Новостройки по Ленинградскому пр-ту, 10,11,14,1, Форум соинвесторов Стройинвестрегиона

DmitryK, не томите! порадуйте добрыми новостями!

Дом Госстройзаказчиком передается на баланс ТСЖ!!!
Это сообщил вчера Сергей Васильевич Маров (председатель ТСЖ).

А в ПИКе вчера все на Горстройзаказчик валили - мол, теперь из-за них не могут дом принять, они какие-то документы не предоставляют.

А про ТСЖ новость хорошая!

Вы договор-то свой читали? Понимаете, что в нем написано? Разорву.... Разорву...Вы понимаете, какую работу обязался выполнить ПИК? Квартиру Вам продать? Жаль фиги нет в смайликах...

Всем, здравствуйте!
Поделитесь, пожалуйста, новостями: была ли съемка НТМ, о чем говорили (был ли эфир)? Какие новости по поводу передачи ключей НАМ, законным владельцам своих жилплощадей?

Результаты съемки ждем сегодня в новостях на НТМ в 19.19 и 22.22. Надеюсь, что репортаж получится достойный.
Относительно ключей: сегодня же возобновляем работу в заданном направлении. Настрой оптимистичный.

bolid9
Хорош тупить я вообще-то про ПИК-Комфорт писал и про договор на управление домом. И ни с каким ПИКом (ни с Регионом ни с Комфортом) у меня договора слава Богу нет.

Вчера мимо нашего дома прогулялись - не ожидала я такой помойки во дворе увидеть. Весь двор мусором завален, такое впечатление, что его и не собираются убирать.
Зато дорожки проложили, установили бордюры, гравий почти везде разровняли, перед подъездами тротуарной плиткой выложили. Остался только асфальт и газоны.

Для тех кто вчера не смотрел сюжет на НТМ
http://www.ntm-tv.ru/news/our/20070502201017.html

Дольщики против ПИК-региона

В Ярославле продолжаются строительные войны дольщиков и инвесторов новых жилых домов. В центре очередного конфликта - дом по Ленинградскому проспекту и компания ПИК-регион. Парадокс в том, что на этот раз дом построен, однако, жильцы вот уже несколько месяцев не могут попасть в свои квартиры.

Сдача дома в эксплуатацию - еще не гарантия решения квартирного вопроса. Сорок дольщиков дома №52 по Ленинградскому проспекту от своих многочисленных товарищей по несчастью отличаются только тем, что их дом готов. Существенное, казалось бы, отличие никак не сказалось на их благополучии - уже 4 месяца доступа к собственным квадратным метрам нет, а подъезды крепко заперты.

Суть конфликта, по словам будущих обитателей этого дома, в том, что компания «ПИК-регион», инвестор строительства, предлагает жильцам заключить договор на обслуживание жилья с собственной управляющей компанией - «ПИК-комфорт». Жильцы же, в свою очередь, создали товарищество собственников жилья и сами собираются решать свои коммунальные проблемы. Против «ПИК-комфорта» они настроены категорически.

«Здесь двоякая ситуация: и то, что это - Москва, и то, что это - управляющая компания, без ТСЖ. Они не будут так радеть за наш дом, как бы нам хотелось», - рассказал один из обманутых дольщиков.

«Соседним 54-м домом управляет ПИК-комфорт. Мы спрашивали людей, они плачут. Платят дорого, лифт сломался - лифт не чинят, не было горячей воды всю зиму», - жалуется обманутый дольщик.

Как нам рассказали в московском офисе «ПИК-комфорта», у застройщика, компании «ПИК-регион», действительно существует правило - теми домами, которые они строят, сами же и управляют. По России в управлении компании уже миллион квадратных метров жилья. Правда насильно, говорят там, никто навязывать управление не будет и с существованием ТСЖ уже согласились.

Казалось бы, проблема решена, но в товарищах по-прежнему согласья нет. Гасить искры строительного пожара теперь будут городские власти. Проблемы дольщиков будут обсуждать депутаты муниципалитета Ярославля.

