Что будет с ЖКХ Ярославля, перспективы, варианты развития

Только делать задарма это не хочется никому, т.к. время тратися не только на контроль, но и необходимо "повышать квалификацию". А это еще и деньги.

И вновь к Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ

http://www.tsj.ru/forum.asp?act=view&s...9&id=382467

из это письма, как пример, следует, что в случае неисправности, те у кого установлены приборы учета, будут платить в 2,5 раза больше нормативов.

- еще один повод задуматься, нужно ли устанавливать у себя эти приборы учета.

Закон 261-ФЗ не оставляет возможности сомневаться, устанавливать приборы или нет. Санкции довольно приличные за не установку.

Альфа претендует на монополизм так как контролируется отдельными чиновниками. Что будет когда эти чиновники уйдут на отдых? Смогут ли сейчас сделать этот мега Дэз эффективным. Может быть он самый первый и развалится как СБС-Агро в 1998 году рассыпался будучи самым крупным банком в стране

бабло побеждает зло большинство населения пассивно, так что даже при полном отсутствии услуг по ремонту и эксплуатации большинство домов не уйдут от той УК, которую им подсунули чиновники то бишь Альфе можно не беспокоиться, они сейчас получили кучу договоров на обслуживание и нет угрозу, что они их растеряют. А денежки то с каждого капают

Если неграмотно вести дела, то и в такой ситуации можно стать банкротом (неплатежи населения + не эффективность расходов, обслуживание не выгодных домов, воровство внутри УК, желание владельцев вытащить побольше денег из оборота и др.). Считаю, что ни одна УК не застрахована от банкротства и перепродажи, особенно если власть в городе поменяется

Это сообщение отредактировал kvadrat - 7.06.2010 - 10:24

Вот именно.
Как бы мы здесь не ругали УК, бизнесс в сфере ЖКХ достаточно рискованный, так как мы имеем не платежи населения и низкую способность УК и других органов взыскивать эту задолженность. Все это может привести в последствии к переделу собственности. Сейчас новые собственники урвали Дэзы и не факт что они с ними справятся. Государству придется закручивать гайки в сфере контроля за УК, вследсвие чего УК понесут дополнительные затраты на реализацию новых государственных инициатив. Кто выживет?

kvadrat
ИМХО ЖКХ не самый плохой бизнес ... жилье оно всегда товар первой необходимости ... и если строительство еще может как то загнуться, люди просто останутся жить в старых квартирах и не будут улучшать жилищные условия, то на улицу то они по любому не съедут ... так что коммуналка будет капать всегда единственная проблема с должниками, но тут вопрос в законодательстве, изменить чутка закон и пожалуйста выбрасывай должников на улицу, пару тройку десятков человек выселят, остальные начнут платить исправно

Так то оно так, только этот чуток слишком социально взрывоопасен. Когда власть пойдет на такой чуток и создаст механизм принудительной продажи жилья за неуплату ЖКХ?

да у нас много чего делается социально взрывоопасного и ничего пока еще никто не взорвался просто у нас это делается медленным тормозом, а не сразу раз и все ... так то ЖК новый, законы принятые в последние годы, если их сейчас не менять лет через 5 при нынешней ситуации приведут к тому, что дома просто рушиться начнут. То бишь в конечном то счете результат будет монопенисуальный - народ останется без жилья.

Считаю необходимым возрождение института управдомов, существовавшего в советское время и да же в дореволюционной России.
Главы домкомов, управдомы, вместе со старшими по подъезду следили за ремонтом дома, принимали заявки от населения на устранение различных поломок, вызывали на свой участок сантехников, слесарей, плотников и маляров, контролировали их работу. Помимо решения бытовых проблем управдомы принимали активное участие в жизни людей: сдавали дебоширов в милицию, следили за устройством тунеядцев на работу, проводили собрания, на которых жильцы коллективно воспитывали нарушителей порядка в доме
Вероятно нынешние управдомы это председатели ТСЖ (заинтересованные материально в отличие от старост), а домкомы - правление ТСЖ.
Практика в развитых странах показывает эффективность таких работников.

Германия

Здесь за состоянием каждого многоквартирного дома отвечает хаусмайстер. Он проживает там вместе с семьей. Немецкий управдом - мастер на все руки: он владеет навыками строителя, электрика, сантехника и может быстро провести любой мелкий ремонт. Если поломка серьезная, то хаусмайстер вызывает ремонтную бригаду. Часто его жена работает в этом же доме уборщицей или консьержкой. У управдома много забот - от вывоза мусора до ремонта освободившихся квартир и показа их новым квартиросъемщикам.

Чехия

В этой стране управдом проводит необходимые ремонтно-уборочные работы в помещениях общего пользования и в окрестностях дома. Он проводит заказ этих услуг в специализированных фирмах, контролирует качество и своевременность их выполнения. За дополнительную плату жильцы могут заказать у управдома помощь при переезде, незначительные ремонтные работы в квартире, уборку, стирку и глажку, услуги няни, присмотр за домашними животными и полив цветов в отсутствие жильцов.

Канада

Управдомы в Канаде называются суперинтендантами. Они есть практически в каждом многоквартирном доме. Беспокоятся они обо всем: об отоплении, поливке растений на лестничных площадках и др

И мы там будем.

kvadrat
не озвучен только один вопрос - стоимость услуг этих людей

Вот здесь я про управдома вентилировал

В результате получится дешевле чем сейчас плата в УК или председателю ТСЖ.
Поясняю чем Управдом может отличаться от среднестатистического председателя ТСЖ:
1. Управдом выполняет не только функции управления, но и сам занимается обслуживанием т. е выполняет несколько функций. На своем примере: Я веду бухучет и делопроизводство плюс паспортный стол плюс снимаю показания с общедомовых приборов учета, в принципе мог бы поработать и дворником и лампочки вкручивать и управляющим, может попозже так и будет.
2. Управдом может обслуживать не один дом, а несколько рядом стоящих.