Цены на квартиры в Ярославле (вторая тема)

Видимо, огромное количество денег, стекающееся в Москву со всей страны,
играет в этом не последнюю роль.
Кто еще может позволить себе каждый год перекладывать плитку?

В Брагино панель. В Фрунзенском - кирпич. Мне так сказали. Ну при торге однушку можно за 2 млн и купить. Однушек в принципе меньше. Спрос на них выше. Двушки всегда вроде на 500-700к дороже и стоили. Поправьте если ошибаюсь.

Новостройки по переуступке можно найти по цене 62-63тр за метр2

Котлован?

готовые типа Медика или на Бабича монолитно каркасный

эт дорого, дёшево?

это дешевле чем сейчас застройщики по городу предлагают

а с чем бы им быть дороже, если у застроя и ставка интересней и сделка прозрачней

и цена на 10т за метр выше

если брать в условие ипотеку (врядли кто-то кешем столько денег разом ввалит), то ставка менее 5% получается выгоднее, чем на вторичку > 10.5%

ну почему, я вот знаю человека, у него одновременно квартиры 3-4-5 в стадии стройки и инвестирования, одна сдается, сразу на продажу и подбор подходящих вариантов для следующего инвестирования и в обороте около 15 млн рублей в квартирах

хм. а почему эти квартиры должны идти вровень с инфляцией?
те кто их потребл@ют в зп не прибавляют.
новостроек потихоньку становится все больше.
это как машины чем старее тем дешевле.
имхо все разумеется.

Ну некоторые говорят, что квартира - это сохранение денег. Показал простой расчет, что это не так.

Про новострой не согласен. У нас предложения в новостройках стало на 25-30% меньше, чем медианное значение за последние годы (спасибо эскроу).

Про Москву и Питер скорее. Там не навес, а навесище уже в лотах.

P.s. льготка уже не даёт тяги в Ярославле к моему удивлению). Ситуация интересная. Лично мне причины не ясны до конца. Народ по этим ставкам ещё в январе активно набирал (сейчас ставки ниже даже 😂). Неужели рост цен настолько обрушил спрос, что народу уже некуда ужиматься в тратах...

А я бы взял сельскую под 2%

зачем, когда есть 0.1% от застроев