Цены на квартиры в Ярославле (вторая тема)

Ору просто))


Это сообщение отредактировал fenix_ - 31.07.2022 - 11:53

Кстати, кто что думает об обрушении аренды в хрущах в центре при сдаче Сердце Ярославля. На рынок выйдет 570 квартир (студии-однушки). Явно для сдачи очень многие покупали в этом ЖК. Народ выберет новое и современное, скорее всего

все зависит от стоимости аренды, состояние квартиры: ремонт, техника, мебель.
чтобы квартиру там сдать - нужен ремонт, все закупить и тогда считать доход при какой аренде есть хотя бы 3-4% годовых.
думаю что не выгорит, студия будет 30к/м, однушки по 40к/м


Это сообщение отредактировал Sedan1 - 1.08.2022 - 11:12

Не раньше через 3-5 лет и сдаваться по 10к будут. Локация так себе. До всего ехать надо. С таким же успехом проще жить на пятерке-перекопе

думаю, что останется как и прежде, т.к. цена арендя в СЯ будет на порядок выше текущих цен. Сомнительно что в СЯ по 10-15 тыс будет аренда))

Ну и не по 100-150
Это уж Вы загнули.

Это сообщение отредактировал +500 - 1.08.2022 - 12:47

Самому интересно как сдача в СЯ будет студий. Если в династии двушки по 18 к ну 23-25

Это сообщение отредактировал fenix_ - 1.08.2022 - 15:03

У нас одношка сдалась неделю назад в волга парке за 18, ремонт от застройщика, обычная мебель и техника.
Год жильцы прожили, уехали в другой город. В том году ее же сдавали мы за 15.

Спасибо. Интересная инфа.
Большая однушка?
Мне кстате понравилось очень в волга парке. Дворы. Окна большие. Отделка внешне. Внутри комплекса был но в квартиры не заходил. То же сердце ярославля откровенно говоря побюджетнее смотрится.
Единстенное сидр там в магазине за 200 рублей отстой ваще еще и за 300-400 предлагали сидр за 50-60 р рулит для экономного ярославца

Это сообщение отредактировал fenix_ - 1.08.2022 - 16:13

Маленькая 34 кв.м, у нас вторая 44 кв.м ее сдали чуть дороже.

Сейчас студии за 15к уходят в Волге-парке.

В принципе спрос огромный на этот ЖК.

А какая основная аудитория? Там много мамашек с детьми и прочих во дворе видел.
Если реально такой спрос и однушка легко под 20 сдается.
То не так и не выгодно брать однушку с минимальным взносом и сдавать ее перекрывая арендой ипотечные платежи которые достаточно низкие.За кэш брать конечно невыгодно

Молодые работающие девушки, которые хорошо зарабатывают, например. Рядом фитнес с бассейном тем более. У знакомого живет молодой парень из банка (педант, любит чистоту и порядок, поэтому выбрал этот ЖК).

Семьи с детьми может тоже снимают. Не в курсе. Но локация для семейных топ.

P.S. смысла для аренды брать сейчас нет. Даже за наличность. 3,5 млн + обстановка пару сотен тысяч. Сколько лет это отбивать...

Это сообщение отредактировал Vladikus - 1.08.2022 - 17:04

А когда через квартал-другой экономика совсем повалится, то куда пойдут молодые хорошие девушки,чтобы хорошо зарабатывать?
У них останутся деньги на съем квартирешечки в Волга-парке,чтобы ходить в свой любимый фитнесс с бассейном?
Вопросы...

Дак можно подождать квартал другой)
А потом еще квартал
Посмотреть. Заоодно может и однушка там адекватные деньги будет стоить.
В любом слкчае всем спасибо всем за расклад по цифрам

А про преображение кто нить в курсе? Как там сдаетмя

Это сообщение отредактировал fenix_ - 1.08.2022 - 17:37