Будет, возможно удачным, если дома наконец сдадите!
А пока есть огромная вероятность потерять кровные денежки - это и толкает нас на действия. Только мы пока не знаем что нам делать, ждать не можем, судиться не можем, Вас послушать, и в мерию ходить не надо, только хуже будет.

Я считаю вопросы и претензии у нас могут быть только к Вам, мы ведь Вам деньги заплатили, а не мерии.

Кстати, о деньгах и о повышении цен на всё: мы же все деньги сразу заплатили, кто-то 2 года назад, кто-то 1,5, тогда и материалы и всё остальное стоило подругому.
Вот если бы мы финансировали строительство по частям, тогда другое дело.
Но и в этом случае, уверяю Вас цена вырастала бы пропорционально, а не была фиксированной.

Никто не хочет проблем, все хотят только одного - получить свои квартиры, и не в провокаторах тут дело.

все настолько хотят получить эти квартиры независимо ни от чего, что не обращают внимания на те проблемы, которые могут создать своими действиями, умело направляемыми третьими лицами в личных целях.

как и в первом посте, призываю рассматривать все свои телодвижения с позиции "как это ускорит сдачу нашего объекта".

предлагаемые некоторыми форумчанами (не обязательно владельцами прав на будущие квартиры на объекте индау) меры приведут только к задержке сдачи домов на тутаевском шоссе, без иных даже теоретических вариантов.

Nams,
на самом деле за квартиры деньги была заплачены сразу: кто налом, кто кредитом. В любом случае денежная масса поступала к Вам сразу. И надо рассматривать деньги за квартиру и деньги на стройматериалы на то время, а не те деньги, а стоимость материалов на сейчас. Да и есть некоторые слухи по этому поводу. Это к Вашему сообщению.
А вот неучет всех препятствий - это ваше упущение.
Благо, что стройка не останавливается. Но и готовое уже начинает рушиться. Штукатурка уже сыплется.

А недовольство владельцев прав на будущие квартиры на объекте вполне должно быть понятно. Деньги заплачены, квартир нет. Зато есть задержка в стройке. А мне ,например, хочется жить в своей квартире сейчас, а не въехать туда стариком.

SMArty

Если бы это мне сказал Абрикосов, ИгМа или другие старожилы этой ветки, я бы возможно изменил своё мнение.
Лично Вам веры нет - всего 6 сообщений, появившихся после очередного накала страстей!

Извините, обидеть не хотел.

Никто не узнавал в Индау, когда можно будет что-нибудь начинать делать в своих квартирах. Плюсовая температура на улице уже практически установилась.

выскажусь, пожалуй, в последний раз.
форум читал практически с самого начала. за все это время участниками форума (за вычетом информации от администрации индау) не было высказано практически никакой полезной информации. 1% от общего кол-ва, наверно. считать не буду.
мнения высказываются личностями, по-видимому, вообще не понимающих как, что и зачем делается при строительстве жилых объектов, не имевших дела ни с нашей юридической системой, ни со строителями, ни с инспекциями, ни с мэрией. нафлудь они хоть сотню сообщений, опытней они от этого не станут и конструктивных предложений не выскажут.
зато пойдут отбивать объект сокола в ущерб стройке индау, поведясь на первые же соообщения от участника соседней ветки форума, не имеющего никакого отношения к данной проблеме. или пойдут непонятно зачем в мэрию и суды, не понимая что, как и зачем они там будут делать, без мыслей вообще, но с надеждой на лучшее будущее, которое, пока, не понимают как и откуда к ним придет, но придет обязательно, потому что некто уже посулил это и сказал пару чуть знакомых юридических терминов. уверяю - не придет.
поясните мне как хоть одна юридическая инициатива высказанная ранее поможет сдать дом(а) быстрее? никто ничего в этом мире (вкл европу и сша) не делает без прямой личной выгоды. любой человек, к которому придет просящий будет решать с его помощью прежде всего свои личные материальные проблемы. на западе это - процент от отсуженного. ВСЕ желающие судиться - готовы отдать за юристам половину квартиры после успешного суда? нет? тогда зачем будет профессионал тратить своё драгоценное, без преувеличения, время, на решение ваших проблем? вы сами за свою жизнь хотя бы день потратили на решение проблем постороннего вам человека?
вспомните,что все родители говорят детям насчет незнакомых дядь с конфетками. повзрослели и забыли? уже готовы бежать за другой конфеткой, большего размера? думаете, вам даст её просто так незнакомый вам, добрый юрист с 15ти-летним стажем, видящий вас в первый раз?
детский сад, *?:%.
скорее всего он попытается заморозить стройку или создать иные проблемы и получить с индау сумму, сильно превышающую размер возможного легального вознаграждения. даже после удачного, для юриста, завершения, дело или зависает на 3 года или возвращается вам со словами "не осилил".
если здесь есть опытные юристы, проведшие хотя бы 10 дел по этой тематике - оцените мои рассуждения. будете говорить что я неправ - объясните всем почему "денежные" дела двигаются быстрее "обывательских".

