Вы уже получили счет?

deti

Они теперь все разделились как-то и каждый получает свой кусочек. Многовато или маловато это на усмотрение руководства. Вас ознакомили, а дальше можете решать сами что и кому платить. Таково мнение государевых руководителей.
Только как ни крути, доходы населения вообще не учитывают жилье. Возьмите прожиточный минимум. там только на хлеб да на кусок мыла, а мыться придется как нашим гастарбайтерам в речке.
Пока еще используем советский ресурс.

ia1984


Можно в принципе вовсе не платить, только главное то обычно для жителей, чтобы дом не развалился и кто будет его ремонтировать. А вот тут ответ остается открытый.
А УК свое соберет, там пара владельцев найдет как для себя заработать.

Я имела в виду, отчет какой формы мы хотим иметь?
Т.е., если мне в отчете по строке
1. Техническое обслуживание и непредвиденный ремонт внутридомовых сетей и инженерного оборудования,
всего 2.57 руб
2,57руб умножат на площадь дома, то в таком виде мы и должны принимать отчет или????

Так отчет должен быть простой и доступный: сколько собрали всего и сколько потратили на конкретные работы. Материалы какие, сколько и по какой цене на каждую работу и т.д.
Они дают отчет, но все перемешано в кашу и не информативно.
Но главное необходимо следить за работами в текущее время и оставлять для жителей копию подписанных работ. А то дали отчет через полгода, и откуда помнишь, чистили лед на крыше полтора года назад или нет, сколько раз траву косили и где меняли трубы, сколько ушло материалов и каких.
Причем они скажем поменяют что-то жителям содрав с них деньги (а то без воды или отопления будете долго сидеть), а потом вам в счет включат.
Я вот знаю, что не делали эти работы и не было этих материалов, а как доказать.

1 декабря можете посылать запросы в УК или прокуратуру по форме нижеприведенного постановления правительства


Постановление от 23 сентября 2010 г. №731
Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами

http://www.government.ru/media/2010/9/30/35494/file/731.doc

2,57*4000=10280рум/м-ц с дома,в т.ч.
- (0,67+0,48+0,43)*4000=6320 руб - за работы, выполняемые сантехником
- 0,72*4000=2880 руб за работы, выполняемые электриком
- 0,27*4000= 1080 руб сумма, перечисляемая ежемесячно Яргазсервису
Т е мы хотим, чтобы нам обосновали сумму 6320 руб (н-р)? Но в этой сумме и з/пл сантехника и мастера и диспетчера и т.д. Дом с худыми трубами дает по 5-10 заявок в м-ц, а на дом после капремонта заходят в начале, в конце отопит сезона и на промывку. Как учитывать эти затраты? Я так понимаю, что все работы, касающиеся обслуживания инженерных коммуникаций, в УК должны быть расценены.

В идеале-то хотелось бы, чтобы просто каждый приходно-расходный документ можно было посмотреть в интернете. Типа столько-то собрано денег, столько-то отдали поставщикам, столько-то зарплаты, и т.д. Технически это уже совершенно несложно. Но конечно это фантастика.

Deti

Промывка у них оценивается всегда. Причем определенный объем воды, а не сколько хочет слесарь, как часто бывает.
А вообще они вероятно работают по планам предупредительного ремонта, явно фиктивных, как и на других предприятиях всех отраслей России в прошлом, где на оборудовании устранялись только аварии, а до планового ремонта руки никогда не доходили.
Но по идее надо требовать плановой замены (как прописано в строительных нормах, по которым они якобы работают) различных систем дома. Вот сколько ни просила показать планы работ, не допросишься, хотя говорят, что работают по планам. Но это потому что всем жителям практически пофиг, т.к. вся эта деятельность требует как времени, так и нервов. Не говоря уже об ознакомлении с законодательством и теми же самыми нормами. Но никто даже не интересуется отчетами и прочим.

Да, и сколько ушло в прибыль владельцу. Прям замечательная идея.

ia1984

Вот тут в другой ветке я уже говорила (и не только я), что нет главного - не определены ответственные лица, т.е. кто конкретно виновен, например слесарь, дворник, бухгалтер, плановик или владелец, который должен все организовать, раз взялся за такую деятельность.
И какова мера ответственности, т.к. штрафы за счет ОАО, а не из личного дохода виновного жителю ничего не дают, просто с него на штраф возьмут дополнительную сумму или выполнят работу еще хуже (правда куда уж хуже).
Могут даже обанкротиться, и тут же выплыть под новым именем но все те же. У нас полно таких фирм.
А так должны они были и раньше много чего, но ничего нормально не делается. Глядишь и дом потихоньку в категорию аварийных попадет.

А что тут такого криминального? Мне лично понятно, что это коммерческая структура, и она получает прибыль. Если прибыль будет оговорена заранее, так пусть в неё уходит, кто же против. На самом деле даже где-то неправильно, что сейчас это не оговорено.

Я так понимаю, что это способ контроля УК. И потом, если в УК в управлении 100-300 домов, то в "общем котле" сложновастенько разобраться...
Мне хотелось бы, чтобы в УК был налажен подомовой учет. Поэтому я так дотошна в конкретике. Не хочется тратить время и силы на то, чтобы построить УК "вообще".

Это сообщение отредактировал deti - 19.11.2010 - 20:10

Но у прибыль обычно коммерческая тайна, иначе бы при падении производства и общем обнищании населения миллионеры не росли бы ка грибы. Или вы в самом деле думаете что частник пришел сюда поднять ЖКХ. Просто тут можно быстро хорошо заработать, для себя, но при условии что вкладывать в ЖКХ никто ничего не будет.
Если вкладывать, то при наших доходах ничего не заработаешь. Вот можно еще принять участие в дележе государственные дотаций.

Ну домов у бывших Дезов гораздо больше. А разбираться сложно вам, а владельцам хорошо: собрали все в один котел и поделили на двоих или одного. Жителям, кто больше жалуется кинут косточку..

Не скачивается что ли файл с постановлением правительства, которым установлена форма отчета УК перед собственниками в интернет?

Ну, вот этот файл, может быть скачается:
Название: piter_plategka.zip
Размер: 6.20 кб
Доступен до: 2010-12-22 09:35:57
Ссылка для скачивания файла: http://vozmifail.ifolder.ru/20393716

Здесь и о росписи жилищных услуг в Питерской платежке и отнесении ремонта и обслуживание домофона к жилищным услугам

deti

Вы, вроде знающий человек, объясните, пожалуйста откуда в так называемой калькуляции затрат (роспись этих самых 12, 60) появились услуга управление домами в размере 2,78, кажется. В договоре такой услуги нет.