Margo25

Еще вспомнил, что если сменили работу в течение года, то нужны будут две справки 2-НДФЛ. За месяцы на старой работе и за месяцы на новой работе.
Это вот такой нюансик.

Вот, вроде все написал.

_ИгМа

Спасибо

У нас вышел спор по этому поводу , возвращают сразу всю сумму или каждый месяц идет возврат подоходного. Вроде сразу всю сумму и неплохо , но все таки мы думаем, что налоговая не раскошелится сразу на такие деньги.

Не плохо бы свой ТСЖ создать, из своих же жильцов. И обязательно с прозрачными делами денежных сборов и расходов, вывешенными на доске объявлений. Нам "светит" немалая квартплата, и из чего она будет складываться, мы желаем знать. А "пришлые" фирмы со стороны, - они и бед наших знать не будут, и душой болеть не будут, и отчетности с них вряд ли спросишь. И дворик наш им вряд ли будет нужен. Пусть мы и будем сдавать денежки немалые, ведь и забор и асфальт, детские площадки нам бесплатно никто не поставит. Но мы же много и сами сможем. Например, давно забытые субботники. Это нам материально не станет ничего, зато плюсов - много. Ну, а,если на субботник народ не пойдет из-за того, что и свою то квартиру надо отделывать и благоустраивать, то, проще нанять кого то для благоустройства дворика за деньги, собранные со всех квартир. Будем собираться, будем рассматривать и решать вместе. Вместе то - мы - сила! Пошлем на курсы Председателя ТСЖ для учебы, как и где заключать договора, как считать расход потребления воды, эл.эн, тепла по домам. Думаю, народ у нас толковый и мы сможем. Если захотим - все сможем!

По налогам спасибо, что просветили.

У моих знакомых о которых я писала ранее, в их ТСЖ есть бухгалтер к-ый отчитывается за все

А на счет этого как я слышала проблем не будет, Индау сдают дома с благоустройством, в которое входит: забор, асфальтированные подъезды к домам со стоянкой и детская площадка внутри двора /по крайней мере нам это говорили когда мы покупали квартиру/. Так что у нас все будет очень даже ничего

Хорошо бы, если так.

Margo25
с имущественными вычетами не было случая связываться пока что.. но по памяти:
1. можно попросить вычет и по месту работы: нюансы - первый - ессно, при предоставлении документов нужны подтверждения на вычет из налоговой (а если они есть, то проще сразу через налоговую и вычет получить), второй - на работе вам не возместят сразу сумму за предшествующий период (т.е. с начала предыдущего года, ведь декларировать доходы будете за предыдущий год), а только перестанут удерживать ндфл с з/п будущих периодов (кажется, так, точно не помню). 2. предоставлять нужно еще несколько документов сверх названных выше в ветке - как минимум, док-ты, подтверждающие право собственности и все платежные документы - подтверждающие произведенные расходы. 3. Вычет не может превышать 1 млн. + сумма процентам по кредиту (ипотеке). 4. вычет предоставляется один раз

Keter

Спасибо

Т.е. к возмещению идут еще и проценты по ипотеке? Что сумма квартиры складывается из стоимости и процентов в нашем случае?

Keter

Налоговые запретили возвращать подоходный налог в бухгалтериях. С этим были махинации.


administrator

Екатерина Витальевна говорила, что дороги будут заасфальтрованы и будет внутридворовая стоянка. Насчет забора не слышал.

Как-то слишком все позитивненько у вас получается...
Если квартира стоит меньше миллиона, то можно получить стоимость квартиры назад...
Купить ещё одну на эти деньги, снова получить назад, вложиться в следуюшую...
Я что-то не понимаю, или лыжи не едут?

А вот с ТСЖ мы еще намаемся.

Свой бухгалтер (казначей) - хорошо. Но кто будет проверять его? Недавно было происшествие, когда казначей ТСЖ использовала деньги в своих нуждах. Вину признала, но возвращать 400 000 рублей при ее зарплате можно несколько десятилетий.

Председатель должен быть неработающим, а это пенсионеры, но одновременно бойким, динамичным и пробивным. ???
Как мне говорили, дел у председателя ТСЖ очень много. И все эти дела очень муторные и долгие. Сами представляем, как это обивать пороги ведомств и кабинеты госслужащих. Найдем такого???
А если вспомнить одну из встреч при осмотре стройки, когда вы все сами писали, что встреча напоминала базар, и где никто никого не слушал, то председатель должен быть еще и совершенно без нервов.

Нюансов много.
Наверно, надо изучать опыты других ТСЖ и изучать эту тему. А потом будем совместными усилиями создавать свой ТСЖ.

Margo25

да.

Abrikosov
дело в том, что получить то можно 13% с суммы, не превышающей миллион + 13% с суммы процентов по целевому кредиту (по сумме процентов ограничения нет).

_ИгМа
Не очень понимаю, какие можно провести махинации.. (нет, думаю, придумать то можно, конечно ) Вот минус вижу - бывает, что официальная з/п меньше реальной - 13% с ее суммы могут складываться в 130 тыс. не один год)
Налоговые у нас, конечно, самодурничают, бывает.. но на прямое нарушение налогового кодекса чтобы решились!? (это я о запрете получения вычета у работодателя)

ТСЖ определенно нужно причем одно на 4 дома одновременно.

