Ярославль


Страницы: (84) « Первая ... 71 72 [73] 74 75 ... Последняя »  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

Управление домами, Зачем, кто, как, что делать

deti
Дата 21.01.2012 - 11:38
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13738
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





INKatanov
Цитата
Бакиров в ауте.

Героев и их поступки нужно знать в лицо smile.gif Может быть кол-во избирателей поубавится....

Это сообщение отредактировал deti - 21.01.2012 - 11:39
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
verdyuchka
Дата 21.01.2012 - 11:42
Цитировать сообщение




Еще буду тут чирикать
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1850
Пользователь №: 58334
Регистрация: 30.09.2010 - 04:47





Цитата
Скорей всего дорога в ЯРОСЛАВЛЬОБЩЕЖИТИЕ, где 100% акций города.

Говорилось про Ярлифт...
Цитата
И где же Председатель Ассоциации собственников жилья? Совместно с Мэрией

В ЕДРЕ. помойном
Цитата
А УК, конечно, безответственные свиньи.

PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
verdyuchka
Дата 21.01.2012 - 11:43
Цитировать сообщение




Еще буду тут чирикать
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1850
Пользователь №: 58334
Регистрация: 30.09.2010 - 04:47





Цитата
упокоились.

Если бы УПОКОИЛИСЬ, а то живехоньки
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
verdyuchka
Дата 21.01.2012 - 11:46
Цитировать сообщение




Еще буду тут чирикать
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1850
Пользователь №: 58334
Регистрация: 30.09.2010 - 04:47





aaa
Цитата
А в чем нарушение закона? По моему, с точки зрения закона все чисто.

Читайте внимательнее...
УК незаконно разорвала договор в одностороннем порядке, без суда.
Уведомления, которые посланы собственникам без ПОДПИСИ.
Катанов, подтвердите?

Это сообщение отредактировал verdyuchka - 21.01.2012 - 11:51
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
aaa
Дата 21.01.2012 - 11:47
Цитировать сообщение




status quo
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39





verdyuchka
Цитата
Читайте внимательнее...

Аргументируйте, а потом уже советы раздавайте smile.gif
PM
Top
verdyuchka
Дата 21.01.2012 - 11:51
Цитировать сообщение




Еще буду тут чирикать
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1850
Пользователь №: 58334
Регистрация: 30.09.2010 - 04:47





aaa
дописала
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
aaa
Дата 21.01.2012 - 11:56
Цитировать сообщение




status quo
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39





verdyuchka
Цитата
дописала

Интерсный способ вести дисскуссию, я должен был в первый раз догадаться об этом аругменте наверно smile.gif
Цитата
УК незаконно разорвала договор в одностороннем порядке, без суда.

А где написано, что они не могут этого сделать в одностороннем порядке. Разве у нас только судебный порядок расторжения гражданско-правовых договоров?
Цитата
Уведомления, которые посланы собственникам без ПОДПИСИ.

А чем регламентирована форма уведомления? И вообще должны ли они были уведомлять?
PM
Top
deti
Дата 21.01.2012 - 12:05
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13738
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





Мэрия, как собственник части помещений во всех 260 МД, знает как и через какие органы власти инициировать проверку расходования средств и соблюдения НПА по содержанию по каждому из этих домов. Наверняка, там масса замечаний по процедуре. Я думаю, что наложенные мах администр. штрафы и штрафные санкции УФАС обанкротят эту УК.
Я понимаю УК, не желающюю обслуживать нерентабельные дома, но сделай ты это хотя бы с апреля м-ца. Жителям для понимания достаточно того, что они посидят без воды и, возможно, без света.
А что сейчас? Инфаркты, инсульты, пополнение выручки аптек?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 21.01.2012 - 12:19
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13738
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





Цитата (aaa @ 21.01.2012 - 10:41)
Я же писал уже:
Цитата
А тут вариантом нет.
Система отопления многоквартирного дома это общее имущество, находящееся в долевой собственности, соответственно стороной договора теплоснабжения может быть только УК или ТСЖ, представляющее собственников.

При непосредственном управлении многоквартирным домом договоры на оказание коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и т. д.) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени. Это означает, что непосредственное управление не предполагает наличие единого органа управления.
http://www.kesc.ru/index.php?pt=1&nn=639&np=16
Взяла с сайта энергетиков, лень рыться в НПА.
Речь ведь идет о временной мере пока эти дома не определяться с другой УК.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
INKatanov
Дата 21.01.2012 - 12:24
Цитировать сообщение




В малиновых штанах
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2303
Пользователь №: 67752
Регистрация: 16.02.2011 - 16:21





verdyuchka
Цитата
Уведомления, которые посланы собственникам без ПОДПИСИ.
Катанов, подтвердите

Подтверждаю.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
INKatanov
Дата 21.01.2012 - 12:28
Цитировать сообщение




В малиновых штанах
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2303
Пользователь №: 67752
Регистрация: 16.02.2011 - 16:21





deti
Цитата
Героев и их поступки нужно знать в лицо  Может быть кол-во избирателей поубавится....

