а реально ли взять участок у государства?

да неее))) я не против)) если что будем рассматривать и этот вариант для постройки))) однозначно дешевле чем квартира в 60 кв.))))

просто сначала смотрю все в совокупности по земле)))

Так надо у администрации брать в аренду, как уже писали...
http://yamo.adm.yar.ru/prodaja_zemli.php

После 3х лет аренды по Закону ЯО можно бесплатно переоформить участок в собственность (если участок в землях поселений и назначение - ИЖС или ЛПХ)

Funka, спасибо рассмотрим и изучим))))

Это сообщение отредактировал TasyaYA - 23.09.2013 - 18:48

Если на нем построено жилое помещение с готовностью 70%

dvo
Что включает 70 %?

LDen
Как я понимаю - тепловой контур.

Funka я об этом и писал.
Посмотрите результаты последних аукционов - участки такие уходят в итоге за 500 тыс. с лишним и это только аренда за 3 года и не факт, что к моменту выкупа кадастровая стоимость останется той-же (к примеру - 300 000руб), или не поднимется аренда (ну, если не успеешь построиться и придется продлить).
А вот участки типа того, который в Чурилково второй раз выставляют на торги, я вчера ездил смотреть. Сначала один, потом с семьей. Так вот такие участки не нужны никому. Во первых на нем пруд, причем осушенный (воронка как после хорошущего такого взрыва), с одной стороны до дороги расстояние 1км, а с другой стороны дорога близко, но до нее надо добиратья через соседские уже размежованные участки, либо самому делать объездную дорогу. Да еще придется преодолеть две дренажные траншеи. Жена сразу сказала нет, хотя я сомневался, так как человек отважный по отношению к таким трудностям. Но поперек супруги не пошел
Так вот, как по вашему "взять" у администрации? Заплатить миллион только за землю (аренда + выкуп) и еще потратить на строительство? Это пару лет назад было проще, когда цены были адекватные и барыг на аукционах было меньше.

Это сообщение отредактировал Brut47 - 23.09.2013 - 23:00

конечно выставляют на аукц. говно.нормальное-всё через своих.предложили б нормальный участок по хорошей (дорогой цене),люди подумали.а отстой и бесплатно не надо

Ну и поднимется кадастровая и что? Если землю не предоставляли ни разу бесплатно то выкупите Вы ее за 5% (максимум!, в реале и бесплатно можно)от кадастровой, это 10-15 соток будут максимум полтос стоить.
Я вот тоже покупал участок хоть и почти три года назад, но замаялся дорогу отсыпать (за год 89 камазов горелой земли и всяких бордюров навозил).
Покупают участки за 400-500 тыр и строятся люди, а не жужжат в интернетах, как все херово в этой жизни. И проходят и дренажные траншеи, и осушают участки, и судятся за дороги. Если вы не можете преодолеть такие трудности в стройке то и дальше смысла лезть нет, т.к. стройка в России это несусветный геморрой. Даже с деньгами. Уж без денег я вообще молчу...

Это сообщение отредактировал dvo - 23.09.2013 - 23:13

Вы поймите, для меня 500тыс. это большие деньги и 89 камазов отсыпки мне не потянуть точно. Думаю, что большинство собравшихся тут объединяет именно стеснение в средствах, иначе бы не искали выходов в виде аренды и т.д. не "жужжали" здесь, как вы выразились.
Ну что, вы приобрели землю, молодец. Так поделитесь опытом с остальными. Многие хотят и трудностей не боятся, но прежде чем что-то сделать нужно ведь сначала подумать, посоветоваться с более опытными, с вами например (говорю без иронии). Или упиваясь нравоучениями не заметили, что я написал о том, что меня лично траншеи не испугали.

Brut47
Сейчас напишу простыню.)
Так Вы должны понимать, что цена за землю складывается из того, сколько за нее готов платить покупатель. Если рядом инфраструктура, есть мало мальская дорога и тд и тп, то народ набежит и поднимет цену до небес. Это ж все по закону, а законы эти принимает выбранная нами власть. В чем проблема?
Аренду в районах спецом сделали, чтобы народ хоть так имел возможность взять землю,т.к. до этого ее продавали и так называемые "барыги" набирали землю и ничего не строили годами. А администрациям районов надо отчитываться в том числе и построенными квадратными метрами.
Теперь по порядку.

И для меня немаленькие

Я тоже так думал 2 года назад. Но нашлись знакомые, знакомые знакомых, клиенты и еще черти знает кто, кто с успехом навозил эти камазы в среднем по 200 рублей за камаз. Глаза боятся - руки делают.

Согласен. И без этого то был молодец, а сейчас...

Так я просто купил в районе то, что никто не брал особо. Ведь те же самые барыги не полезут туда, где нет никакой дороги или еще какие траблы. Это невыгодно. Если Вы скажите, что так можно было сделать только давно, то я не соглашусь, т.к. мои соседи взяли в аренду за теже деньги, что я купил, в июле прошлого года. При этом если сразу строиться то разницы между арендой и куплей-продажей нет особой.

Не пытался никого обидеть, извиняюсь, если так получилось. Просто на жизнь надо смотреть реально.

Это сообщение отредактировал dvo - 24.09.2013 - 07:40

это с чего такое заключение.... возможно знакомым скажут какие в будущем будут участки, но в тихаря не продают.....

сейчас 10-15% от кадастра

стройка это не единовременное вложение средств, стройка никогда не закончится, и я уже начал понимать смысл этого выражения........кстати, после как поставили коробку, крышу, окна, готовьтесь ежемесячно тратить по 20-40тыс на повседневные работы., не говоря уже об разводке отопления, канальи, электрики........
Кстати, для примера, для жизнеобеспечении нужна вода, ни куда не деться от этого, так вот, она мне обошлась почти в 200тыс, это только вода, так нужно куда то её уводить, септик, еще почти сотка........ и вот потратя почти 300тыс я еще ни разу в доме кран не открыл..... ибо нужно развести эту воду по дому, и соответственно выводы её...... и так со всем, полы, нужно "пирог" соблюсти, и т.д. можно продолжать бесконечно, все друг за друга цепляется.....

продление аренды на 3 года - 1200-1500р..... думаю не сильно напряжно.... вопрос в другом, что будет после 2015 года с "дачной амнистией", если продлят хорошо, нет, будет большой гимморой с узакониванием строения..... остальное мелочи.....

Дим, я только на слуху это слышу про 70%, документа так такового не видел, одни 70, другие 75, третьи 80%........ у меня вообще процентов 50 построено, узаконил же..... кмк главное соблюсти основные критерии, стены, крыша, окна, 1 лампочка работает в доме и яля кровать........

Это сообщение отредактировал outsayder - 24.09.2013 - 07:57

outsayder

В Думу внесен законопроект о продлении еще на 10 лет.
У меня человек знакомый ходил: сказали, что для того, чтобы вывести из аренды в доме должен быть закрыт тепловой контур. Т.е. крыша, окна, двери.
У тебюя коробка была уже полная, когда ты узаконивал.

Это сообщение отредактировал dvo - 24.09.2013 - 08:22

мх... надо продавать дом и заново строиться, чтоб без кредитов ....

А что конкретно должно быть, подскажите. Или ссылочку, где посмотреть. У нас фундамент и сруб под крышу, что доделать по минимуму, чтобы в собственность перевести?