стройка идет именно так, как и должна. если у вас есть знакомые профессиональные строители, начавшие и закончившие за последние 10 лет хоть 2-3 проекта, спросите их.
мнения любого количества опытных (от 50 сообщений) энтузиастов и дилетантов, будь они какими успешными врачами, специалистами, начальниками отделов здесь имеют коэффициент равный нулю, потому что не они будут заниматься решением проблем. даже если вы однажды отсудили бракованную сковорду у супермаркета, это не означает, что вы отсудите миллион - здесь количество уже раз 5 перешло в качество.
поэтому, предлагаю контролировать информацию от индау, убеждаться в ее достоверности, задавать вопросы по существу, если они будут.

задавайте вопросы профессионалам, с которыми вы знакомы лично, а не кому-то в форуме, активизировавшемуся на излёте стройки, и внезапно обнаружившему после 3х лет что он подписал неправильный контракт.
до сдачи нас отделяет примерно 3-6 месяцев, что составляет мизер от уже выполненного. не надо портить это. хотели б вас кинуть - кинули бы уже давно. была бы новая контора с головным офисом тут и постоянно доступным директором-милашкой, строящая 1 дом, а не 4. дома будут сданы (может и позже, чем планировалось). суды и вопли отодвинут этот срок от нескольких месяцев до нескольких лет. ускорить ее чтоб сдали всё сейчас и сразу нельзя никак. желающие наказать индау штрафом в свою пользу обречены на неудачу, в силу вышеперечисленных причин. любой суд с индау - саботаж всей стройки в целом.
а пока лучше позвоним в понедельник к ним и узнаем, когда же наконец разберут эту дорогу, если девушка на телефоне мне все верно передала.
sic
PS ни к кому никаких личных претензий не имею. ко всем полнейшая уважуха и шашлык на берегу волги по сдаче дома.
PPS делать что-то в доме раньше июля бессмысленно. дом только тогда прогреется боле-мене, всё что вы намажете и наклеете до этого момента потрескается, порвется, перекосится - известный коэффициент температурного расширения применяемого кирпича далёк от 0.

а кто Вам мешал хотя бы дома выстроить за это время? а ведь ни документы не готовы ни дома не построены....

ps возле моего дома 10-этажный кирпичный 3-х подъездный дом построили быстрее, чем вы возвели 2-й дом.

Уважаемый sowetik
как обещал, цитирую:
" Статья 2. Правовое обоснование договора.
2.1. Настоящий Договор заключается в соответствии с Федеральным законом "Об инвистиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" № 39-ФЗ от 25.02.1999, Гражданским кодексом Российской федерации, ФЗ "О защите прав потребителя""
оговорюсь, что это договор на 4-й дом

Уважаемый jum29, спросите у любого строителя какой самый затратный и трудоемкий (после получения всей необходимой документации, конечно )
этап стройки-и он Вам ответит-устройство фундамента. И поэтому, Уважаемый, 3 фундамента за это время - это будет посерьезнее. чем 10 этажей у Ваших соседей
SMArty
несмотря нарезкость-поддерживаю, зачем бомбить там, где нужно договариваться?

SMArty, Ваше отчаяние, от неспособности организовывать работу. Организаторам строийки очень хочется получить негодующих соинвесторов. И они их получат. У соинвесторов свои задачи при строительстве- в кратчайший срок внести инвестиции. Внесли. А организаторы строительства БЕЗДАРНО ими распорядились. И лично меня не волнует количество заложенных фундаментов, и с какими трудностями это сделано. Я знаю однозначно, что я выполнил взятые на себя обязательства и испытываю неудобства на сегодня из за организаторов строительства. Из Вашего отчаяния можно понять, что строительство организовали ДИЛЕТАНТЫ от строительства. Судебных тяжб неизбежать. Прежде, чам браться за строительство, надо было расчитать свои силы и затраты. Почему, я по вине нерадивых организаторов строительстав, несу НЕЗАПЛАНИРОВАННЫЕ ЗАТРАТЫ, которые я БЫ не нес получив своевременно квартиру. За что, я Вас спрашиваю, меня застройщик наказывает рублем? Подписал договор- будь ответственен за свои обязательства по договору и компенсируй неудобства соинвесторам.

