Управление домами, Зачем, кто, как, что делать

aaa
Не поздоровится всем, в т.ч. и тем кому кажется что у него все в порядке, т.к. все изначально построено на обмане. И сделано это демонстративно, некоторые хотят показать что они сейчас сила. Но наши история показывает что демонстрация силы ничего хорошего никому не приносит.

У УК жители дома, которому посланы уведомления, но собрания не было, интересовались у нач. договорного отдела, где тех. документация и кто дом обслуживать будет.
Тех. документация не передавалась. Про обслуживание УК просила перезвонить сначала в среду, потом в пятницу. Было добавлено, что может будут обслуживать и дальше, но директор еще не дал отмашку, т.е. ожидаем...
Тепло, свет и вода есть.

verdyuchka

А почему должно быть решение суда?

deti
Я приводила раньше выдержку из договора, не помню в каком разделе.
Когда вторая сторона не дает акцепта (положительное решение собрания), это значит, что отношения спорные, а споры решаются через суд.
Гражданский кодекс РФ.

А что, в УК этого не знают?

"Управляющая компания Кировского района Ярославля исключила из договора теплоснабжения, который представила в ГУ ОАО «ТГК-2» по Ярославской области на 2012 год."http://www.tgc-2.ru/cgi/pr/rus/full.cgi?01/20/1217:12:25MSK
Т.Е. УК в ТГК-2 только представила, но еще не перезаключила. Вот как в горячах то невнимательно читается...

deti
У них договор не видела, возможно заключен сроком на год, без пролонгирования.

Не буду за них отвечать. Чужая душа — темный лес

verdyuchka

Может все таки приведете выдержку?
И Ваш экземпляр договора в придачу. Кто там вторая сторона у Вас, которая акцепт не дала?

Как быстро эту статью убрали из новостей города в ЯНДЕКСЕ...остальные до сих пор висят, датированные 20 января.

Во многих старых домах вентиляция либо не работает вообще, либо "еле дышит". Это противоречит не только правилам пожарной безопасности, но и стало предметом интереса УФАС по ЯО.

"Ярославское УФАС России обязало Управдом Кировского района г. Ярославля немедленно отвести угрозу взрыва для части ярославцев Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Ярославской области признала ОАО <Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района> злоупотребившим доминирующим положением на рынке оказания услуг по управлению многоквартирными домами в г. Ярославле (часть 1 статьи 10 ФЗ <О защите конкуренции>). Дело было возбуждено на основании заявления гражданина РФ, проживающего в доме по адресу: г. Ярославль, ул. Володарского, 5. Управдом в течение года не может обеспечить вентиляционную тягу в квартире заявителя. Комиссия Ярославского УФАС России установила, что в этой квартире проходит газовая труба (газопровод), посредством которого газ доводится во все квартиры 9-этажного дома. Организация, обслуживающая внутридомовые газовые системы>, - ОАО <Яргазсервис> о подобной ситуации Управдомом даже не извещена. "К содержанию внутридомового газового оборудования предъявляются строгие требования. В частности, помещение должно хорошо вентилироваться для избежания накопления газа в помещении и создания взрывоопасной ситуации. В отсутствие вентиляционной тяги газопровод эксплуатировать категорически запрещено", - комментирует заместитель руководителя Сергей Балабаев.
Кроме этого, ввиду отсутствия вентиляционной тяги воздух в квартире перестал отвечать санитарно-эпидемиологическим требованиям, людям стало трудно дышать. Из-за повышенной влажности в негодность пришли окна, которые уже пришлось поменять на собственные средства, двери и другие конструкции. По результатам рассмотрения дела Комиссия Ярославского УФАС России обязала Управдом срочно обратиться в ОАО <Яргазсервис> за помощью. По факту данного нарушения Ярославское УФАС России намерено привлечь Управдом Кировского района к административной ответственности. Размер возможного штрафа - от 300 тыс. до 1 млн. рублей.

Пресс-служба УФАС по ЯО"

ia1984
Этой УК по-моему все по барабану... Ну вот хоть убейте, не понимаю, неужели так сложно своевременно реагировать на все заявки жителей? ЗАЧЕМ всех доводить до точки кипения, при этом не оставляя других вариантов, кроме как суд,уфас и т.д... Порой ситуация не стоит и выеденного яйца, в том числе и материальные затраты на устранение неисправности.

INKatanov
так в ленинской не лучше. Придет и скажет, а у вас вентиляция неверно сконструирована. А там за 50 лет все забилось, надо чистить, а некому.

А в этой УК остались специалисты от ЖКХ или все новоявленные менеджеры -"белые воротнички"? Раньше, вроде, ДЕЗ Кировского района был на хорошем счету, среди 6-ти ДЕЗов города.

deti

Дело не только в специалистах. Рыба гниет с головы... Поэтому все зависит от руководителя, больше чем уверен. А именно от председателя директоров, т.е. Мылаша. А специалисты, даже если они на самом деле спецы, дуют в одну дуду с начальством по их указке. Сам был неоднократно свидетелем фантастического перевоплощения некоторых "специалистов" этой УК. Сначала на все 100% соглашаются со всеми обоснованными претензиями, а потом вдруг, получив по шее от начальника, как флюгер меняет направление и начинает нести всякий бред из кобыльей головы, лишь бы ничего не делать.

Управление Федеральной антимонопольной службы по Ярославской области возбудило дела в отношении ряда управляющих организаций по признакам нарушения части 1 статьи 10 ФЗ <О защите конкуренции> (злоупотребление доминирующим положением). В поле зрения УФАС - ОАО <Управляющая компания ? 1>, ОАО <Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района> г. Ярославля.
Дела возбуждены на основании жалоб граждан РФ на ненадлежащее исполнение управляющими компаниями своих обязанностей.
Компании не соблюдают порядок, сроки реагирования на заявки жильцов о необходимости проведения экстренных ремонтных работ, о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.
В частности, без внимания остаются жалобы ярославцев на недостаточный обогрев квартир. Управляющие компании не составляют акт о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества. Этот акт - основание для перерасчета платы и обращения в суд с требованием о восстановлении нарушенных прав.

Посмотрите вот этот сайт (не ярославль)
http://www.du21.irc-saransk.ru/open_info.html