ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

При очередной актуализации схемы теплоснабжения, которая будет проводиться в 2016 году на 2017 год, котельную ООО "Теплотехник"планируется исключить из зоны деятельности теплоисточников ОАО "ТГК-2".....Чем это нам грозит? Оплата?

Мария... прокомментируйте это?

По поводу отдельно стоящих (застройщик так не считает, оказывается), жду разъяснений от ФАС, но это касается только выбора УК. Запрос проще сделать письменный застройщику, как он считает.
По поводу котельной. Я думаю таким образом решается вопрос с подключением: подключить к централизованным сетям нет возможности, поэтому подключают через котельную, но т.к. она не является ресурсоснабжающей, считают что подключен дом к сетям ТГК-2 и тариф берут их. После получения всех разрешений котельную "выведут" из состава ТГК-2 и тариф будет новый на 2017 год.
Если что непонятно, можно еще раз запросить департамент.

fpjdf11
спасибо. получилось по такому расчету 97,31% )

еще вопрос. на радиаторах установлены вентили под термоголовку. кому нибудь выдавали вообще термоголовки? или тут работает принцип похода в лес? красные колпачки - это типа транспортная защита, не предназначена для регулировок и перекрытия подачи теплоносителя в радиатор. я в глаза не видел как именно установлены вентили, но по идее они должны быть повернуты в горизонтальную плоскость, т.е. не смотреть красным колпачком вверх или вниз.
еще спрашивал у знакомых про то, как организована система отопления - однотрубная или двухтрубная.

3-4 секция, кто писал в претензиях, что батареи не те, Вам как-то предлагают решить данную проблему?

wolf96
ТГК-2 может включать что угодно, планировать что угодно, они законы РФ не пишут, это не обязательно к исполнению. ТГК-2 такая же теплоснабжающая организация, что и Теплотехник, только крупнее, Теплотехник тоже включает дома в свои планы по теплоснабжению.

СК Прогресс, вы на месте - это радует.
Во первых - Теплотехник не является энергоснабжающей организацией, не имеет лицензии на эксплуатацию опасных производственных объектов (котельных), для нее не установлен тариф.
Во вторых - ТГК-2 ничего не включает и выключает (подстава в чистом виде).
В третьих - новые дома должны быть оборудованы индивидуальными измерителями тепловой энергии, менеджер при оформлении договора подтвердил установку счетчиков APATOR. Почему они не установлены на радиаторы и когда это будет сделано?

Совет юриста по переносу сроков строительства:
"Не отказывайтесь от подписания соглашения. Напротив, выразите согласие с переносом сроков при уплате Вам законной неустойки (п.2 ст.6). Ваше согласие лишит застройщика возможности воспользоваться основаниями п.2 ст.452 ГК РФ к понуждению в судебном порядке. Попросите застройщика предоставить подтверждение того, что данный срок согласован всеми участниками строительства. Соблюдайте 14-дневный срок, указанный в договоре. Направьте Ваш ответ почтовым уведомлением с описью вложений. Предпочтительнее направить застройщику Ваш вариант доп.соглашения с суммой выплачиваемой неустойки с Вашей подписью вместе с письменным ответом, который будет содержать правовые основания."

У нас в договоре и в уведомлении не указан срок ответа, по этому 30 дней. Ст.452 п.2 ГК РФ

AlexPros

Всем добрый вечер))) ПЯТНИЦА, УРА,
думаю, что вторая половина текста для многих -тёмный лес..... Я не юрист, хотя опыт есть, моё мнение :
1. Каким образом я распишу ООО "Вектору" сумму по просрочке? Ведь просрочка у 5-6 секции начинается с 1 июля 2016 года
Понимаю, что это 1\300 ставки рефинансирования за каждый день... Только указать именно эту фразу. О какой сумме тогда речь?
2. Допсоглашение -это документ приравненный к договору между сторонами, равно как и протокол разногласий... который так же обязательно должен пройти госрегистрацию в РОСРЕЕСТРЕ.. Так как многие дольщики покупали с ипотекой, то обязательное присутствие "Стороны Банка"...
3. ООО ""Вектор уже опоздал с "законными предложениями изменить сроки ввода в эксплуатацию", они должны быть разосланы до 01 октября 2015 года. Я звонила менеджерам узнать почему нет доп соглашений в октябре 2015 г, на что получила ответ: а эачем??? они роли не играют, мы не рассылаем....- дословно
4. Поэтому обоснованный отказ готовлю к отправке почтой.... И никто меня не заставит принудительно к подписанию.....

По суду понудить могут только при существенных нарушениях договора другой стороной. Мы ни чего не нарушаем, а наоборот застройщик сущечтвенно нарушвет условия договора и лишает нас того на что мы вправе расчитывать. Похоже что это мы вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке или через суд и потребовать неустойки Разве не так?

Пятница!!!! Это да, по старой традиции у нас на форуме веселуха в этот день)))) я вообще пришёл в офис и написал официальное заявление о смене адреса и прописки прошлой осенью....устал ждать извещение ( хотя многие из 5-6 секции ) пишут что их уже получили. Какое же было моё удивление, когда я случайно заехал по старому своему адресу к новым жильцам и узнал что извещение пришло туда. Считаю что имею права не получать его, так как ООО"Вектор " был уведомлен мною о смене моей прописки в срок указанный в договоре. Мне кажется что Вектору вообще пофиг на своих дольщиков и они информацию черпают из нашего форума. И соглашаться с продления срока я не намерен...их косяки, пусть у них голова и болит. Но официальный отказ вышлю заказным письмом.

mauricio

Да...Вы можете это сделать...потребовать сумму уплаченную вами за квартиру + проценты (если у вас ипотека) + просрочка + аренда жилья (если вы снимали весь этот срок его). Но в таком случае вы отказываетесь от квартиры в данном доме...решать Вам.
А через суд пожалуйста...вселяйтесь..подавайте в суд..и отсуживайте всё что считаете нужным.

Это сообщение отредактировал wolf96 - 26.02.2016 - 19:15

Это точно. Еще бы на вопросы отвечали, но ваши без внимания не оставляют.
предлагаю Вольфа выбрать специалистом по связям с Застройщиком.
Кто ЗА?

mauricio

да, уж я тоже заметила)))))