А как дела со стройкой? Что-нибудь изменилось. Кто видел?

Приветствую, Чатлане!

осмелюсь возразить-продажи пошли и Ваш покорный слуга, после всего вышепрочитанного разрывается между желанием купить квартиру в 4 доме и сомнениями в благополучном исходе дела.
Что скажете, Умудренные опытом?

Если честно, мне было бы очень тяжело сделать выбор в пользу Индау(если вернуть меня на машине времени, этак на 10 месяцев назад) , зная и пережив все перепитии, впадая в панику и отчаяние, наблюдая за положительными событиями, радуясь(не самой квартире, а что на малый шажок стал к ней ближе)
В общем, если Ваша жизнь лишена экстрима, не хватает острых ощущений, в том числе и положительных, смело вставайте на этот путь!

Думаю альтернативой может быть только "вторичка", если строить, то Индау - единственный выгодный, в плане цена-качество, застройщик.

Имейте ввиду, я Вас ни коим образом не уговариваю, дело серьёзное, да ещё не известно чем всё кончится. Может Вам подождать пока первый дом не сдадут?

рад бы, Уважаемый, в Рай , да грехи не пускают
денег в обрез...... цены лезут уже даже не вверх, а куда-то выше....
рекомендации знакомых вроде бы успокаивают-так что вероятнее всего придется стать экстремалом по-неволе.

CAHEK вложите минимальную сумму...

CAHEK !!! Мучения и терзания ваши понятны.Были в этой же шкуре . рассматривали разные варианты и остановились на этом. Главное принять решение! А дальше..... - трудно первые 100 лет. Решайтесь! Вторичка , которая сейчас на рынке неоправданно дорога и требует ,кроме того , больших вложений в ремонт.

Была бы еще эта вторичка. Квартиры однокомнатные ,а за ними и двухкомнатные расхватывают ,как горячие пирожки.
Стоимость такого жилья на самом деле очень завышена. Подсчитывали ,сколько будет стоить ремонт. Получилось практически треть квартиры.

Спасибо за поддержку, Уважаемые!
Надеюсь, что станем-таки соседями

А соседи-то похоже суперзамечательные!

только я наверное самый дальний из всех , из Архангельска, так что на стройку буду смотреть Вашими глазами

Господа, а мне вот занадобилось узнать, примерно, возможные номера строящихся домов. Может подскажете влет между какими номерами домов стройка происходит. (В Индау я уже спросил, если посоветуете там спрашивать - не подсказали. Там вообще,помоему, серьезно говорить можно только с Кошуриным, с остальными можно только хорошо пообщаться).

Уважаемые, заранее благодарен.

КЛИНИЧЕСКАЯ БОЛЬНИЦА N 9
150038, г.Ярославль, Тутаевское шоссе, 85
говорят сразу за ней

Фотографии объекта от подрядчика. Делают каждую пятницу, выкладывают примерно в понедельник.

Как дело с судом в Вологде закончилось, расскажите САБ.

CAHEK

А вот и нет! Я - из Мурманска!

С чувством глубокого удовлетворения сообщаю всем: был в Ярославле две недели, из которых одну буквально "прожил" в офисе Индау. В результате вложился до последней копейки и ничуть об этом не жалею.
Впечатления:
- стройка вблизи и внутри в общем и целом удовлетворила; особенно экзотическое впечатление произвели квартиры в мансардном этаже с окнами на крыше (вернее, на скосах) - море света, а для романтических натур есть возможность любоваться звездным небом не выходя из квартиры (мучает только один практический вопрос: а как окна открывать, если, к примеру, дождь или снег идет?).
- риэлторы в Индау разные, как и в других офисах - кто-то проявляет глубокую заинтересованность в результате, активно советует, предлагает варианты, а отдельные товарищи - как-будто случайно проходили мимо и в принципе им глубоко безразлично, купите вы что-то или нет; но общее впечатление - положительное.
- за время моего пребывания ценовая политика менялась дважды и, естественно, в сторону повышения, так что для меня совершенно однозначно понятно и всем советую: колебания типа "покупать или не рисковать" - в минус собственномукарману, причем существенно.
- в первый же день, как было объявлено о начале продаж квартир в четвертом доме, в нем было "продано" четыре квартиры (факт, на мой взгляд, подтверждающий интерес к данной стройке).
- с прошлой недели "Севергазбанк" возобновил приостановленное было кредитование покупок квартир в интересующих нас домах - еще одно подтверждение, что все у нас будет хорошо, ибо банки своими деньгами предпочитают не рисковать.

