаче управления в УК. Но нас правление дома уверяет, что там будет еще хуже, хотя чем? -не понятно. Хуже уже некуда. По крайней мере скандалить придется не с соседями а с чужими людьми. Помогите советом. Живем в центре.

Вопрос к представителям "Управдома Кировского района". На каких условиях вы берете управление многоквартирным домом ТСЖ (услуги, тарифы и т.д.) Кратко о доме- небольшой (43 квартиры), срок сдачи 1998 год, проведены капитальные ремонты по ФЗ185 в 2009-2010 гг (фасад, узлы учета, кровля). Хотелось бы увидеть ваш договор управления и перечень услуг, которые вы оказываете по договору. Как производятся расчеты с населением - через расчетный счет ТСЖ или непосредственно через ваш? Какие особенности договора с ТСЖ? и т.д.Если есть где-нибудь ваша информация ,укажите, пожалуйста, ссылку. На сайте центра интересующей информации не обнаружено.

http://www.ntm-tv.ru/news/our/odn_snova_peremeny.html
Уважаемые представители УК!
Как бы получить от Вас достоверную информацию по назревшим переменам в ОДН-вопросе. У нас нет договора с ЯСК (кроме индивидуальных, которые не изменялись и предложений по их изменению не поступало). Какие решения собраний? Что происходит?

Изывините, а чья заслуга, что Ваш дом попал в программу по ФЗ185? Председателя ТСЖ?

Ни в коем случае. Заслуга жителей. Просто к 1000 летию фасады в центре ремонтировались. К тому же мы участвовали в программе софинансирования, т. е. оплачивали 5 % как собственники (между прочим не так уж и мало), платили за составление смет, экспертизу и т. д. Ремонты сделаны некачественно, отчета от председателя по проведенным работам не видели до сих пор. Узлы учета тепла поставили, но экономии никакой не видим. Есть подозрение, что председатель неправильно снимает показания. Мы же не специалисты. поэтому и хочется отдаться в руки специалистов по обслуживанию и управлкению домом. Дом простой, особых инженерных кострукций типа лифта и мусоропровода нет, особый текущий ремонт тоже не требуется. Просто хочется иметь элементарные услуги по санитарному обслуживанию дома и придомовой территории, а с нас и за это хотят получить дополнительные деньги и говорят, что ничего не обязаны делать. Что бы чего то добиться приходится перелопачивать кучу законодательных актов по жилищному законодательству и тыкать пальцем. Надоело.

А почему все претензии к Председателю? А Правление? Ведь Председателя выбирают члены Правления?

А потому что он за это заработную плату получает, неважно какую, если соглашаешься выполнять какую-то работу за деньги, будь любезен ее выполнять, а не вести себя так, как буд то ты начальник не над дворниками и уборщицами (которых, кстати уже давно не видим), а над собственниками жилья.

Уважаемые представители УК!

Когда будет полное раскрытие информации на сайте УК?
Пока не имеется.
Да и по письменному запрсу, видимо, постеснялись раскрыть.
Есть тайны от людей?
А президент на вас надеялся, призывал вас навести порядок.
И президент уже не указ...

Это сообщение отредактировал verdyuchka - 2.03.2011 - 20:12

Уважаемые представители УК!

Т.к. встреча с вами затрудняется неумолимостью секретарского состава, на все отвечающего двумя словами: нельзя и не знаю, то не надеясь на ответ, все же вопрос имею.
Мы поставлены перед фактом, что услуги электроснабжения (с его обслуживанием) с начала года претерпели изменения
а) по подрядчику
б) по оплате.
Об этом Вы забыли известить заказчиков.
Должны быть внесены изменения в договор управления; заключены договоры с ЯГЭС и ЯСК.
Прошу проинформировать, на какой стадии разработки находятся данные документы и скоро ли нас с ними ознакомят.
Информация о подрядных организациях должна быть на сайте УК!!!
Нормативы (0,31 квтч/м2 в месяц- чем утвержден?) тоже должны быть обнародованы на сайте, хотя тариф 2,45 обозревается.
Кроме того по ЖК РФ ст. 162

Кто-то здесь упоминал про честность и совесть
Давайте нам инфу на сайт в полном объеме, а не каплями.

Это сообщение отредактировал verdyuchka - 8.03.2011 - 16:20

Ярославле загорелся чердак жилого дома
04:31, 09-03-2011
Большой пожар в самом центре Ярославля. Вчера вечером на улице Свободы загорелся чердак жилого дома.Огонь удалось остановить перед самыми квартирами, и никто не пострадал. Но почему загорелось помещение, которым никто не пользуется и которое должно быть закрыто для общего доступа? Свидетелем происшествия стал корреспондент «Городского телеканала».
В памятнике архитектуры Валентин Соколов живет сорок лет, когда-то был даже старостой. В этом здании постройки прошлого века сейчас расположены коммуналки. А в послевоенные годы в доме были учебные классы для летчиков.
Вчерашний вечер старожилы дома на Свободе провели на улице. Их эвакуировали, сразу как приехали пожарные.
«Столько было народу, столько народу».
Сегодня на месте, где горела крыша работали уже специалисты управляющей компании. Они составили список повреждений, а также прикидывали количество материала, необходимого для ремонта. Рабочие первыми и выдвинули сегодня версию происшествия.
«Бомжи, похоже».
«Замка не было ... заселили».
«Либо молодежь... молодцы».
Алексей Невейков уже прикинул примерную стоимость ремонта крыши - более двухсот тысяч рублей. Именно на плечи его управляющей компании Кировского района лягут эти расходы. Алексей Егорович говорит, что эту сумму ему придется брать с коммунальных платежей других домов. А это не сделанные для них ремонты. Получается, что за халатность одних придется платить всем, кто живет в районе. А ведь пожар можно было предотвратить несколькими телефонными звонками.

Городской Телеканал
http://yarportal.ru/news/8465.html

Уважаемые представители УК!
Пожалуйста, дайте информацию по Вашему добровольному вступлению в СРО. Когда это случилось? Мотивы?

Вроде, как сумма 200 тыс "подъемная" для любого дома?

Вчера было 1-ое заседание Ленинского суда (судья Бирюкова) по 731 постановлению правительства. Судье дал отвод за предвзятое отношение в предыдущем процессе на похожую тему с тем же ответчиком. Предсказуемо отвод судья "отвела". Представитель ответчик привычно врал, что есть сайт, что есть адрес электронной почты, что если на сайте инфо есть, то отвечать на запрос по электронке необязательно. Доказательств никаких не представлял, ни по сайту, ни по внутренним регламентам (регистрация писем по электронке, официальным документам по адресам электронки и по официальному сайту), ни законы, постановление правительства в глаза не видел и не хотел, наверное. Судья склонял к мировому, удалось отбиться. Веры УК и суду никакой нет, думаю, что УК не исполнит и решение суда, который обязал до сегодняшнего дня прислать на мою электронку информацию по форме 731 постановления.

Korovkin AV

Я тоже не люблю, когда мне грубят, особенно молодятина.
Персонал в лице секретаря УК Елены отказался решать вопрос в рабочем порядке. Направил в 262020. Там отослали в УК 721562, в приемную к Елене. Футбол надоел.
Линейный не отвечает. День неприемный. В ПТО тоже с такими обращениями не работают (Оксана). Дом находится в вашем управлении, все сотрудники должны решать вопросы клиентов, а не заниматься отпиныванием жалоб, особенно это касается секретаря.
Жалобу передала в ДГХ. Там приняли и поговорили нормально. Пишут мне ответ. Уборка двора далека до завершения.
Позвонила в договорной отдел (Давыдова отвечала), сказала, что 10 марта чистили двор погрузчиком работники Яркомсервиса. Повреждена кирпичная кладка у 1-го подъезда и отсутствует дверь в подвал у второго подъезда, подвальное помещение открыто. Спасибо ей, выслушала и обещала позвонить в ЯКС и ЛУ. Требуется срочно закрыть помещение подвала.
Требуется также составть акт и ремонт выполнить за счет виновного лица, Яркомсервиса, нерегулярно и не в полном объеме в зимний период выполнявшего уборку дворовой территории.
пс: Коровкина Е.С. отказалась регистрировать жалобу, направленную по мейлу, т.к. нет собственноручной подписи обратившегося и имеется внутреннее распоряжение ее директора. Вопрос: почему такие же точно обращения, поступившие в эл. виде, регистрируют в ДГХ, мэрии и даже в правительстве области. Это не перебор со стороны начальника общего отдела?Вы хотите такими мерами избавиться от жалоб?
Давыдова дозвонилась до комсервиса, но не смогла до линейного. Я дозвонилась трижды до ЛУ, но отвечала Люба Мосеичева и бросала трубку, отчеканив, что все на выходе. Она (паспортист) вчера была на нашем доме в составе комиссии, которая занимается выявлением перепланировок в нежилых помещениях. Могла бы и послушать и передать обращение, но увы. (Зачем в комиссию направляют неспециалиста?)
Подала заявку в колцентр. Оператор ее сформулировала так: 11.03.2011 22:34 106406 "Сломана дверь в подвал. Из стены вывалились кирпичи"

Ночью направлю жалобы на УК об отказе регистрации писем от клиентов.

Это сообщение отредактировал verdyuchka - 11.03.2011 - 23:10

deti
Алексей Невейков представитель не УК, а его подрядчика

Это сообщение отредактировал verdyuchka - 11.03.2011 - 22:43