Покупка квартиры через ипотеку, поделитесь мнением, опытом, советами

так системность и заключается в том, чтобы соблюсти сроки(кредит в догонку), один погашается-другой начинается, прчем второй гасит первыйи тд. муторно конечно, но если найти с выгодным % ...то оправдывает себя.

KatiKa, а как можно взять в догонку? они же все проверяют и если уже есть на этом человеке 2 или 3 кредита- как ему могут дать еще кредит?
Или сейчас уже не так проверяют!?

малина как я понимаю доступ в инет у вас есть! http://www.ahm*l.ru/ Вот зайдите почитайте расчитай те свой реальный платеж! Стоимость и % ставка Эфективка выйдет дороже,но дешевле, чем в сбере!

Это сообщение отредактировал Дмитрий1982 - 6.05.2010 - 13:49

допустим берешь такие кредиты...гасишься типа в догонку...а потом ап приходишь в один прекрасный момент и тебе отказывают..(без обьяснения причин....потому что так решили или другие дружеств банки донесли что сия дама любительница набирать кредиты...или на работу позвонили в неудач момент когда например новенький взял трубку на "звонок работает ли такая то и такая ли у нее зарплата...да много всяких факторов"....и что сядешь в лужу и взять негде будет чтобы покрыть.....по моему не менее муторный аспект...........хотя повторясь кто планирует уложиться до 5 лет погашении займа и не супер большая сумма то конечно удач вариант

почитаю на досуге..очень долго сайт грузиться почемуто...что такое эффективк

малина
Эфективная процентная ставка! грубо сказать к той процентной ставке которую называют складываються все расходы за рассмотрение заявки,оформление сделки,страховка и бла бла бла.

Это сообщение отредактировал Дмитрий1982 - 6.05.2010 - 14:00

ну и какие же проценты у других банков? огласите. Когда я брал, в сбербанке явно самый маленький процент был.

Все что перечисляю -это ануитент платежии банки работают по арограмме АИЖК
1.европейск траст банк...эх знать бы раньше выдавал по 9% с 1 июня под 12,32% берут 3% от суммы за выдачу кредита дается 30 календ дней на поиск квартиры и ее одобрение ,за рассмотрение заявки кредита берут 1000 руб в остальном также как и в других банка в т ч и в сбере расходы на оценку квартиры страхования себя и жилья....да я так поняла еще у них очень жесткое рассмотрение службой безопасности мало того что прозвонка идет могут и на работу приехать проверить (ток не поняла то ли наличие работника то ли соответсвие его зарплаты) плюс еще в москве рассматривают..короче с июня они не очень выгодны
далее по списку
2.связь банк
в зависимости от первон взноса
если перв взнос 30% то ставка 10,34
если перв взнос 20% то ставка 12,5 допол расходы 2,5 % от суммы кредита
далее как у всех оценка квартиры страхов жилья и себя а и еще платишь какойто певр взно 1983
3 бикор там ставка тоже колеблется от кол-ва лет ,суммы кредита я рассматривала все на 20 лет...600 тыс займ мне расчитали под ставку 10,02%
у них доп расходы приличные выходят якобы за подготовку сделки услуги оформления услуги страхования вообщем 30 тыс плюс оценка жилья 4,5 плюс страх себя и жилья 5,240 плюс за выдачу кредита 1,5% (от 600 тыс)-это 9тр итого все вместе 48714 ....хотя если сложить доп расходы все вместе в вышеперечисл банках может на это же и выйдет
4 Севергазбанк 30% перв взнос под 12% но вроде самая миним ставка у них 11,5 (надо уточнять не помню от чего завит) да и потеряла записи надо уточнять что там у них по до.расходам
Да во всех банках по истечении 6 месяцев можно погашать суммы больше нежели указан ануитент платеж уменшь-ся правда не сумма а срок погашения и не требуются поручители
далее по списку
5 Транскапиталбанк НЕ ВЫГОДНЫЙ 14,5 % и за досроч погашение берется комиссия 1300
6 Возрождение ставка от 10,5-11% про доп расходы надо уточнить
7Ярсоцбанк эх..надо уточнять вроде 12% без поручителей
комиссия за рассмотрение заявления-анкеты 2300 рублей; комиссия при выдаче кредита — до 2,5% от суммы кредита (с 19.11.08г.); комплексное ипотечное страхование — от 0,6% от суммы кредита, независимая оценка квартиры — около 3 000 рублей


Ну жду критики и кидания тапок

Это сообщение отредактировал малина - 6.05.2010 - 23:13

Все верно больше года назад или даже 2 года назад у них была сладкая ставка 11% ....теперь если не ошибаюсь ставка 16% до регистрации сделки после регистрации 14,5% ...нет комиссии за рассмотрение заяквки нет доп расходов ну кроме конечно оценки жилья и страхования жилья и себя
при ануитент платежах нельзя погашать раньше...что возможно в других банках....ну и напоминаю про поручителей и пипец отношение и разговор жанр не только кредит специалистов в ярославле а даже по бесплат звонку по россии на сайте у них указан...информацию клещами выцарапываешь -на все ответ обращайтесь к своему кредит специалисту в ярославле ..хотя спрашиваешь общие вопросы

В севергазбанке тоже ипотеку дают, только взнос первоначальный 30 процентов, но не надо поручителей, можно выплачивать в досрочно, дома у них есть новые где-то на ул. Тургеньева и что мне особенно понравилось очень дружелюбные сотрудники (не то что в сбере).

Сбербанк. Родственники брали месяца 2 назад. 13%. И вроде бы нет ануентных платежей там вовсе

какие проблеммы то?

отличное обслуживание, даже и не понимаю о чем Вы.

ничего себе 3%. надо быть идиотом чтоб с такими условиями к ним обращаться. 30 дней поиск квартиры. ха-ха-ха
У всех вышеперечисленных банков безумная комиссия и за рассмотрение и за выдачу и еще не знаю за что
СБЕР Рулит

малина в сбере самый низкий процент - у них процент берется от остатка ссудной задолженности , а в остальных банках от первоначальной суммы !!! Смотреть надо не на процент , который обявляет банк , а на полную стоимость кредита в разных банках !

если ваш первоначальный взнос 51% то ставка в сбере 13,75%
если ваш первонач взнос 30% еще раз повторяю ставка до регистрации квартиры 15,75 после регистрации 14,25% ....не понимаю почему вы спорите вы можете уточнить информацию в банке

про европ трас банк согласна и написала выше что они невыгодны

СОГЛАСНА ЧТО НАДО ПРОСЧИТЫВАТЬ весь срок погашения кредита и видеть какой выходит процент с учетом невысокого % но доп расходов

у меня друг ситуация нет поручителей с высокой официальной зарплатой...и нет возможности сразу платить ежемесячно по 13 тыс .(при этом необходимо по частяв возращать первон взнос людям у которых я возьму).....другой вопрос что в банках с невысоким % равный платеж по 7 тыс и будет возвращать первнон взнос.......а уж потом годика чере 2 если появиться возможность денежная можно написать заявление в банк и вносить большие суммы а нет 7 тыс тем самым сократить срок кредита
Блин или я не так рассуждаю

малина, а какую же вы хотите взять сумму -что вам надо будет платить по 7 тыщ???

например
связь банк 700 тыс на 20 лет под ставку 10,34 ежемесяч платеж 6930
севергаз банк 700 тыс под 12% ежемесяч плат -7723
возрождение 700 тыс пример ставка 10,5%-11% -7006
бикор 600 тыс ставка 10,02-ежем платеж 5813