Давайте обгоним Голубой топаз! Пусть люди говорят, "Индау, сцука, быстрее всех строят"...

Мы планировали купить новую квартиру еще два с лишним года назад, и в то время рассматривали два варианта "Голубой топаз" и дома на Ленинградском проспекте, за это время мы успели приобрести "квартиру" у Индау, почти год прождать, а на тех стройках дома не только еще не сданы, но и не достроены. Так что тем дольщикам приходиться наверное не сладко, мягко говоря.

Margo25 добавьте сюда покупателей средней секции дома в Соколе...

Silvio
А может быть, Вы скажете что-нибудь по поводу близости к домам высоковольтной линии? Ну хоть что-то утешительное...

А заодно еще и о том, как продвигаются дела по канализации с электричеством...

Silvio
По второму дому продвижки в документации есть, как я понял вневедомственная проверила пока только первый дом.

Silvio
Разъясните, пожалуйста, вот такой вопрос.
Сейчас не очень азартно идет работа по выделению земельного участка со своим номером под первым домом. Вопрос: как будет сдаваться первый дом, если вся документация на объект строительства в 4 дома и земельный участок на все четыре дома. У меня есть информация из довольно компетентных кругов, что при такой раскладке, если земельный участок оформлен на 4 дома, то сдать только построенный первый дом отдельно от других очень проблематично. Причем сейчас никаких работ по этому вопросу не ведется и если они начнут вестить, то до марта успеть - это будет стахановский подвиг.
Как понимаю, стахановцы в советском прошлом были, и что же опять перенос сроков сдачи?
Прошу разъяснения. Может поправок в то, что я написал.

Что касается сроков сдачи, то меня тоже беспокоит новый перенос. По словам Silvio разрешение на сети Индау получит только после проверки ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ. Если я правильно прикинула по информации, то на сегодняшний день сделано около 60% от всех сетей. Т.е. сначала нужно доделать оставшиеся 40%, затем будет проверка, составления акта и только потом разрешение. Если с сентября месяца сделано чуть больше половины, то как успеть за полтора месяца доделать все остальное?
Хорошо бы если б все удалось как говорят в Индау, но всем известно, что если б у бабушки...

То, что с теплотрассой, электричеством, канализацией - проблемы, частично понятно. Сейчас , чтобы прорыть траншею, нужно намного больше затрат рабочих сил и энергии. Земля не мерзлая, воды полным-полно. Например, знаю, что некоторые предприятия сейчас даже не ведут траншейных работ из-за погоды, так как не успевают откачивать воду из траншей. Но, все это в нашем случае затягивается слишком сильно. Весна не обещает быть сухой.
И каков итог?

Если это возможно, то прошу представителей Индау или Волспецсму написать:
во-первых, представляют ли они, что их ждут большие трудности при сдаче первого дома, связанные с отсутствием выделенного земельного участка. И есть ли у них план действий при нежелании его выделять.
во-вторых, очень интересно узнать состояние дел на теплотрассе, с канализацией, с электричеством. И какова динамика развития работ на этих участках.
в-третьих, полное состояние дел с документацией.

Заранее форумчане благодарны за сотрудничество.

Друзья, посещавшие объект в субботу! Прибавила ли экскурсия оптимизма? Корректно не хотите портить настроение соседей? Дааааа, что то не совсем радостное впечатление от увиденного. (Был в воскресение, сдвигов в глаза не бросилось) Мартом бы хоть первый дом сдался Что хотя бы сказали на экскурии? Поделитесь услышанным, плиз

Да! А теплотрасса с ноября месяца и на сантиметр не увеличилась. С такими темпами дома и через год не здадут.

Был на стройке в субботу, по моим ощущениям в целом по внешнему виду дома /1/ сдвигов нет. Крыша не доделана толком, как все было, так и осталось. По виду дома можно сказать что недоделок еще масса и дом таким естессно не примут, а вот почему бы не пустить бригаду для работы чисто по дому, вот это вопрос для Индау. Правда в большинстве подъездов уже перила, двери наверное уже везде, в квартирах установлены уже счетчики для воды, звонки, противопожарная сигналка на потолке устанолена везде /и в комнатах, и в кухне, и в прихожей/. Но вместе с тем подоконников нет еще во многих квартирах, видимо звонок важнее подоконника . Подводка теплоснабжения тоже пока в несколько разобранном виде, так и теплотрасса не двигается видимо, и разводка по дому не торопится. Второй дом идет неплохими темпами, уже кое-где и окна ставят, и уже начали стропила делать на крышу. Слышал краем уха, что Индау несмотря ни на что утверждают что сроки не сдвинут совершенно точно и будут сдавать мартом. Канализация по-моему не продвинулась не на метр за последний месяц, так что пока не ясно как строители хотят все успеть за оставшиеся полтора - два месяца. Надеюсь не очень вас расстроил. Все равно остается только ждать. И конечно очень бы хотелось получить хоть какую-то информацию от представителей Индау.

slavik
administrator
А по оставшимся двум домам (третьему и четвертому) можете что-то сказать? Тут говорилось, что вроде бы по ним должны уже работы начаться.. там что-нибудь делается?