Цинизму этих "героев" нет предела. Все их телодвижения только для одной меркантильной цели, и все эти АСЖ и ГАЗЕТЫ тоже. Реальной помощи от них
нет. ПУСТОЗВОНЫ.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
aaa
Дата 21.01.2012 - 12:56
Цитировать сообщение




status quo
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39





deti
Цитата
При непосредственном управлении многоквартирным домом договоры на оказание коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и т. д.) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени. Это означает, что непосредственное управление не предполагает наличие единого органа управления.
<a href="http://www.kesc.ru/index.php?pt=1&nn=639&np=16" rel="nofollow" target="_blank">http://www.kesc.ru/index.php?pt=1&nn=639&np=16</a>
Взяла с сайта энергетиков, лень рыться в НПА.

Это все круто. Только каждая такая квартира, согласно закону от теплоснабжении, должна иметь возможность быть ПОТРЕБИТЕЛЕМ, то есть иметь «принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребл@ющих установках», что бы с ней можно было заключить отдельный договор теплоснабжения. Однако, собственник отдельной квартиры не имеет права заключать отдельный договор в отношении своей доли в общей долевой собственности, а тем более в отношении всей системы отопления в целом.

Это сообщение отредактировал aaa - 21.01.2012 - 12:57
PM
Top
aaa
Дата 21.01.2012 - 13:12
Цитировать сообщение




status quo
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39





deti
Цитата
Мэрия, как собственник части помещений во всех 260 МД, знает как и через какие органы власти инициировать проверку расходования средств и соблюдения НПА по содержанию по каждому из этих домов. Наверняка, там масса замечаний по процедуре. Я думаю, что наложенные мах администр. штрафы и штрафные санкции УФАС обанкротят эту УК.


ЖК РФ Статья 165. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами:
Цитата

.........
1.1. Орган местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса, организует проведение проверки деятельности управляющей организации в пятидневный срок в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства. В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
........


Цитата
Я понимаю УК, не желающюю обслуживать нерентабельные дома, но сделай ты это хотя бы с апреля м-ца. Жителям для понимания достаточно того, что они посидят без воды и, возможно, без света.
А что сейчас? Инфаркты, инсульты, пополнение выручки аптек?

Это называется капитализм.
PM
Top
Izumov
Дата 21.01.2012 - 13:46
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 16840
Пользователь №: 24718
Регистрация: 30.09.2007 - 15:52





Цитата (aaa @ 21.01.2012 - 09:31)
deti
Цитата
дать правовую оценку действиям УК Кировского района в разгар отопительного сезона

А в чем нарушение закона? По моему, с точки зрения закона все чисто. Вопрос можно обсуждать в моральных категориях, но думаю бессмысленно.

Скорее всего имено так. Можно говорить об некоей некрасивости действий с стороны Управдома (хотя с точки зрения организации теплоснабжения разрыв договора управления в сентябре опаснее, чем в январе), рассуждать о политическом аспекте (мож время покажет, что всё это была некая предвыборная игра конкурирующих городских мафиозных кланов rolleyes.gif ), но с точки зрения договора и закона скорее всего ситуация вполне чистая. Ну, не хотим мы с вами работать робяты, не хотим и всё (геморов с вами много а толку мало), так что, как говорится, развод и девичья фамилия.
Вот вам "вольная" от барина (документики тока барин на дом не забудь отдать для заключения договоров с РСО wink.gif ), а дальше "щи в котле, каравай на столе, вода в ключах, а голова на плечах".
PM
Top
aaa
Дата 21.01.2012 - 14:02
Цитировать сообщение




status quo
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39





Izumov
Цитата
Ну, не хотим мы с вами работать робяты, не хотим и всё (геморов с вами много а толку мало), так что, как говорится, развод и девичья фамилия.
Вот вам "вольная" от барина (документики тока барин на дом не забудь отдать для заключения договоров с РСО  ), а дальше "щи в котле, каравай на столе, вода в ключах, а голова на плечах".

Похоже гиря до полу дошла. Старательно подогреваемая в населении уверенность, что в ЖКХ все воруют и при любых раскладах не бросят "хлебное место" дала свои плоды.
Теперь гиря от пола отскочит и кому то не поздоровится smile.gif

Это сообщение отредактировал aaa - 21.01.2012 - 14:03
PM
Top

Опции темы Страницы: (84) « Первая ... 71 72 [73] 74 75 ... Последняя » Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0173 ]   [ Использовано запросов: 16 ]   [ GZIP включён ]



Яндекс.Метрика

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru