Управдом Кировского района, Все о ЖКХ

Igsuk

ЖК РФ
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

На ОС проще согласовать тариф, н-р 19,40, в т ч 3 руб - на текущ. ремонт и 2 руб - капремонт. Требуется присутствие 50 % членов ТСЖ и согласие большинства из них. Далее принять решение о проведении необходимых работ уже при наличии средств - много проще.
Посмотрела в открытом доступе Протоколы общих собраний нескольких ТСЖ за 2012г. Все вопросы о сборе допсредств на проведение даже текущих ремонтов и даже в размере 1-2 руб/кв м - не набрали необходимого кол-ва голосов.
И что дальше? ТСЖ (УК) прикрываются Протоколом ОС, пострадавший в последствии собственник - идет в суд, выигрывает, собственники оплачивают пострадавшему сумму ущерба по решению суда + судебные издержки. ТСЖ (УК), вместо работы, "болтается" по судам, защищая свои интересы.

Всё верно, ситуация совершено аналогична. Доп. сбор на кап. ремонт в размере 2 руб/кв.м. (при существующем тарифе на "содержание и ремонт" в размере 13,59 руб/кв.м., включая сюда лифт, ОДН, мусор, газ. сети, т.е. абсолютно все платежи дома кроме тепла и воды) благополучно пролетел на ОСС. Собствено к концу года я , возможно, буду выбирать между двух вариантов: или без каких-либо согласований и собраний поставлю "мэрский" тариф (вот, смешно, он еще на пару-тройку рублей с метра выше, чем прошлогоднее предложение), или сдам мандат, поскольку бегание по всяким судам-прокуратурам и прочим государевым идиотам совершенно не укладывается в мои жизненные планы.

Izumov

По-моему, это неприлично низкий тариф при любом состоянии и размере дома. Здесь, вроде, и платежи банку за прием платежей. Обслуживающий персонал, небось, ворчит...

Это сообщение отредактировал deti - 20.06.2012 - 16:15

у них относительно новый дом,и площадью 16 000 - 18 000 .............

А у меня такой вопрос, на который я никак не могу получить ответ. В нашем доме уборщица абсолютно игнорирует мытьё этажей выше первого. Первый моет 2 раза в месяц, остальные вообще не моет. Мало того, что мы сами моем тамбуры перед квартирами, так ещё и лестничные клетки приходится, т.к. в подъезде порой грязнее, чем на улице. УК говорит, претензии не принимаем, т.к. староста ежемесячно подписывает акты о том, что подъезд якобы моется. На нашей лестничной клетке грязь лежала ровно пол-года, пока я чуть ли не пинками заставила уборщицу вымыть. Староста на претензии отвечает: Мойте сами. Вопрос: почему я за свои же деньги, которые плачу ежемесячно, должна сама же и мыть подезд? И ещё вопрос: что там у вас имеет с этого староста и уборщица, т.к. документы левые подписываются , а подъезд не моется?
Большая просьба решить вопрос с уборкой или вернуть нам деньги, которые мы оплачивали за то, что сами мыли подъезд. Заранее спасибо.

Присоединюсь к вопросу AzA!
У нас тоже подъезд моется непонятно как, очень редко, грязь лежит месяцами, моем-подметаем сами, чтобы грязь домой не тащить. Окна не мыты уже года три. На стены страшно смотреть.
Уборщица появляется в лучшем случае раз в месяц, размазывает грязь и исчезает.
Правда насчет того, что старостой подписываются какие-либо акты по поводу уборки, я узнала только что. Попробую уточнить, что у нас подписывается и подписывается ли.
Тем не менее, тоже прошу

Это сообщение отредактировал Eriale - 21.06.2012 - 10:14

Izumov
И Вы, сдав мандат, пополните ряды противников колхозов?

А.В. Коровкин.
Ваши диспетчера работают непрофессионально.
Приходится множить поток заявок, т.к. персонал не может сам разобраться, почему не вкручена лампочка после передачи заявки, почему не устранена течь в тепловом узле с момента отключения отопления.
ВОТ текст новой заявки.
Не выполнены заявки 71606 и второй повтор заявки №71229. Диспетчер не может объяснить причину их невыполнения, отказалась дать номер телефона мастера РЭУ и электрика.
Уверена, что проигнорируете, или нет?

Igsuk (Дата 8.06.2012 - 11:11)

По всей видимости дом № 19 по ул. Чайковского всё же остался без управляющей компании, который ОАО "Управдом Кировского района" г. Ярославля выиграло на открытом конкурсе в ДГХ мэрии г. Ярославля, а управляющая компания осталась без этого дома. http://www.uk-domservis.ru/o-kompanii/novosti/1736/
Радует то, что есть управляющие компании, которые умеют читать законы и требует их исполнения от властей.

да нет.не остался..получается дом находится в управлении все той же компании которая и была до конкурса

http://echo.msk.ru/programs/sorokina/899946-echo/

Поскольку не догоняю смысла пассажа, то отвечу так: я не любитель коммунальных войн, но если приходится, то для меня это средство, а не цель.

verdyuchka

А что, сидя в многоквартирной халупе зимой при при +14 как вы, можно пополнить ряды владельцев вилл на Лазурном Берегу?

Так что с ответом на вопросы относительно уборки подъездов? Глас вопиющего в пустыне?

AzA
Реально - отказаться от обслуживания подъездов теми силами которые предлагает УК и искать другой выход т.к. большая часть денег которые дом выплачивает за уборку идет не работникам а на разные другие нужды в частности на з/п многочисленным начальникам.