Принимаю поздравления, так как теперь и я могу с гордостью именовать себя будущим соседом

Кстати, цены на ярославскую вторичку, по газетным объявлениям, потрясли до глубины души... Мое мнение однозначно - вкладываться имеет смысл только в новое жилье.

Поздравляю! какую квартиру купил и по чем? если не секрет!?

САНЕК! Решились?Люди северные! Чем вас манит Ярославль?

svet
А хорошо у вас. Тепло, зелени много, солнце зимой (для меня, уроженца заполярья, это экзотика), работу, в принципе, найти можно...
Опять же - цивилизация, хочешь - древняя, хочешь - совсем наоборот (столица-то рядом).
TQxa
Подробности - в личку

svet
да, решился, денежку отдал-теперь ждемс.....
а по-поводу манит-учился я там в училище, да и вотличии от Уважаемого Дилетанта не коренной северянин. а увольняемый военнослужащий, так что Севера уже порядком поднадоели (про зелень и солнце верно подмечено)

Только что был на стройке. Несколько разочарован. Первый дом - ничего не изменилось за последние недели. Крыши на половине дома нет, балконы и оконные проемы голышом стоят.
Но зато принялись за четвертый. Там сваи забивают.

ИгМа
тянут время... видимо придется судиться.

Abrikosov

Что требовать хочешь?

САБ Стоматологу не отвечает: состоялось в Вологде чего или нет, решилось ли в каком-нибудь виде.

Проще говоря, строить то можно или нельзя (ну, или пока нельзя).

Я чего то начинаю опасаться, не решили ли в АВБ сдавать квартал в соответствии с декларацией: предварительный срок сдачи 4-й кавртал 2007 года. Для 3-го и 4-го домов, наверное, не ахти задержка, а первые-то два еще побомжуют.

МВВ можно ведь и за задержку денег потребовать...

Abrikosov

С грустью смотрю на свой договор и думаю: если это договор инестирования (39-фз, кажется) то - не повезло, не получилось все сделать в срок. Вот и весь сказ, наверное. Инвестиции дело рискованное в любом своем проявлении. Если призанть его договором долевого строительства (214-фз, который прописывает ситуацию со сроками и санкциями) - вообще не понятно он действителен ли? (заключен в разрез с установленным порядком, надлежащим образом не зарегистирован).

Думаю раньше октября месяца ничего понять будет нельзя, для тех, конечно, кто не хотел бы вылезать из стройки (многим есть чем рисковать, влезая в долгострой). В октябре же Nams рассчитывает получить большую часть разрешительной документации, ознакомившись с которой можно (теоретически) рассчитать что и когда будет сдано. Есть, правда, один момент: лично я, например, понятия не имею, на что в таких бумагах надо обращать внимание.

А так, то что не доделано на первых двух домах по объему все же не пугает. Неприятное чувство вызывают, пожалуй только начатые и не доделанные этапы работ. (кровля, остекление и прочее). Ну, может они так дом проветривают.

МВВ

Разговаривал по телефону с представителем Индау (не знаю кто, я хотел поговорить с САБ, но ее не было). Из сказанного я понял, что те договора, которые сейчас на руках у нас - липа. Как только они , то есть Индау, получат разрешение на строительство, эти договора будут переоформляться. И уже те договора надо будет регистрировать. Вот такие дела. А то ,что сейчас на руках у нас даже и не зарегистрируешь. И тогда вопрос, о чем эти договора?

Когда они получат разрешение на строительство строить уже нечего будет. Зачем нам нужны будут другие договора когда дом сдавать будут?

Abrikosov

А все, как в армии на первом году срочной: сначала ты дух "бесплотный" - соинвестор, потом черпак - дольщик, после дембель - собственник. И никаких внеочередных званий.

А что-нибудь доделать, достроить, докрасить, доподключить всегда найдется, даже после получения разрешения, потому как всегда найдется кто-нибудь чтобы до допроверить, довыснить, досоветоваться и до..(всякое прочее).ся.

Я просто когда-то узнавал затраты на регистрацию квартиры. Вот там и прозвучала первичная регистрация квартиры. Это и есть регистрация договора.
У меня еще знакомый юрист удивился, что договора не надо регистрировать. А потом оказалось, что на самом деле именно эти и не надо. Вернее, их не регистрируют.
Опять же ждем получения разрешения.
Говорят, все идет с заданным распорядком. Хотелось бы верить.

Второй дом облицовачным кирпичом уже обкладывают, если кто заметил.