Дорогие соседи!
ТСЖ «Чистые пруды» начинает принимать дом: Горстройзаказчик предоставляет необходимую техническую документацию. Керамикстрой обязуется теперь выдавать документы без предварительной оплаты авансового платежа (за коммунальные и прочие услуги).
Текущие задачи ТСЖ также включают обеспечение доступа в квартиры в самое ближайшее время. Планируемые расходы – замки на входные двери (в подъезды) и охрана. Установление домофона будет целесообразным к моменту заселения жильцов (по окончании большей части строительных работ) и окончания благоустройства территории.
Оплаченные авансовые платежи на р/счет ЗАО «Керамикстрой» будут переведены в полном объеме на р/счет ТСЖ по вашему личному заявлению (в офисе ПИК-Региона). Счет для авансового платежа на р/счет ТСЖ «Чистые пруды» можно будет получить 05.05. (в субботу) с 12.00 до 16.00 час. у I подъезда нашего дома
Выдача ключей будет обеспечена сразу по принятии дома на баланс ТСЖ и будет производится при наличии квитанции об оплате.

туплю... это тем, кто еще не платил в счет Керамикстроя? или какой-то еще аванс?

а так новости хорошие.
про заявление написать уже позвонили из Пика, пригласили.
до 10 мая дадут ключи, как обещали?

авансовый платеж только один

С указанием точных сроков я бы поостереглась: принятие дома - вещь серьезная (сами понимаете, что не песочница), и результат зависит не только от готовности ТСЖ, но, в первую очередь, от исправности документов, предоставляемых Горстройзаказчиком, и от их соответствия действительности. В любом случае, причин для задержки с нашей стороны нет!

А как быть на счет электричества? Ведь, если мы правильно поняли, после приемки дома ТСЖ в доме отключат свет до того момента, пока не будет счетчиков (а их вроде нет сейчас!). :-) А это процес не быстрый...
Самый больной вопрос: доступ в подъезды и квартиру... Надо делать ремонт!!!
Почему уже сейчас нельзя ставить замки в двери подъездов? А доступ будет контролировать ТСЖ со старшими подъездов!
А ведь есть те, кто уже даже получил документы на право собственности квартиры, а попасть в неё по-прежнему не могут... :-)

Ярославские дольщики не могут въехать в построенный дом

07.05.2007 11:21

Жизнь обманутых дольщиков легче не становится. Наоборот, каждый год приносит что-то новое.
На этот раз не повезло дольщикам, заключившим с компанией "ПИК-регион" договор на строительство дома по Ленинградскому проспекту. Дом построен, но въехать в него люди не могут четвертый месяц! Причина хоть и редкая, но известная. Руководство "ПИК-региона" предлагает всем жильцам заключить договор на обслуживание жилья с собственной управляющей компанией "ПИК-комфорт".

Однако жильцы сопротивляются, так как имеют примеры грамотного управления "ПИК-комфорт". В других домах, жители которых заключили договор с этой управляющей компанией, по словам ярославцев, плохо убираются подъезды, долго не бывает горячей воды, часто простаивают лифты. Между тем, жильцы исправно платят немалые деньги за коммунальные услуги и содержание общих мест.

Пока дольщики и застройщики не пришли к согласию. Ситуацией заинтересовались городские власти и депутаты муниципалитета Ярославля. В ближайшее время эта проблема будет обсуждаться на уровне мэрии, и, возможно, прокуратуры.

Между тем, ситуация с дольщиками "ПИК-регион" общая для Ярославской области. Как правило, компания-застройщик, осуществившая строительство дома, продолжает его эксплуатацию и далее через специально созданную управляющую компанию. Делается это во многом потому, что по закону на протяжении первых пяти лет эксплуатации строительная компания должна за свой счет исправлять любые огрехи. Что будет дальше – никого не интересует. Если бы дом перешел в управление другой компании или РЭУ, то все недочеты и ошибки в строительстве моментально бы стали известны. Поэтому договор, как правило, заключается на пять лет, а затем жителей отправляют в "свободное плавание".

Андрей Голицын
REGIONS.RU