Ярпортал: форум Ярославля | Совместные покупки Объявления Поиск Все вопросы: yaroslavl@bk.ru |
Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация ) | Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей |
|
Страницы: (10) « Первая ... 4 5 [6] 7 8 ... Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) |
KAMI |
Дата 3.06.2010 - 17:37
|
||
Господин ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 39577 Пользователь №: 38162 Регистрация: 8.05.2009 - 11:57 |
Только делать задарма это не хочется никому, т.к. время тратися не только на контроль, но и необходимо "повышать квалификацию". А это еще и деньги. |
||
deti |
Дата 6.06.2010 - 08:32
|
||
Мама господина ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 13738 Пользователь №: 47524 Регистрация: 16.02.2010 - 22:42 |
И вновь к Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ |
||
alexypt |
Дата 6.06.2010 - 12:27
|
||||||
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 3081 Пользователь №: 51647 Регистрация: 13.05.2010 - 18:17 |
из это письма, как пример, следует, что в случае неисправности, те у кого установлены приборы учета, будут платить в 2,5 раза больше нормативов.
- еще один повод задуматься, нужно ли устанавливать у себя эти приборы учета. |
||||||
kvadrat |
Дата 7.06.2010 - 08:09
|
||
Бухгалтер Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 1187 Пользователь №: 17701 Регистрация: 27.04.2007 - 09:52 |
Закон 261-ФЗ не оставляет возможности сомневаться, устанавливать приборы или нет. Санкции довольно приличные за не установку. |
||
kvadrat |
Дата 7.06.2010 - 10:00
|
||||
Бухгалтер Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 1187 Пользователь №: 17701 Регистрация: 27.04.2007 - 09:52 |
Альфа претендует на монополизм так как контролируется отдельными чиновниками. Что будет когда эти чиновники уйдут на отдых? Смогут ли сейчас сделать этот мега Дэз эффективным. Может быть он самый первый и развалится как СБС-Агро в 1998 году рассыпался будучи самым крупным банком в стране |
||||
madcat |
Дата 7.06.2010 - 10:09
|
||
Господин ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 29026 Пользователь №: 3282 Регистрация: 6.04.2005 - 12:14 |
бабло побеждает зло большинство населения пассивно, так что даже при полном отсутствии услуг по ремонту и эксплуатации большинство домов не уйдут от той УК, которую им подсунули чиновники то бишь Альфе можно не беспокоиться, они сейчас получили кучу договоров на обслуживание и нет угрозу, что они их растеряют. А денежки то с каждого капают |
||
kvadrat |
Дата 7.06.2010 - 10:23
|
||
Бухгалтер Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 1187 Пользователь №: 17701 Регистрация: 27.04.2007 - 09:52 |
Если неграмотно вести дела, то и в такой ситуации можно стать банкротом (неплатежи населения + не эффективность расходов, обслуживание не выгодных домов, воровство внутри УК, желание владельцев вытащить побольше денег из оборота и др.). Считаю, что ни одна УК не застрахована от банкротства и перепродажи, особенно если власть в городе поменяется Это сообщение отредактировал kvadrat - 7.06.2010 - 10:24 |
||
kvadrat |
Дата 8.06.2010 - 09:25
|
||
Бухгалтер Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 1187 Пользователь №: 17701 Регистрация: 27.04.2007 - 09:52 |
Вот именно. Как бы мы здесь не ругали УК, бизнесс в сфере ЖКХ достаточно рискованный, так как мы имеем не платежи населения и низкую способность УК и других органов взыскивать эту задолженность. Все это может привести в последствии к переделу собственности. Сейчас новые собственники урвали Дэзы и не факт что они с ними справятся. Государству придется закручивать гайки в сфере контроля за УК, вследсвие чего УК понесут дополнительные затраты на реализацию новых государственных инициатив. Кто выживет? |
||
madcat |
Дата 8.06.2010 - 10:25
|
Господин ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 29026 Пользователь №: 3282 Регистрация: 6.04.2005 - 12:14 |
kvadrat
ИМХО ЖКХ не самый плохой бизнес ... жилье оно всегда товар первой необходимости ... и если строительство еще может как то загнуться, люди просто останутся жить в старых квартирах и не будут улучшать жилищные условия, то на улицу то они по любому не съедут ... так что коммуналка будет капать всегда единственная проблема с должниками, но тут вопрос в законодательстве, изменить чутка закон и пожалуйста выбрасывай должников на улицу, пару тройку десятков человек выселят, остальные начнут платить исправно |
