Новостройки по Ленинградскому пр-ту, 10,11,14,1, Форум соинвесторов Стройинвестрегиона

Кран обещают увезти в самое ближайшее время. Уронили его, по всей видимости, окончательно. Работа по благоустройству территории приблизилась своим началом к нашему дому. Из первых уст Горстройзаказчика о территории звучит срок "до 1 июля". Правда, как оказалось, и столь растянутое обещание до сих пор не подкреплено даже гарантийным письмом. На этой неделе состоялась встреча членов правления ТСЖ и управляющей с представителями Горстройзаказчика. Они готовы сдавать дом (по второму кругу, после исправления выявленных недостатков) и теперь уже будут оформлять всю документацию на ТСЖ, а не на ПИК-Комфорт, который, с подачи нашего замечательного Инвестора, принимал дом в первый раз.
На настоящий момент ТСЖ уже имеет свой расчетный счет, о чем ПИК уведомлен официально. Предлагаемый к оплате авансовый платеж, согласно договора, может перечисляться как на счет Инвестора, так и на счет ТСЖ (оба варианта равноценны). Поэтому у каждого из нас есть все основания добиваться от ПИКа варианта, удобного для себя. Конечно, именно потому, что это авансовый платеж, мы впоследствии имеем все основания требовать (и требуем уже сейчас!) перевода полученной суммы на счет ТСЖ. НО! Зная работу ПИКа вплотную, не преувеличивая, можно гарантировать: затягивать этот перевод они будут максимально долго, и каждому из нас в отдельности понадобиться крутиться. Так что требуйте сейчас, а не потом. Повторюсь, расчетный счет ТСЖ им известен, что бы они ни говорили!
Еще одна кривда: по стройке ходит информация о запрете выдавать жильцам ключи, «потому что ТСЖ не принимает дом». ТСЖ как раз только и добивается сейчас, чтобы его принять.

Marina Yur
Дом ведь и без территории смогут сдать? А то как-то не весело конца лета ждать.
А Горстройзаказчик как всегда не торопится
От крана сегодня только низ был, без лесниц.

Marina Yur
если бы пораньше я узнал что надо сумму на ТСЖ переводить, а то как раз в воскресенье перевёл.

А мы даже в ПИК не ездили, пока вопрос не решится. Хотя дадут ли они счет на ТСЖ еще вопрос.

я тож в субботу на керамик перевёл. после чего позвонил моему менджеру в Пике, она пообещала в течение вторника среды выдать пакет документов. Посмотрим... платил за услуги ЖКХ домофон охрану и 0.09кв.м лишней площади.

Нам все-таки тоже дали счет от Керамика. Мы, конечно, головой об стену не бились, чтобы счет от ТСЖ был, но и они на нашу просьбу ничего переделывать не стали.

Чтобы квартиру зарегистрировать, надо раковину на кухне установить, а для этого ключи нужны, а ключей они пока никому не дают. Так что хоть и выдают документы, толку от этого пока никакого.

а за какие 3 месяца все-таки предоплата?

От того, что Керамик выдает документы, действительно толку пока никакого: пройдя БТИ, вы упретесь в то, что в УФРС на ваших документах (даже приняв их) поставят резолюцию "регистрация приостановлена" - пока на неопределенный срок. А дело все в том, что Керамик до сих пор не предоставил в УФРС одного важного документа и как всегда кормит всех завтраками. Так что вся эта кампания - для галочки.

valna
За какие месяцы - в счете не написано, "аванс" за три месяца (со дня подписания акта). Все бы ничего, ведь акт мы подписывали 10 апреля, да только вот не протянут ли они с выдачей ключей до июля? Со всеми их заморочками, это вполне возможно - им-то теперь спешить некуда, деньги с людей собрали.
Мы думали, возможно оформить собственность на квартиру, тогда хоть с милицей вселяйся, если не пускают. Да только по предыдущему сообщению видно, что и здесь их не объедешь.

Марина, когда намечается новая сдача дома Горстройзаказчиком?

В ЯСН, кстати, говорят, что принимать дом опять будут ПИК-Комфорт - специально для этого из Москвы приехали!

