Покупка квартиры через ипотеку, поделитесь мнением, опытом, советами

малина
Думаю вы много банков проштудировали , подскажите куда пойти
думал уже в Сбер бежать, а тут вон как всё сложно оказывается.
Я планирую взять 500-600тыщ, куда пойти если нет поручителей, а зарплата нормальная и справку дадут????

т.е. у вас уже тыщ 500 точно есть своих!?

Иначе что вы купите?

Так попробуйте в сбере кредит на недвижимость или просто на не отложные нужды взять!
Если ЗП позволяет -узнаете сколько они готовы вам дать!

если брать все же малосемейку маленькую то думаю можно поискать за 1мл-максимум 1мл-80 тогда первонач взнос 300 тыс -380 тыс ..

подскажите, знающие люди.

квартира стоит 4,5 млн руб.
2,5 млн есть.

хотим взять кредит ипотечный на 2 млн.
официально подтвержденный доход на всех 100 000 в месяц.
а неофициальный поболее.

поэтому планируем за 2 года сумму выплатить

вот исходя из этих условий, какую бы ипотечную программу вы посоветовали?
есть что-нибудь на 3 года? или минимум 5 лет?

если берем на 5 лет.
при ставке 15 процентов за 2 года с 2 млн набежит лишних 600 000 рублей.
я правильно понимаю, что через 2 года смогу выплатить 2600000 в общей сумме и полностью погасить кредит? в сбере, например..

Можно без поручителей? или они обязательны?

Прочитал на сайте сбера про какое-то страхование еще. Это сколько дополнительно платить еще?

Как обычно выдают кредит в том же сбере? наличными и потом банк покупатель сам возится с продавцом? или сбер может сам перечислить деньги застройщику безналом?

asd1234, ни одному банку не выгодно что бы вы быстро выплатили кредит!
Ипотека на то и есть ипотека что на лет 10 и т.д., а на 3-5лет -велкам за кредитом просто!
Что значит доход на всех!??! кого всех!?
Брать кредит вам же...

Деньги банк перечислит вам на книжку(покрайней мере сбер делал так) а дальше вы сами что хотите то и делаете, либо снимаете и везете покупателю, либо переводите- но там процент есть за перевод.


Вы попробуйте оформите все документы и узнаете что и как

asd1234
Всё совершенно не так. Берите кредит на 5 или 10 лет (без разницы), выплачивайте быстрее да и все. В сбербанке проценты начисляются с остатка, сколько вы платите никого не волнует.

это означает что кредит берут несколько человек, допустим муж и жена (учитываются все члены семьи)

с 2млн. около 2000 страховка получится. Позвоните в любую СК Вам посчитают

Так оформить на приличный срок с возможностью досрочного погашения без "санкций". А там уж что получилось!

совершенно верно!
я к тому чтобы они не сообщали в банке, что мол выплатят быстрее, берете как положено на лет 10, а погашаешь за 2 и делов то, лишь бы деньги были!


michail99, он же на себя будет брать!
А жена как поручитель например...но он интересовался, что можно ли без поручителей, почему и спросила кто все!

если кому интересно:
оформляю ипотеку в "Возрождении" на строящееся жилье,ст-ть кв-ры 1,3,беру 600т.р., %ставка 15,5
- если на 30лет - отдам в итоге 2,4млн.руб.
- если на 20 - 1,9млн.руб.
-если на 15 - 1,6млн.руб.
я х@ею и плачу,но скорее всего буду брать..

у меня ипотека от Сбербанка. 1400т.р. переплата с этой суммы 800 т.р. за 10 лет

То есть получается при 15-процентной ставке занятая сумма удваивается через 7 лет.

Если решение о погашении принято, то куда идет сумма по договорам Банка - на погашение основного долга или на сокращение ежемесячных выплат?

Сумма направляется частично в счет погашения процентов (начисленных на дату поступления средств), остаток единовременно зачисляется в счет досрочного погашения основного долга по кредиту. По итогам досрочного погашения с заемщиком составляется новый график погашения кредита, при этом общий срок пользования кредитом и даты погашения не меняются, а суммы ежемесячных платежей, естественно, уменьшаются.

http://www.sbrf.ru/moscow/ru/person/credit...aq_hypothecary/

-----

>>>Сумма направляется частично в счет погашения процентов (начисленных на дату поступления средств)

что-то я не въеду что вот эта фраза означает )

у Вас условия еще хуже,у меня если на 10л брала бы общая сумма получилась бы 1178000,только на 10лет я по з.п. не прохожу