kvadrat |
Дата 8.06.2010 - 11:29
|
||
Бухгалтер Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 1187 Пользователь №: 17701 Регистрация: 27.04.2007 - 09:52 |
Так то оно так, только этот чуток слишком социально взрывоопасен. Когда власть пойдет на такой чуток и создаст механизм принудительной продажи жилья за неуплату ЖКХ? |
||
madcat |
Дата 8.06.2010 - 11:47
|
||
Господин ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 29026 Пользователь №: 3282 Регистрация: 6.04.2005 - 12:14 |
да у нас много чего делается социально взрывоопасного и ничего пока еще никто не взорвался просто у нас это делается медленным тормозом, а не сразу раз и все ... так то ЖК новый, законы принятые в последние годы, если их сейчас не менять лет через 5 при нынешней ситуации приведут к тому, что дома просто рушиться начнут. То бишь в конечном то счете результат будет монопенисуальный - народ останется без жилья. |
||
kvadrat |
Дата 8.06.2010 - 14:28
|
||||
Бухгалтер Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 1187 Пользователь №: 17701 Регистрация: 27.04.2007 - 09:52 |
Считаю необходимым возрождение института управдомов, существовавшего в советское время и да же в дореволюционной России. Главы домкомов, управдомы, вместе со старшими по подъезду следили за ремонтом дома, принимали заявки от населения на устранение различных поломок, вызывали на свой участок сантехников, слесарей, плотников и маляров, контролировали их работу. Помимо решения бытовых проблем управдомы принимали активное участие в жизни людей: сдавали дебоширов в милицию, следили за устройством тунеядцев на работу, проводили собрания, на которых жильцы коллективно воспитывали нарушителей порядка в доме Вероятно нынешние управдомы это председатели ТСЖ (заинтересованные материально в отличие от старост), а домкомы - правление ТСЖ. Практика в развитых странах показывает эффективность таких работников. Германия Здесь за состоянием каждого многоквартирного дома отвечает хаусмайстер. Он проживает там вместе с семьей. Немецкий управдом - мастер на все руки: он владеет навыками строителя, электрика, сантехника и может быстро провести любой мелкий ремонт. Если поломка серьезная, то хаусмайстер вызывает ремонтную бригаду. Часто его жена работает в этом же доме уборщицей или консьержкой. У управдома много забот - от вывоза мусора до ремонта освободившихся квартир и показа их новым квартиросъемщикам. Чехия В этой стране управдом проводит необходимые ремонтно-уборочные работы в помещениях общего пользования и в окрестностях дома. Он проводит заказ этих услуг в специализированных фирмах, контролирует качество и своевременность их выполнения. За дополнительную плату жильцы могут заказать у управдома помощь при переезде, незначительные ремонтные работы в квартире, уборку, стирку и глажку, услуги няни, присмотр за домашними животными и полив цветов в отсутствие жильцов. Канада Управдомы в Канаде называются суперинтендантами. Они есть практически в каждом многоквартирном доме. Беспокоятся они обо всем: об отоплении, поливке растений на лестничных площадках и др И мы там будем. |
||||
madcat |
Дата 8.06.2010 - 15:42
|
Господин ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 29026 Пользователь №: 3282 Регистрация: 6.04.2005 - 12:14 |
kvadrat
не озвучен только один вопрос - стоимость услуг этих людей |
aaa |
Дата 8.06.2010 - 16:08
|
status quo Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 7409 Пользователь №: 37393 Регистрация: 6.04.2009 - 15:39 |
Вот здесь я про управдома
|
kvadrat |
Дата 8.06.2010 - 16:16
|
||
Бухгалтер Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 1187 Пользователь №: 17701 Регистрация: 27.04.2007 - 09:52 |
В результате получится дешевле чем сейчас плата в УК или председателю ТСЖ. Поясняю чем Управдом может отличаться от среднестатистического председателя ТСЖ: 1. Управдом выполняет не только функции управления, но и сам занимается обслуживанием т. е выполняет несколько функций. На своем примере: Я веду бухучет и делопроизводство плюс паспортный стол плюс снимаю показания с общедомовых приборов учета, в принципе мог бы поработать и дворником и лампочки вкручивать и управляющим, может попозже так и будет. 2. Управдом может обслуживать не один дом, а несколько рядом стоящих. |
||
Страницы: (10) « Первая ... 4 5 [6] 7 8 ... Последняя » |
Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)