Покупка квартиры через ипотеку, поделитесь мнением, опытом, советами

блииин ипотеку на строящееся жилье дают только под залог недвижимости перекрывающую по стоимости кредит плюс %

аха вот так не просто в нашей стране! для того чтобы взять деньги на жилье -надо чтоб жилье у тебя было ну или еще чего!

о чем и речь, что многие просто берут кучу кредитов -дабы хоть что то получить...а ипотека это геморой!

кредит на 20 лет не дают.....а брать на меньший срок - к сожалению финансово просто не потянуть

Ну во первых страна собирается к лету потратить остатки стабфонда. И на осень ланируется значительный рост инфляции. Точных прогнозов не дам, потому что не специалист, но где инфляция - там и повышение ставки рефинансирования, что в прямую может повысить банковский процент.

Во вторых рецессия в самом разгаре и конца и края пока не видно. В этом году "банкротами\государствами с затруднениями" себя объявляют уже не компании а целые государства - Греция и Испания. И прогнозы у россии между прочим не многим лучше других стран. Это плавное снижение зарплат и повышение безработицы.

В третьих, рынок недвижимости сокращается, предложение сильно превышает спрос и задранные цены постепенно и плавно сползают вниз. Плавно, но сползают. Когда спроса мало - предложение вынуждено снижать цены.

Мне бы подобного было более чем достаточно чтобы подождать до зимы с покупкой.
Шансы на лично ваш негативный сценарий больше нуля. Не дай бог получится так:
Вы берёте ипотеку под 18% в рубл@х, на 2м рублей. Покупает квартиру. А к осени инфляция поднимает ставку до 23%, ваша удельная зарплата сокращается и квартиры при этом стоят ещё процентов на 10-15% ниже.

Вы вылетаете на 300 тысяч рублей потому что не подождали полгода.
Мне вот лично было бы жалко

Советую не просить на 20 лет. Это может смутить кредитный комитет. Просите лет на 16.

Дело это стоящее хотя бы потому, что в среднесрочной песпективе весьма возможно существенное обесценение рубл@.

Сколько умных слов..
Ипотека -это омут ..Под банковской схемой имела ввиду - ряд кредитов ( потребы) которые можно взять в разных банковских структурах, но обязательно разного уровня..но тут вся загвостка в том , что первоначально человек должен обладать хотя бы 15% от задуманной суммы ..

То же самое было и год назад..обещанного вала цен на недвижимость ..до сих пор ждут..и что? Но снижают некоторые застройщики цены на первоначальном этапе застройки..только от этого сроки отодвигаются..и все.
Со ставкой рефинансиров полностью согласна!!
А так по сути - недвижимость -это не продукт скорой продажи, некоторым застройщикам проще заморозить стройки , нежели продавать за "бесценок"(хотя вряд ли в нашей стране случится такое что жилье будут продавать =сб/ть +20-30,ну 50%( как по цивильному), слишком многим надо "поиметь" от каждой новостройки)

Согласна конечно что ипотека -омут....но чтобы пойти по пути набирания нескольких банковских кредитов (причем если не ошибаюсь потребит кредиты дают по 20% год) и возвратить их надо в течении 5 лет....
у меня вариант либо снимать до старости за 7-8 тыс а когда выйду на пенсию что? в деревню домик прикупить???
либо вариант брать ипотеку и платить такие же деньги но за свою квартиру по крайней мере к пенсии хоть она моя будет..понятно что с офигенной переплатой .....а снимать и копить тож не вариант много как раз таки и обесценивание и инфляция и все что угодно за этот период может произойти
.....

малина, вы сначала решите вопрос с ипотекой, узнайте сколько могут дать, сколько в месяц будете отдавать ну и т.д. а потом уже найдете, что купить каждый день что то новое появляется на рынке недвижимости.

я просто переживаю что если подам все документы одобрят и уменя слишком мало времени будет на поиски (в разных банках по разному....) а я гадство такое не могу определиться район.....ведь согласитесь...кто то целеноправленно рассматривает только брагино..или только суздалку
посмотрела малосемеки...осталась в диком шоке хотя была направлена именно на них...действительно вонь в коридоре деревянные полы как в 50 годы войны..в самой квартире ремонт не далался тоже видимо с 50 годов . а цена тыс на 100 на 150 дешевле нежели на однушки..отпаиваюсь валерьянкой

малина, а если не дадут ее вам?

Может просто мне так везло в сбере, но в начале все хорошо -дада мы вам все дадим- а по факту отказ!
Так что лучше знать дадут или нет, а то может и не стоит облизываться то

помимо сбера есть масса других банков...тем более что сбер -монополист самый высокий процент у них..я вроде как раз таки на него не очень надеюсь..

малина
может лучше сначала замуж?

так с радостью бы где бы его взять мужа то ...я хорошая пригожаяя в постоянном поиске..где парней найти

малина
пааанятна
просто думаю тяжеловато будет с ипотекой одной. на себе проверено, так я даже с мужем, правда еще и с ребенком.

А обвала не будет. Все почему то ждут каких то резких потрясений. Не бывает их.
Это процессы, сильно растянутые во времени.
Заметны только когда начинаешь свою "покупательску способность" сравнивать с такой же только года три - 5 назад. В месяцах совершенно не заметно