CAHEK, Вам видимо повезло. А не могли бы Вы процитировать полностью П2.1 из Вашего договора?

Возобновилась прокладка теплотрассы.

Уважаемый sowetik, я процитировал его полностью, причем когда мне давали почитать образец договора, этот пункт был записан в Вашей редакции.
Когда принесли договор на подпись, звучал он именно так, как я процитировал. Думаю весь 4-й дом продавался по таким договорам

nams
SMArty
В пикитировании словами не вижу больше смысла.Каждый принимает решение сам и по СВОИМ соображениям.За сим, разрешите откланяться.

Ну, если nams выходит в ветку ночью с описанием проблем, то видимо Индау про нас не забыло. Мда, сложности есть, на них глаза закрыть не получится... Такие страсти разгорелись, может устроим конференцию форумчан с представителями Индау? Nams, Silvio, вы как на это смотрите? А то тут таких версий наворотим, что забудем от чего отталкивались...

P.S. Да, я согласен, что я дилетант в вопросах строительства, у меня другой спектр знаний, но хотелось бы получать информацию, быть в курсе событий...

Строийка идет не правильно, и как шла и сейчас идет так не должно быть. Вы лукавите.
Суды не отодвинут стройку. И неустойку придется платить . И судебные издержки лягут на ответчика, в том числе и адвокатские, если ответчик проиграет. Саботаж не соинвесторы инициируют, а такие как Вы. На любое законное требование соинвестора о сроках и строительстве, отвечать переносом сроков и сворачиванием строительства. Играть на законных интересах и держать в напряжении соинвесторов с родни самоубийству. Защитить обиженных найдется много желающих.

и заработать на этом денег ))) уж в этом никто не сомневается, только будет ли от этого прок стройке?

sowetik

Возникает вопрос, когда Вы покупали квартиру в Индау, Вы со статистикой строек по городу Ярославлю не знакомились?
Например, я перелопатил кучу информации. Никто (за единичным исключениям, но там расценки другие) в Ярославле вовремя не сдает дома, НИКТО. И когда я все-таки покупал квартиру, я был готов к тому, что дома не сдадут вовремя.
Не очень понимаю, что Вы ждали?

И если Вы говорите, что суд неизбежен по инициативе соинвестора (соинвесторов), то скажите, что конкретно сделать в нашей ситуации для этого? Буду очень благодарен.
А сотрясать воздух бессмысленно.

Когда подписывал договор меня уговаривали заключить договор и ОБЕЩАЛИ, как и ВАМ, что дом будет сдан в соответствии с договором. Выдали грфик платежей, который я выполнил добросовестно. Очень трудно распознать ДИЛЕТАНТОВ от строительства. Собственно, меня на тот момент не сильно волновала, способность Агента строить. Мне не понятно, почему я несу дополнительные, не запланированные расходы по причине НЕРАДИВОСТИ ИНВЕСТОРА. А меня уверяют, что оплачивать ГОЛОВОТЯПСТВО это неизбежно и правильно. В частности SMArty. Но еще хуже,SMArty этого не понимает. Только суд может исправить положение. Исковые требования не могут превышать сумму оплаты квартиры. Но двойная цена квартиры должна Инвестора заставить выполнить свой договор.

Уважаемый, Nams! Вы, как и все мы тут, очень эмоционально "осветили" проблему. Рассказали как Вам тяжело и как нам не совестно. "Погрозили" пальчиком "ай-яй-яй"- туда низззя... Давайте по делу вести разговор. С подрядчиками разбирайтесь сами(думаю,что Вы своего не упустите). За сети, которые Вы тянете на весь район,Вы ещё не столько "сдерёте" со всех остальных. Они к Вам придут, никуда не денутся. Им тоже надо сдавать свои дома. По проблеме же наших домов Вы так ничего и не сказали.У Вас ВСЯ информация. Осветите её для всех форумчан.

Долго не заходила на ветку в силу обстоятельств
_ИгМа
SMArty
Поддерживаю на 100%. Не вижу смысла идти по судам, после высказывания SMArty абсолютно нечего добавить. Кстати, насчет шашлыков по поводу сдачи дома тоже неплохо.

sowetik
"Играть на законных интересах и держать в напряжении соинвесторов с родни самоубийству. Защитить обиженных найдется много желающих. " Это вообще с родни мелодрамме . Никто и никогда не пойдет вас бескорыстно защищать, вот когда дом будет сдан, можно будет идти в суд с исками, возможно будет толк, а сейчас вы просто втыкаете палки в колеса и себе, и всем нам. Вы хотите навредить Индау, а в итоге навредите себе.

nams
"Хочу обратиться к отдельным умникам...
Если кто то не в курсе то половину квартир мы продали по 14-16 тыс. руб за метр, с того времени квартиры подорожали в 2,5 раза, стройматериалы и услуги сетевиков подорожали тоже в разы, ТОЕСТЬ ВЫ приобретали метр за 14-16 а сейчас спокойно продаете по 34-38 (по моему удачное вложение)..."

