Что будет с ЖКХ Ярославля, перспективы, варианты развития

Чем может закончится такое противостояние УК и ресурсоснабжающих организаций. Вроде должно быть все просто - тот кому должны подает в суд выигрывает дело и получает свои деньги в приоритетном режиме, но что-то пока не слышно чтобы Лифтовики подали в суд на УК.
РЭУ, наивные денег ждут, а их как я понимаю, с рынка вытеснить хотят, хотя непонятно что взамен.

По моему, ЖКХ последний неприватизированный вид услуг населению. Просто он не такой рентабельный, как все остальные и более геморройный. Ну, похоже и его черед пришел.
Сейчас раздербанят дома по УК-однодневкам, снимут сливки, т.е. соберут платежи без кап вложений, а как только все начнет сыпаться не по-детски, свалят пока не запахло жареным, оставив все опять муниципалам.
Вот такой сценарий вижу.

А муниципалы возьмут?.... А муниципалы к этому времени вообще как класс еще будут существовать?
Вопрос о дальнейшей судьбе ЖКХ очень интересный. Куда повернет кривая коммунальной реформы действительно мало понятно, происходящее сейчас не сильно отличается от "прихватизации" промышленности в 90-ых с поправкой на время и нравы.
Кстати, а что думает ФАС от том, что один монополист (ТГК-2) прибрал к рукам другого монополиста (Дзержинский Управдом)?

Izumov

Тут я имел ввиду по термином "муниципалы" муниципальные власти. Возможно это не совсем корректно.
Проблему придется решать им, когда бабушки, дедушки и другие необеспеченные слои населения начнут сильно шуметь в связи с отсутсвием отопления и воды.
Как решат - это другой вопрос.
Скорее всего будет создано одино или несколько крупных УК, довереных муниципалам, которые подберут все бывшие муниципальные дома. После этого начнется плавное повышение стоимость их услуг до уровня максимальной платежеспособности населения.
В нашем климате нужно жить в отапливаемом помещение 9 месяцев из 12, так что этот бизнес 100% востребован - почти как и торговля едой - кушать вообще нужно 12 месяцев из 12:)

интересно, что же еще в ЖКХ не приватизированно? ИМХО уже давненько как все частное и получили это совсем не посторонние люди ... да сейчас они нагревают руки, собирая платежи и не производя практически никаких работ .. а вот что будет дальше - ну скорее всего будут массовые аварии в домах вплоть до обрушений ... только новый жилищный кодекс предполагает, что раз жилье у вас приватихзировано, то утрата жилья - это ваша личная проблема ... покупайте новое или живите на улице ... ну будут новые социальные всплески и правительство опять будет затыкать эти дыры деньгами из бюджета .. но кого это интересует ... главное, что у нас появились крепкие частные хозяйственники и в их личных финансах все хорошо

madcat

Акционировано не значит приватизировано.
Если раньше оно называлось МУП, а теперь ОАО это не значит что оно не пренадлежит городу, если контрольный пакет находится у города.
только новый жилищный кодекс предполагает, что раз жилье у вас приватизировано

Оно все приватизировано. Вопрос только в том как оно управляется.
Автомобилем разрешают управлять по достижению 18 летнего возраста и сдачи экзаменов на право управления. А квартирой - на пожалуйста управляй не хочу
Думаю будет сильное расслоение по принципу новый - старый дом. В новых домах, где люди приобрели жилье за свои деньги управление будет рано или поздно налажено, а в старых, где люди приватизировали жилье и до сих пор думают, что их за это должны пожизненно обслуживать бесплатно будет плохо.
Короче, опять шоковая терапия.

Это сообщение отредактировал aaa - 27.05.2010 - 21:26

aaa
вряд ли по такому принципу будет расслоение .. сужу по своим гаражам ... тоже не малые деньги стоили ... последняя цена до начала проблем была 700 000р за бокс так вот сейчас в кооперативе проблемы, а людям покуй ... даже тем у кого деньги есть, мотивация - я деньги заплатил, гараж мой, а чо там у кооператива меня не волнует и за свет платить не буду и ваще никакие взносы в кооператив

Но люди и в "старых" домах приобретают жилье за деньги.