Keter
У нас квартира в первом доме, поэтому второй я еще хоть как-то вижу, все-таки один двор, а по тем домам вообще информации ноль. Все что я написал по вашим домам в прошлый раз было со слов представителей Индау. Но у третьего дома что-то уже построено, по-моему один этаж, просто надо позвонить в агенство и вам там ответят. Там и с директором соединят, её зовут Екатерина Витальевна. Удачи!

Счетчики и звонок дешевле выходят чем подоконники.

Появились новые фотки со стройки http://volspecsmu.indau.ru/photos.php?fPeriod=2&fBuild=6, там и третий дом есть. Видимо начали работу по третьему дому.

Кто-нибудь из Индау может здесь прокомментировать ход стройки? Что именно сейчас делается, на что идет акцент... А то одни голые краны да ветер в пустых окнах...

А кто может сказать. Господит Смирнов проводит собрания или уже нет? Если да то когда следующее?

Господин Смирнов провел свое первое и единственное собрание. Теперь нужно записываться к директору или к менеджеру. И собрания не проводятся, а в стречаются по одному клиенту.

Где silvio?

егор, хороший вопрос. У нас Бермудский треугольник, в котором с какой-то неопределенной периодичностью пропадают представители горячо любимого Индау. Пропал nams, пропала САБ, теперь будем ожидать пропажи silvio и появления нового незамаранного вестника Индау.

Который в очередной раз пообещает "сдать четвертый дом через месяц".
"Завершим пятилетку досрочно"

У Silvio счас как понимаю дел невпроворот, будет подвижка по документации и разрешениям - надеюсь отпишит
САБ - юрист и некуда не проподала
Насчет 4 дома через месяц - .

При всех наших претензиях к Индау все-таки они молодцы, хотя бы в том что хоть изредка отписываются и держат народ в курсе дел. Я заходила на соседние ветки по застройкам так там вообще одни догадки между "соседями" и информации от застройщиков никакой. А у "наших" и сайт есть, где можно фотки посмотреть и другую полезную информацию. Будем надеяться что Silvio сейчас действительно занят и отпишется позже.

Нового на фото, честно сказать, мало.... Ждемс какой-нить информации от Индау, бо приехать лично нет возможности

Гы...! был на сайте Индау, вовсю продадаются квартиры из новостроящихся пятиэтажек рядом с нами Наверное это тот большой прект, про который писал (если я не ошибаюсь) Уважаемый silvio...

Хм.... А у меня в договоре Сергей Александрович значится, давно поменялся? Непоняяятно...

Кто записывалься на осмотр стройки, подскажите кому звонили.

CAHEK смену директора показывали по городскому каналу уже давно. Теперь там миловидная, изящная на вид, но железобетонная внутри девушка... Короче поживем увидим что за фрукт. Это я не про себя.

Отвечаю по порядку.
1) По поводу высоковольтной линии, генплан застройки МКР 12 прошел все экспертизы, в.т.ч. экспертизу МЧС. Наши дома посажены согласно ГПЗМ №12. Следовательно, нормы соблюдены.
2) По поводу подводящих коммуникаций, слава Богу, погода улучшилась, с понедельника полным ходом погоним……
Да, забыл сказать, погоним на ЗАКОННЫХ основаниях, т.к. ДГХ Ярославля выдало необходимые ордера на производство работ.
3) По дому №2 по генплану, результаты экспертизы ГЭП будут не раньше 23 февраля.
4) По выделению участков.
После получения ГПЗУ (на 4 дома) принято решение о размежевании застройки, с выделением домов. Т.е. на основе имеющейся документации будут выделены 4 участка, с передачей их в управление будущим ТСЖ.
5) Проверка выполненных работ, по инженерным сетям произведена, отклонения в пределах допусков, получены ордера на производство дальнейших работ (см.п.2)
6) Полное состояние дел с документацией не скажу, ибо не фиг….(я не уверен, кто читает этот форум, через монитор не видно)
7) Vas, вам еще не надоело провоцировать народ?
Мы мирные люди, но, в конце концов, огорчать и злить не рекомендуется даже самого спокойного и мирного человека…
8) На счет соседних пятиэтажек, это не наша стройка….
Но агентство недвижимости вполне имеет право реализации этих квартир, если эти права подкреплены договорами с застройщиком.
9) И последнее, АСС и Егор, я в Ярославле…

Su31
Записываться по тел 74-54-86; 74-54-87 риелтор Ольга или нач. отдела Андрей Владимирович, или по желанию к директору, они переключат.

Санек, насчет смены директора все возмущались еще на собрании, в ноябре. Это объяснили тем, что Сергей Александрович пошел на повышение и его заменила Сажина.

Silvio спасибо за сотрудничество Ждем новостей дальше.