Abrikosov

13% от стоимости. Но если квартира стоит 6 000 000. То возврат будет производиться с миллиона. А остальнаяы сумма не включается в расчет.

Keter все понял, т.е. вернут мне максимум 130 тыс + 13% от процентов по кредиту выплаченных в возмещаемый год...

Позвонил юристу, возможен возврат и в бухгалтерии.
Просто,когда я получал, это было проблематично.

Но в налоговой удобнее, вся сумма сразу.

Keter

О, махинаций в ТСЖ куча всяких. Вот это и надо заранее узнать.

Не говори ГОП пока не перепрыгнеш!!!!

Да, гоп пока говорить рано, но о чем то же можно поболтать в ожидании...

Abrikosov
Как ты себе это представляешь? Сначало сдадут 1 дом / надеемся на март/, но я склоняюсь где-то к маю, затем второй думаю в начале лета, о сроках 3 и 4 вообще говорить рано. Может еще как-то скооперировать по дворам /1и2; 3и4/, хотя если делами будут заниматься старосты, то это вообще отдельная песня... Навряд ли кто-нибудь из старост захочет на себе тянуть другие дома

Ведь мы будем заключать трудовой договор с бухгалтером, и платить ему з/п. Поэтому мы вправе будем попросить с него либо баланс по нашему дому, либо отчет о денежных тратах. Есть еще один вариант, мы можем раз в год приглашать членов ревизии, но это тоже за наш счет, и счет надо заметить не маленький

По поводу ТСЖ расспрошу своих знакомых, потом напишу

То что мне объяснили по ТСЖ:
1. ТСЖ регистрируется из жильцов/кто хочет/ , затем со всеми заключают договор
2. В штат входят председатель, бухгалтер/кстати бухгалтером тоже м.б. кто-то из жильцов это решит вопрос махинаций/, на полставки сантехник, электрик, дворник, уборщица. ЗП выплачиваем мы, это входит в строку содержание и ремонт жилья. Создается ревизионная комиссия, к-ая проверяет расходы. Например если в счете на квартиру вас что-то не устраивает, то бухгалтер обязательно объяснит все статьи расходов, каждый если захочет сможет держать оплату на контроле, все тарифы должны быть вывешены.
3. плюсы в том, что вроде на ТСЖ /по тарифам/ есть скидки от мэрии и льготы по налогам. В общем-то говорят договор с ТСЖ жильцам обходится дешевле, чем с РЭУ.
4. Еще плюс в том, что можно регулировать отопление, например если зима теплая, то можно отрегулировать подачу тепла, и соответственно это снизит плату за отопление, у нас же все эти приборы, регулирующие тепло будут находиться в подвале, главное чтоб был человек умеющий это делать.
5. Далее мне рассказывали, что строка содержание и ремонт идет на дом, но пока дом новый его не надо ремонтировать /лет 5-7/, тем более у нас будет 2 года гарантии от застройщика, и эти деньги идут на создание офиса ТСЖ /в том же подвале, ведь он наш/, покупку инструментов, и т.д., и это накопление не бьет по кошелькам. Летом, когда нет отопления можно тоже включать в строки счета небольшие суммы, которые при накоплении могут быть пущены на нужды дома или благоустройства территории. В связи с тем что эти суммы будут копиться повторюсь, по кошельку это не ударит. Так что с ТСЖ не так уж и плохо.
Если у кого-то есть вопросы, по тому как это действует задавайте, я попробую узнать более конкретно.

Зайдите по ссылке http://www.adm.yar.ru/str/JKH/upr.htm нажать вкладку управление многоквартирным домом

Кто слышал что-нибудь о получении документов?
Судя по всему какие-то подвижки есть, но что именно.

Очень ждем Silvio.
И новостей.

Margo25


почему некоторые не могут никак зарегистрировать ТСЖ и в итоге платят штрафы.

Во, Margo25 - готовый Председатель!

Прозрачность отчетности, доступность - итог надежной функции ТСЖ. И уж ни как ТСЖ не сравнить по эффективности с РЭУ. Содержим РЭУ двухэтажный, а обслуги в доме - нуль! Не они нас содержат, а мы - их. Надоело. Хочется порядочного управления хозяйством домов. Может, вызовется серьезный человек. Правильно, должен быть уже на пенсии, но еще при силе. И без нервов Будем искать такого. Но РЭУ , - Боже сохрани, они только рады будут принять новый дом на "обслуживание", ведь в нем ничего делать не надо - новый! РЭУ - в прошлом. Все рано найдется и слесарь и электрик на полставки.

Пока дом не сдан в экспуатацию о налоговом вычете даже не мечтайте. И он предоставляется раз в жизни.

pleizer
Не будьте столь категоричны.. скажем, раз в Налоговый кодекс..

pleizer

Есть возможность вернуть налоговой уже выданный возврат плюс пени, за как бы неуплаченный подоходный налог с того периода.
Просто посчитать надо, и если выгодно, то можно попробовать. Чем я и хочу заняться. Вот дождусь приезда юриста, спрошу и выложу на форуме информацию, которую мне предоставят. Может кому пригодится.

administrator
Ну это ты погорячился явно Да и до пенсии мне еще далековато...

_ИгМа

Переведи пожалуйста, мы пытались понять вместе с бухгалтером о чем речь, но так и не поняли