Новостройки.Фрунзенский район., Дядьковский пр-д, мкрн Сокол

Laguna11
Никогда такого не было при ДСК-ЖКО? А сколько домов тогда было в эксплуатации? С жильцами УК Комфортсервис за отопление и ГВС (подогрев) ведет расчет согласно ЖК РФ строго по ОПУ (в Гкалл), неразбериха в количестве между УК и ТЭК-1 (котельной). Расчет за отопление производится ежемесячно из ФАКТИЧЕСКОГО объема, поэтому не понимаю, где здесь "некорректно"?. Другой вопрос перерасчет за некачественно оказанную услугу, ну это Ваше право его потребовать, это уже идет чисто на убыток в УК или уменьшение тарифа по содержанию жилья.

Laguna11

Лукавите,мадам.Ой как лукавите.

Laguna11

Вобщем-то можете сами полистать форум назад и начиная со страницы 215,очень много и про работу первой УК и про воду,и про отопление,и "полотеньчики" с газом.Там и Ваши претензии и высказывания есть.

Это сообщение отредактировал harop - 16.10.2014 - 18:01

harop
Одобрямс

Никулина Галина Васильевна

Ничего личного,только факты

harop
МОЛОДЕЦ!!!

Вообще то при ДСК-ЖКО полотнцесушитель работал стабильно и батареи в подьезде были всю зиму горячие.Уж не знаю как будет уборщица делать влажную уборку при входе в подьезд или мы носы порасшибаем.

sergol

Тёплый подъезд конечно хорошо.Но ещё нет зимних холодов,может поэтому отопление в подъезде и не функционирует пока.А про пресловутый неработающий полотенцесушитель,если он не работает,я звоню в УК,и полотенцесушитель начинает работать.Вот сегодня обнаружил,что батарея на кухне умерла-холодная.Приняли заявку,завтра утром должны сделать.Почему-то я им верю.
А уж с плиткой в подъезде ничего не сделаешь.Только менять.Или какое-то покрытие стелить.

Это сообщение отредактировал harop - 16.10.2014 - 21:37

Да я про полотенцесушитель наверное раз10 звонил в УК,говорят проблему знают,но пока ничего не могут сделать.Этот вопрос я задавал и Пепеляевой на собрании 2-х домов летом.Она пообещала что вопрос решат при начале отопит.сезона,но ничего не сделано.

Несколько месяцев у меня расход горячей воды примерно равен расходу холодной, хотя ранее, когда горячая вода была действительно горячей, её потребл@лось в два раза меньше. Связано это с тем, что моем посуду - только горячей водой (при этом она чуть тёплая), принимаем ванну – только с горячей (чуть тёплой водой).
От котельной идёт горячая вода, отдаёт тепло нашему дому и подостывшая возвращается назад в котёл вновь для подогрева. Тепло она отдает, проходя через теплообменник, в котором нагревает холодную воду, любезно предоставленную нам (за наши деньги) водоканалом. У пластинчатого теплообменника есть определенная мощность, которая означает, что он может нагреть за минуту, например, три куба водоканальной воды с 10 град. до необходимых нам для счастья 65 град. (при условии, что из котельной, например, поступает вода с температурой 95 град. и охлаждается до 65 град., уходя назад в котельную). Это всё регулируется.
Естественно, что если мы все дружно включим краны с горячей водой, то произойдет следующее: 1) не справится циркуляционный насос (если он есть), и вода побежит тонкой струйкой; 2) насос справится, но вода нагреется в теплообменнике не до 65 град, а до 36,6 или и того ниже; 3) либо, если все рассчитано и установлено с учетом макисмального расхода, и ВСЕ (кто берет деньги за услуги), ЧЕСТНЫЕ, то все будет нормально, и никто этого не заметит.
Вода от котельной идёт горячая. (у кого как, а у меня батареи сейчас горячие). Следовательно, теплообменник она должна подогревать хорошо (если КТО-ТО не занизил искусственно её расход через теплообменник).
Либо, теплообменник уже не соответствует заявленной мощности, т. к. КТО-ТО не сделал его обязательной ежегодной химической промывки, и его пластины покрыты слоем накипи, которая не пропускает тепло. (статья «содержание и ремонт жилья»).

По поводу «С жильцами УК Комфортсервис за отопление и ГВС (подогрев) ведет расчет согласно ЖК РФ строго по ОПУ (в Гкалл)». В сентябре на подогрев воды затрачено 61 Гкал, в августе-60, в июле-59. (цифры с потолка). Но в июле горячая вода была горячей, а в сентябре-чуть теплой. Соответственно народ в июле вылил на себя и посуду 100 м3 горячей воды, а в сентябре – уже 200 м3 чуть тёплой. Следовательно, если по чесноку (т. е. «строго по ОПУ (в Гкалл)») рассчитывать цену воды, то сентябрьская «горячая» водичка должна быть дешевле июльской почти в два раза. Однако я не заметил, что цена за куб горячей воды меняется каждый месяц. КОМУ-ТО выгодно рассчитываться с КЕМ-ТО по Гкал, а с электората брать за чуть теплую воду, расходуемую в двойном количестве, по полному тарифу.
Воровство? Да. Из наших карманов.
Галина Васильевна, Вы очень активно лоббируете УК Комфортсервис. У меня вопрос: кто снимает показания счётчиков, можете ли Вы выложить секретную схему ГВС и теплоснабжения нашего дома, и присутствовал ли кто из жильцов дома при промывке теплосистемы и теплообменников (это две разные процедуры, и акты выполненных работ тут не показатель того, что работы проводились качественно). И кто крутит задвижки на трубах ГВС с целью уменьшить расход тепла на подогрев?
Та же история с холодным полотенцесушителем. Деньги конфисковываются из наших карманов без предоставления услуги и без затрат со стороны УК.
Ну а как убирались подъезды и лифты во время ДСК (я не защищаю ДСК, они тоже хорошо приворовывали)– это отдельная тема.

С 1 января 2015 года утрачивают силу пока еще действующие положения ПП РФ от 23.05.2006г. N307, касающиеся определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению. С 2015 года оплата отопления равномерно в течение года (по 1/12) перестанет существовать, и оплачиваться отопление будет по факту потребления (т.е. только в отопительный период).

gidro
Я не лоббирую интересы УК, просто сама занимаюсь всеми этими расчетами в своем ТСЖ и именно так произвожу расчеты у себя, как пишу. Ваш вопрос направлю в УК.