Ярпортал: форум Ярославля | Совместные покупки Объявления Поиск Все вопросы: yaroslavl@bk.ru |
Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация ) | Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей |
|
Страницы: (4) [1] 2 3 ... Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) |
baracuda |
Дата 21.04.2010 - 23:00
|
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 1897 Пользователь №: 35680 Регистрация: 31.01.2009 - 00:43 |
Создали ТСЖ, сейчас стоим перед выбором УК, но также рассматривается вариант взятия дома на баланс ТСЖ и самостоятельное управление т.е. ТСЖ - как управляющая компания. Хочу узнать, выгодно ли, экономически, управление и содержание дома силами ТСЖ?
Дом не большой порядка 70 квартир. Да, на первом этаже имеются площади пригодные для коммерческого использования, порядка 900кв.м. под магазин, аптеку, офис и т.д. и т.п. |
DOMOV.BIZ |
Дата 21.04.2010 - 23:25
|
Новичок Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 21 Пользователь №: 49040 Регистрация: 20.03.2010 - 16:53 |
Дом маленький плохо! то что есть помещения для аренды очень хорошо!!! Управлять самим выгодно! в штат не надо брать бухгалтера, дешевле аутсорсинг. Заключите договор с УК на нужные вам услуги (см калькуляцию) можете выбрать несколько УК. Уборку лест. клеток взять на себя это реально выгодно и все жители увидят результат. За основную УК выбрал бы Альфа Групп, поговорите с ними и вы поймете что так лучше. А дальше посмотрите на результаты.
Подайте заявление на участие в следующей заявке по 185 (если будет) На портале много черного PR так что делайте выводы только на личном общении с другими ТСЖ как они оценивают УК, хотя так себе советчики. |
DOMOV.BIZ |
Дата 21.04.2010 - 23:28
|
Новичок Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 21 Пользователь №: 49040 Регистрация: 20.03.2010 - 16:53 |
Возможно вы поторопились создать ТСЖ если дом старый, его нужно было сначала за счет УК максимально привести его в порядок. Теперь все за вас счет либо 185-ый закон.
|
baracuda |
Дата 21.04.2010 - 23:43
|
||
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 1897 Пользователь №: 35680 Регистрация: 31.01.2009 - 00:43 |
DOMOV.BIZ Заявка сейчас на рассмотрении.
Каким образом? От нашей УК лампочки вставить не добьешься. |
||
madcat |
Дата 21.04.2010 - 23:45
|
Господин ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 29026 Пользователь №: 3282 Регистрация: 6.04.2005 - 12:14 |
по 185 ФЗ в этом году еще ничего не известно, денег нет, список домов не составляли ... вчера общался с представителями УК
|
tigra gold |
Дата 22.04.2010 - 07:26
|
||
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 4613 Пользователь №: 45466 Регистрация: 5.01.2010 - 21:31 |
А я в другой теме правада спрашивал,у нас предстоит собрание по поводу ремонта-замены электропроводки,и если согласиммся то минимум собирать по 5000р. дом 80 квартир.А оказывается что в этом году еще ничего не понятно. |
||
DOMOV.BIZ |
Дата 22.04.2010 - 10:13
|
Новичок Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 21 Пользователь №: 49040 Регистрация: 20.03.2010 - 16:53 |
baracuda
по лампочке что ответили? вы письменно заявление подавали на форуме вы не найдете ответы на ваши вопросы, кто знает что делать, тут не напишет, пробуйте форумы других регионов |
kvadrat |
Дата 22.04.2010 - 10:21
|
||
Бухгалтер Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 1187 Пользователь №: 17701 Регистрация: 27.04.2007 - 09:52 |
Займитесь этими площадями найдите арендаторов, если по рыночной стоимости сдать хотябы рублей за 500руб/м2, вашим жильцам не нужно будет платить вообще за квартиру. Это сообщение отредактировал kvadrat - 22.04.2010 - 10:21 |
||
aaa |
Дата 22.04.2010 - 12:20
|
||
status quo Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 7409 Пользователь №: 37393 Регистрация: 6.04.2009 - 15:39 |
baracuda
А эти площади это общедомовая собственность? Кто вам такой подарок сделал |
||
KAMI |
Дата 22.04.2010 - 13:16
|
||||
Господин ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 39577 Пользователь №: 38162 Регистрация: 8.05.2009 - 11:57 |
DOMOV.BIZ, почему не ответят. Просто везде по-разному. Мне например, если сделаю заявку устно, сразу лампочки вставляют. И по мелочам, выключатели например. А вот что-то серьезное, например проводку новую, это конечно не делают как положено.
tigra gold, в первой заявке (2008г) приблизительную цену в доме без лифта УК определила 30 р с кв.м. (5%). Реально сечас конечно дороже. А делать или нет только вам решать. Проблема еще в качестве работ. У нас например, многие жители не захотели никаких кап. ремонтов. |
||||
алёха |
Дата 22.04.2010 - 13:28
|
||
Прекрасный Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 5588 Пользователь №: 5440 Регистрация: 22.11.2005 - 17:22 |
да вам и без всяких законов, просто скинувшись по пятерке, денег на электропроводку хватит |
||
madcat |
Дата 22.04.2010 - 13:37
|
||||
Господин ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 29026 Пользователь №: 3282 Регистрация: 6.04.2005 - 12:14 |
это им без законов хватит по пятерке, а с законами 2/3 этих денег спистят еще на этапе подписания договора с субподрядчиком в рыбинске именно так и ремонтировали |
||||
madcat |
Дата 22.04.2010 - 13:39
|
Господин ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 29026 Пользователь №: 3282 Регистрация: 6.04.2005 - 12:14 |
хрена се .. кто-то по второму разу уже ремонтится, а кто-то и один то раз никак попасть не может
|
kvadrat |
Дата 22.04.2010 - 16:14
|
||
Бухгалтер Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 1187 Пользователь №: 17701 Регистрация: 27.04.2007 - 09:52 |
Я тут проследил один ремонтик по 185 закону результат - туча посредников, а тех кто конкретно руками ремонт делал вообще кинули, так что украли все деньги, выделенные на ремонт, только материалы купили подешевке, а это примерно 20% выделенных средств, а то и меньше |
||
tigra gold |
Дата 22.04.2010 - 19:44
|
||||
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 4613 Пользователь №: 45466 Регистрация: 5.01.2010 - 21:31 |
Если чо,так и не попали и больше не попадем.
Дак так бы и получилось,400тыр на дом это 100% оплата была бы,но народ не поддержал,просто это в объяве о собрании,что 5000 с квартиры,такое заманилово было,зато явка была максимальная речь свелась о повышении зарплаты сотрудникам ТСЖ. ПыСЫ Дом 71 года выпуска и состояние электрооборудования может и ветхое, но не песец,больше морально устарело,бытовой техники то в домах прибавилось. И...зато на собрании народ наорался ,особенно пенсионеры покруче любого митинга. |
||||
Страницы: (4) [1] 2 3 ... Последняя » |
Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)