Действительно, несмотря на официальный запрос ТСЖ в Горстройзаказчик и Керамикстрой об оформлении технической документации по дому на ТСЖ для принятия дома, Николаева буквально следом направила приказ в Горстройзаказчик о том, что дом вновь будет принимать ПИК-Комфорт. До сих пор ПИК пытается утверждать, что вопрос об управлении нашим домом остается открытым, а некоторым сообщает даже что управлять домом будет ПИК-Комфорт, называя цифру проголосовавших за него в 56%! И это в ситуации, когда ТСЖ уже официально зарегистрировано! Нас держат за идиотов высшей категории: ТСЖ в принципе может быть зарегистрировано, только если за него отдали свои голоса 51 или более процентов всех соинвесторов. Это решение подтверждается документально - каждый из проголосовавших является учредителем ТСЖ, и мы в свое время представили данные с копиями паспортов на 52% всех соинвесторов. Таким образом, в настоящий момент полностью нарушаются наши права: нам продолжает навязываться управляющая компания, несмотря на то, что свой выбор мы уже сделали, и наше ТСЖ не просто в проекте, как выбор, но зарегистрировано, является юридическим лицом.
Любая информация о том, что ТСЖ задерживает срок сдачи - извращение фактов!!! ТСЖ имеет сейчас все полномочия и готово принимать дом, да только сладость пирога слишком привлекательна. ПИК изо всех сил пытается откусить как можно больше. Подсчитайте, например, стоимость ежемесячной охраны дома, выставленной нам в счетах: 300 руб. х на 245 квартир. Сумма получается больше 73.000 руб. На других объектах она вращается вокруг 40.000.

Да, правда, ПИК скрепя зубами выдает документы, хотя нам обещает только на той неделе, и утверждает, что ТСЖ еще полгода будет принимать дом и поэтому нам не видать ни ключей от квартир, ни воды, ни света пока его не примут. Про ПИК – Комфорт лично я слышу в первый раз и вообще не понятно, на каком основании они опять лезут в наш дом, если есть протокол общего собрания … Сколько все это будет продолжаться: год, два, три… Пока что, ни конца ни края не видно. ПИК отказывается выдавать ключи пока не будет принят дом, запрещает делать ремонт. Если Керамик уклоняется и добровольно не хочет передавать дом на баланс ТСЖ нужно подавать исковое заявление в арбитражный суд об обязании их исполнить обязательство по передаче дома на баланс ТСЖ. Многие уже оплатили коммуналку, получили документы и хотели бы зарегистрировать свое право собственности на квартиру, ну и тут ПИК, видимо, пытается вставить палки в колеса… Сколько можно издеваться над людьми.

Сладость пирога одинакова привлекательна для всех и для ПИКа и для правления ТСЖ, или я ошибаюсь? другое дело, что для всех остальных на первом месте сроки! И моё мнение не изменилось, если бы на первый год мы заключали договор с пиком всё шло бы быстрее, а так чему удивляться, что ПИК теперь вставляет палки в колеса. Меня больше удивляет, что ТСЖ тоже не делится информацией о своих планах, о стоимости услуг и т.д. А как например втупить в ТСЖ, куда пойти податься, я, например, сторонник того, что в коллективе нужно придерживаться правил большинства, и если за ТСЖ большинство жильцов нашего дома, что мне опять таки не известно, я готов присоеденится и оказывать посильную помощь. Мне например непонятно как сейчас оплачиваются те расходы, которые, возможно, есть у ТСЖ, как и в каком объёме мы в них будем участвовать. Хотя если можно по этому поводу не напрягаться, и все вокруг альтруисты, я не расстроюсь.

wooooq
Быстрее бы не было - ведь дом принимает ПИК-Комфорт и никак принять не может! Дело не в ТСЖ, а в недоделках.

Marina Yur
Похоже, ПИК надеется, что если дом примет ПИК-Комфорт, то ради получения ключей большинство подпишут с ним договор.

Alli[b]

Когда дом принимается сам у себя (я имею в виду ПИК-Регион и ПИК-Комфорт) обычно получается быстрее.