По-моему вы забываетесь, т.к. когда мы покупали у вас квартиры, квадратный метр квартир в других домах особо сильно не отличался от ваших, так что не надо рассказывать в какой мы тут все офигенной выгоде, не знаем куда же нам мешки денег от удачного вложения деть. То что в марте прошлого года когда мы покупали квартиру нам говорили, что разрешение будет вот-вот получено, а сейчас уже апрель другого года вы как назовете? Обман? или вынужденная мера? или что? Вам бы поуважительнее относиться к людям, которые пытаются уже не первый год вас понять, частично для себя оправдать и ждут выполнения ваших обещаний.

Надежда на КАК У ВСЕХ И КАК ВСЕГДА себя не оправдала. Русское авось для Индау не ПРОКАТИЛО. Безалаберность должна быть наказуема деньгами. Приобретать то приобретали за 14-16 тыс. руб., но косвенные расходы связанные с ожиданием квартиры доводят стоимость м2, для соинвестора, до 30 тыс. руб. Все в убытках. ПО ЧЬЕЙ ВИНЕ? То. что не по вине мэрии- ОДНОЗНАЧНО.

Да, все в убытках...

я бы не согласился, Уважаемый, если на пути получения разрешений создаются такие проблемы-значит это кому-нибудь нужно

Так а кто был в субботу на стройке? Хотелось бы увидеть подробности...

Из разряда что было предпринято реально, подробнее на ветку монолит на Соколе.
Было проведено выступление, жаль, что от вас никто не подошел...


УФФ.
Несколько слов о сегодняшнем выступлении у мэрии:
1. Жаль, что нас было не много.
2. Жаль, что мало кто высказался перед телекамерой, хорошо, что без нее активно.
3. Жаль что не удалось прийти представителям от других строек, был только от "Голубого топаза". Поэтому пришлось высказывать общее мнение.

А теперь о том что там было:

снимала наше выступление телекомпания НТМ так что смотрите вечером в новостях, так было озвучено следующее: рассказано было обо всех предпринятых нами шагах, запросах, пистмах и т.п., о том, что сроки строительства жилья уже давно прошли, а по соседству строятся дома, причем очень быстро, поэтому мэрии надо разобраться почему они дают разрешение на строительство новых домов, землю под новые застройки, если предыдущие дома еще не зданы и превратились в долгострои. То что мы будем и в дальнейшем проявлять себя активно, то что необходимо рабобраться в том, что мы несем финансовые потери из-за того, что дом еще не достроен.
Основная тема это контролирование мэрией строительства жилья в Ярославле! ТО что программа "Доступное жилье" не выполняется.<font style='width=80%; filter:glow(color=красный)'></font>

Ну и соответственно ускорение строительства нащшего дома, т.к. в итоге речь велась в основном про него (представителей от других строек не было...) и жилья в целом по Ярославлю.

Далее ТВ проехало в ПИК, т.к. представителей других застройщиков не было, где пытались снят сюжет и взят интервью у Светланы Александровны, но остановились на том, что не надо разводить шумиху, и не нужно показывать никаких сюжетов, чтоб не отвлекать руководство ПИКа от решения вопросов по строительству, а не отвлекаться на объяснения.

Далее компания НТМ собирались съездить на стройку и снять несколько кадров там, сняли или нет этого я не знаю, т.к. уже времени дальше не было, рабочтий день знаете ли...

Также еще будет проводиться подробное обсуждение нашего жилищного вопроса в мэрии 25 апреля, где будут заслушаны доклады ответственных за этот вопрос людей, в частности зам. мэра Смирнова.
Ну и в кратце все, думаю подробнее при встрече. Или если кого-то подробней заинтересует, то по возможности моего появления на форуме отвечу на вопросы.

Не, компании НТМ, я лично не доверяю. Сколько я сюжетов увидел на телеканале про нашу стройку, столько же было всяких ляпов, неточностей и непроверенной информации.

AlApache , но то. что двигаете Вашу стройку молодцы.

AlApache

Посмотрим какой будет результат и последствия.
А там видно будет как нам действовать, верны ли были "грозные" предостережения.

Я думаю что всё-таки первый дом скоро здатут, ведь уже бардюры поставили

стоматолог

Понятно как всегда выжидательная позиция...
ждать не надоест?