Управление домами, Зачем, кто, как, что делать

самый прикол, что все эти штрафы УК вычитают со счета дома в пользу которого штраф был выписан я по суду принудил УК Ленинского района менять проводку в подъезде, так они с нас все расходы и вычли ... хотя правильно было бы все судебные издержки и работы вычитать из чистой прибыли УК .. это же наказание их за плохую работу

Такого быть не может, или это очередной "ляп" УК, который также можно оспорить в суде

всмысле проводку нам должны были заменить за счет УК? эти работы фигурируют у меня в отчете за 2009 год и они вычли их с нас

"У сильного всегда бессильный виноват" - вечная истина. Мы тут рассуждаем как нас обдирают УК, а газета правительства области как о благом деле рассказывает о незаконном, в том числе с участием органов местного самоуправления, выбивании денег с жильцов-неплательщиков, безотносительно к тому справедливы ли требования УК, или они требуют денег только в силу кабального договора, заключенного не без участия органов местного самоуправления. Сочувствие к "бедным" УК бьет через край, а неплательщики - просто сволочи по определению. Кстати, приходилось где-то читать, что УК всех видов должны своим подрядчикам денег гораздо больше, чем жильцы-неплательщики.

Кто интересуется - вот эта грязная статья: http://unost-yar.ru/index.php?page=text&text=10-46-170s

Так вот уже хорошо, что собранные деньги на дом потратили. А так можно непрерывно судиться. Нос вытащишь, хвост увязнет.

madcat

Пока не будет доступа к статье доходов и расходов на дом, все останется по прежнему.

Процент на управление вычли, налоги, а все остальное только на обслуживание: работа, материалы.
Вот наш президент любит интернет, может и добьет, чтобы все сведения шли через сеть. А то у альфы на сайте последняя новость - майское поздравление ветеранов. И еще они вроде какой-то там благотворитеностью занимаются, интересно из каких средств.

Не понял. Если проводка в подъезде, то и меняется она за счет услуги по ремонту и обслуживанию жилья. Суд, наверное, просто принудил сделать то, что УК и так должна была сделать за деньги жителей. Просто ваши деньги пошли на то, что указано в договоре, а не на благотворительность не на прибыль.
Тут надо разделить: штрафы - за счет прибыли, а принуждение исполнения договра, за деньги по договору. Или я что-то не понял?

Это сообщение отредактировал ia1984 - 26.11.2010 - 10:25

ну правильно да

Получила от УК (Кировской) уведомление заказным письмом. УК уведомляет нас "о том, что утвержденная калькуляция стоимости содержания и ремонта общего имущества в МКД свыше 2-х этажей действует до 31.12.2010 года.
Изменение калькуляции будет произведено с 01.01.2011 в соответствии с действующим законодательством." (процитировано полностью, предложения цены СРЖ от УК нет)

Другая староста получила проект нового договора (под роспись), в который включен пункт "...в случае принятия Собственниками цены менее размера платы, установленной нормативным актом органа местного самоуправления или управляющей организации, перечень работ и их периодичность подлежит пересмотру и согласованию сторонами." (есть много других перлов)
Срок действия нынешнего договора 5 лет. Однако, УК хочет досрочно изменить условия.
Предлагают ли в других УК досрочно заключить новый договор с уменьшением обязанностей УК по содержанию и ремонту?

В Ленинской упомянули, что придумывают новый. Все бывшие ДЭЗы явно будут предлагать перезаключить, т.к. у них по данному договору очень много обязанностей, которые хоть и не очень выполняются, тем не менее с них можно требовать их выполнение. Данный спектр услуг повлечет конечно большую оплату, а вот качество в некоторой степени зависит от условий договора (жителям необходимо начать думать на эту тему). Однако у нас обычно нормально, что договоры не очень не выполняются, а владельцы "сервисов"не несут никакой ответственности за невыполнение обязанностей.

УК Красноперекопского приглашает старост на 1.12.2010г, вроде как, будет отчитываться

Калькуляция услуг УК на 10 год вообще незаконна, ничтожна с момента принятия, так как не согласована с собственниками.

А Вы знаете какие услуги по содержанию и ремонту исполняет УК за Ваши деньги. В платежке все услуги (у нас их 10) записаны одной строкой и одной суммой. Кстати, в так называемой калькуляции" (не согласованной с собственниками) указан расчет всего для 4-х услуг из 10, одной из которых нет в договоре.
Надо, как минимум, настаивать, чтобы в платежке был указан весь перечень услуг из договора и по каждой услуге указана цена. Это требование закона и есть решения суда на эту тему, где однозначно указано, что действующая форма платежки в Ярике, где не расписаны все услуги по содержанию и ремонту жилья, имеющиеся в договоре, не соответствуют статье 10 закона о защите прав потребителей.

Они бы еще марсиан пригласили. По закону так называемые статросты к управлению домами не имеют никакого отношения. А используют их власти для борьбы с собственниками в пользу УК и для предвыборных мероприятий

Это сообщение отредактировал ia1984 - 1.12.2010 - 15:38

Первая реакция УК
Закон вступил в силу 8 октября, читайте внимательно. Еще рано.