На сегодняшний день у каждого Управдома есть свой хозяин. Например, Красноперекопский, Ленинский и Дзержинский принадлежат одному собственнику (что-то типа "Альфа-групп" или "Альфа - что-то там").
Я подожду 2012 года. Что-то мне подсказывает, что там будет интересно. В этом году закончится действие 185-го Федерального закона по капремонту. Под этот ФЗ из Фонда содействия развитию ЖКХ выделяли такие громадные средства Управдомам, что просто сказка. Посмотрим, на чем тогда нынешние хозяева организаций нашего ЖКХ будут делать деньги (ежели эти хозяева еще будут хозяевами к тому времени).

да на все они будут делать деньги ... законодательства нормального нет в сфере ЖКХ ... по нашим сегодняшним законам жители обязаны платить управдому, а управдом жителям практически ничего не обязан .. и на все у них отмаза есть и чтобы хоть чего-то добиться нужно с ними судиться годами ...
элементарно скажем нет понятия гарантийного ремонта .. то бишь одну и туже трубу они могут по 20 раз ремонтировать и 20 раз деньги с жильцов взять

Я наверно опять не закончил свою мысль
Расслоение новый-старый, по моему, будет не из-за того что в первом все только купили, а во втором большенство приватизировало бесплатно, а из-за отношения к полученному. Тот кто купил - то понимает что это его, он это купил и придется содержать, тот кто получил бесплатно, часто думает - а чего это я рыжый что ли - сами дали, сами пусть и ремонтирую.
Конечно это будет не во всех домах так, но думаю примерно так.

Опять же скажу, что мне это напоминает гайдаровские реформы. Шоковая терапия, а там "невидимая рука рынка" все наладит
Понятно, что государсво скидывает жилой фонд с себя на граждан, так как потянуть его уже не вс состоянии. В процессе перекидывания подсластили пилюлю - кап ремонты сделали кое где. Ну а результат будет думаю такой же как после гайдаровских реформ - тот кто в теме скупит активы, остальные будут в глубоком анусе и платить тем у кого активы столько, сколько из них выжмут.
А куда денешся "Собственник это звучит гордо"

Основной актив у УК - договоры с домами на обслуживание, остальное мелочевка.

Выбор всегда есть - создавайте ТСЖ на самоуправлении и не нужно будет ругать УК будете ругать себя и платить столько сколько необходимо Вам.

Это сообщение отредактировал kvadrat - 28.05.2010 - 08:13

Так то оно так, но если дом небольшой, то реально в одиночку все одно не выжить и придется под кого то падать.

kvadrat

А Вы думаете что эти договора УК получают путем честной конкурентной борьбы?

То же не панацея. Я сейчас живу в новом доме в котором с самого начала было ТСЖ. Проворовались в пух и прах, сейчас выбираем УК на и место, что бы прикрыть эту черную дыру в бюджете.
А что касается ТСЖ в целом, то это все так как с "демократией" в общем у нас обстоит. Какие у нас выборные органы власти, такие и ТСЖ. В основной массе и туда и туда лезут люди, которые хотят на этом зарабоать, а не дом обслуживать. Конечно же есть исключения (вот про Izumov, например, в основном хорошо тут пишут), но я таких знаю не много.

ТСЖ выгодно когда есть сразу несколько домов ... а иначе председателю ТСЖ и всему персоналу придется работать бесплатно на общественных началах ... а если так то это в свободное от основной работы время ... а свободного времени у нормальных взрослых людей не так и много ...
и опять же нет нормального законодательства, если в доме много неплательщиков, то как ТСЖ может на них влиять? морды им бить? заколачивать вход в квартиру? никак короче ...