Управление домами, Зачем, кто, как, что делать

Насколько я слышал, Альфа-сеть - это клининговая компания. И Альфа-сеть и УК Ленинского района, также как ряд бывших РЭУ, УК Красноперекопского района и, кажется УК Дзержинского района и ряд других организаций управляются ООО "Альфа-групп". Менять, кажется, действительно не на кого. Под стоны УК о проблемах и нищете и сочуствии этим "проблемам" со стороны органов власти и местного самоуправления, при практически полном игнорировании прав собственников идет ускоренная монополизация рынка управления жилыми домами.

Это сообщение отредактировал ia1984 - 23.08.2010 - 15:48

ia1984
Альфа-групп, альфа-сеть - это все конторы одних и тех же хозяев

И еще Альфа-мастер. ВЫход мастера для выяснения причин внутри квартиры - 250 руб, а далее "Если будем делать мы, то 250 руб вкл. в стоимость работ, а если не мы, то, будьте добры 250 руб за "посмотреть"".
Особо горестно за старшее поколение - им доверчивым такую "лапшу" вешают.
А пожаловаться им некому, т к единственный телефон для связи - 67-18-18 звонковый центр, и девочки- операторы, которые за полгода существования центра освоили 4 слова - стояк, лежак, внутри квартиры, общедомовое имущество.
И с горечью они вспоминают и директора РЭУ, который, если и не поможет, то выслушает и что-то посоветует, и дядю Васю - сантехника и дядю Петю - электрика.

http://www.lin.ru/db/emitent/7445722209998.../discl_doc.html
Рулят там господа Бычеки.
Директор типа по развитию - бывший директор Верхневолжской УК - Комаров
Крыша - один из замов мэра, сами догадаетесь кто
Пользуясь адм ресурсом подвинули в брагино Яркомресурс и захватили уборку подъездов и улиц. Пользуясь программами фонда занятости наняли дворников и уборщиц, которым платит фонд занятости, а сами рубят все бабосы с домов за уборку. 2-3 млн кв м. по 2 руб за дворников по 1,5 за уборщиц. Итого 5-6 млн руб в месяц при мин затратах плюс Ленинский район плюс Перекопский. Вот такие граждане масштабы.

Это слишком сильное утверждение, масштабное. Ради этого и зарегистрировались? Жажда изменить карту городской власти?
У нас маленький город - кто ж не знает Бычеков? Кто-то Вову, кто-то Сашу, старшее поколение возможно знало их папу, работавшего на Шинном. Дружеские, приятельские отношения могут во многом благоприятствовать бизнесу, но "крышевать" -это требует собственной неуязвимости перед Законом.
Мне лично нравится этот зам, на которого вы намекаете, и я уверена, что он имеет потенциал и пойдет выше.

В других управдомов-районах тоже весело! Фрунзенский Управляющая компания №1 купили МОСКВИЧИ, качество обслуживание домов, значительно ухудшилось (вчера у меня заливали тещю, она целый час пыталась дозвониться до их хваленой диспетчерской службы - хронически занято, я сам доехал до этих ... и приехал с аварийкой!!!). Видать все боблосы уходят в Москву и по х... им на Ярославцев!
Заволжский управдом купили Костромичи, ну все знают что там уже уголовка по тратам денег населения... И соответственное качество обслуживания и народ может остаться без воды и тепла.
Так что по сравнению с этим у Альфы все нормально... хотя уборщикам и дворникам могли бы платить и больше!

В сравнении может быть и получше, во всяком случае проблем с дозвоном в звонковый центр нет, но...
Например: уборка контейнерной площадки.
Плату рассчитывают по формуле
кол-во жителей в доме * 1,69 куб.м./12 * 50 руб, т е ежемесячно 7 руб/чел.

Кол-во конткйнеров на площадке из расчета 1 контейнер на 250 чел при 2-х разовом вывозе мусора.

8 контейнеров *250 чел *7 руб = 14 тыс руб/м-ц, при этом дворнику за ежедневное одноразовое подметание конт площ доплачивают только 1 тыс руб. 13 тыс/м-ц "на карман".
Т е если в 2009г Яркоммунресурс брал по 600 руб с дома 120кв-р, то в 2010г Альфа-сеть - по 2450руб/дома/м-ц.

У САХа забрали вывоз КГО, сколько берут с "муниципальных" домов - не знаю, но когда предложили свои расценки по вывозу КГО ТСЖ, все председатели дружно встали и ушли.

это да .... кто же их не знает

Конечно пойдет причем за Ваш счет

Это сообщение отредактировал kvadrat - 25.08.2010 - 08:20

Состав собственников ОАО "УК Ленинского района Ярославля" на 01.07.2009:
Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля 24.8366%
Бычек Александр Иванович 67.6471%
Гаврилов Алексей Вячеславович 7.5163%

Муравьев не работает в УК с 14.07.2010

Это сообщение отредактировал ia1984 - 25.08.2010 - 11:03

Владимир Кусков, председатель КУМИ: «Видимо, у управляющих компаний должны появиться настоящие собственники. Война, которая идет сейчас, не в интересах жителей города».

Александр Волков, депутат муниципалитета Ярославля: «Я не против продажи. Четко видно, что отношения города и УК неидеальны, отношения между жителями и УК тоже. Надо хоть как-то влиять на ситуацию».


Владимир Слепцов, первый заместитель мэра Ярославля: «В рамках законодательства мы не можем навязать. Ты с этим работай или с этим. главное, чтобы качественная услуга была. Мы промониторили. Обслуживание пятиэтажки стоит 100 млн рублей».

Ср, 24 марта 2010, 19:49 MSK
http://www.ntm-tv.ru/news/our/munitsipalny...stnye_ruki.html

Пару новых пятиэтажек за эти деньги можно построить

Доброго времени суток, многоуважаемый или многоуважаемая (коли вы еще не определились со своим полом) VLADIFA!

Я знаю структуру и собственников ОАО “Управляющая компания №1», поэтому давайте разберем Ваши пункты по порядку:

1) УК1 купили МОСКВИЧИ? Могу сообщить Вам, что акции УК1 в разных долях находятся в собственности ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО Ярославских компаний и МЭРИИ г. Ярославля. Интересно, почему Вы вообще придумали про москвичей?... Или это какой-то слух в неких Ваших кругах?

2) По поводу Вашей тёщи: Серверы звонкового центра УК1 записывают Все разговоры и ведут журналы по Всем номерам с которых проходил звонок в.т.числе и время дозвона и количество звонков.
Мы проверили МАКСИМАЛЬНОЕ время ожидания 23 и 24 августа в звонковом центре 26-11-11, и это 2:34 секунды - 23 августа, и 1:45 секунд - 24 августа. Соответственно, нам очень интересно как вы дозванивались целый ЧАС? Пожалуйста, напишите ТЕЛЕФОННЫЙ НОМЕР с которого Вы дозванивались ЧАС, чтобы мы могли проверить журналы и выяснить как такое могло произойти.

3) По поводу Аварийки: В настоящее время на УК1 работает единая круглосуточная аварийная служба, которая выполняет почти 200 заявок ежесуточно. У Аварийной службы несколько Баз, где они хранят инструмент и материалы, и нет места, где бы они могли сидеть и откуда Вы их могли бы забрать и «..приехать с аварийкой!». т.к. текущее местоположение Аварийных бригад знают только операторы КЦ и мастер АРС.

4) Т.к. Вы написали и «все боблосы уходят в Москву», возможно Вы имеете ввиду, что АРС отказался выполнить Вашу заявку оперативно и бесплатно и Вы заплатили Аварийной службе за срочность? Если – Да, то пожалуйста, сообщите нам кому Вы заплатили, чтобы мы могли уволить недобросовестных сотрудников, а так же вернуть Вам деньги, причем в двойном размере.

5) То, что у Альфы все нормально, Вы наверное знаете т.к. работает в Альфе? Или, может, Вы работаете в одной из Администраций?
В любом случае, мне бы было приятно с Вами познакомиться. Приезжайте к нам, например, в звонковый центр на экскурсию, чтобы посмотреть на каком высоком уровне тут все работает, вы увидите как 10, одновременно работающих, операторов оперативно и вежливо решают вопросы наших КЛИЕНТОВ, а так же как происходит взаимодействие Контакт-центра с подрядчиками и службами, работающими на Фрунзенский район.

Мы работаем открыто и не прячемся, поэтому Вы можете связаться со мной в рабочие часы по телефону 26-11-11 и попросить любого оператора - соединить с Александром.

Это сообщение отредактировал longdirector - 25.08.2010 - 18:39

madcat

Так жители то тоже хороши. Мебель тащат - все стены обобьют в подъезде и ничего не восстановят. Даже мусор не выметут за собой. На чердаке свалку устраивают из старой мебели и всякого хлама.
Вот вы ключ от теплоузла хотите, но тогда все начнут к вам приставать чтобы что-то отключить при ремонте не обращаясь в УК, а не дадите - будете врагом. А при отключении как правило никто другим жителям не удосужится сообщить и вы будете виноваты.
Ремонт делают - даже не могут договориться, чтобы стояк сделать целиковый, а не кусками. Все переругались. Хотя в некоторых подъездах у нас все этажи его сделали, только получилось, что в каждой квартире свой отдельный кусок соединен со старой ржавой трубой. Наставили на стояке в квартире своих вентилей и перекрывают друг другу воду и только через УК можно остановить раздор.
В общем, сами управлять домом наши жители тоже не готовы, поэтому и бардак.

А во фрунзенском районе УК наняла коллекторов по выбиванию долгов по коммунальным платежам. То есть судебная машина не может справиться,УК на деньги законопослушных плательщиков обзавелась еще и вышибалами.Это по НТМ показывали ,таких добрых молодцев либо вычеркнутых из криминальных сфер за тупость,либо из правоохранительной системы за профнепригодность. ЖКХ +дебикапитализм в действии.