Цены на квартиры в Ярославле (вторая тема)

В Ярославле

victoryyar
Толбуха теперь как в европах с разметочкой "царской"

цены на новостройки начинают снижение к уровню 59-60тр в эконом сегмента

Их сдадут лет через пять.
По вторичке сейчас нет предложений там, где мне надо. Раньше одна-две квартиры всегда экспонировались.

Это сообщение отредактировал +500 - 21.07.2022 - 07:48

Их сдадут 2023-2024

+500
А где тебе надо? Я вот в сегмент элитки и центра даже не суюсь, наше всё это новострои в спальных районах, площадью от 55м2 по цене ниже рынка

Пошел процесс затаривания рынка.

Выкупили студию в Волге-парке за 2.8 млн 20 квадратов!!! (Ну для жизни бред бредовый, окупаемость в аренду примерно 20 лет)))

Сейчас в брони двушка 52 квадрата за 6 млн.
И в брони двушка 62 квадрата за 7 млн..

Такие дела. Рыночек оживает. Народ тарит по таким ценам пока что.

Не факт. Да и смысла нет деньги морозить на 2 года.
Раньше хоть котлованы эти были дешевле готового. А сейчас свежая вторичка рулит.

Верховный суд РФ отказался пересматривать дело о запрете посуточной сдачи квартиры.

Супруги Ольга и Павел Бахиревы, которые купили "однушку" в историческом центре Пскова как дополнительный источник доходов для семьи с тремя детьми, исчерпали все возможности доказать, что краткосрочная аренда жилья - в рамках закона.

"Российская газета" уже писала о судебном процессе, который начался в Псковском городском суде два года назад ("На одну ночь не оставаться". - "РГ", федеральный выпуск от 2 августа 2021 года № 172 (8523). Соседи, инициировавшие иск, объясняли свою позицию тем, что закон запрещает размещение гостиниц в жилых домах. А еще заботой о безопасности - мол, ходят по подъезду чужие люди. Бахиревы возражали: на этот счет есть разъяснение Минстроя России.

Сервис Booking.com больше не работает. А запрет для Бахиревых продолжает действовать
- Услуги по предоставлению жилья в помещениях, предоставляемых по договору краткосрочного найма, оказываемые посетителям, находящимся вдали от своего жительства, не относятся к гостиничным услугам, а деятельность по предоставлению жилых помещений по договорам краткосрочного найма не относится к деятельности гостиниц, - сказано в письме за подписью начальника отдела реализации государственной политики Минстроя Али Яндиева.

Купив квартиру для сдачи в аренду, Бахиревы сделали все по закону - зарегистрировали ИП, платили налоги. Отзывы на популярных сайтах бронирования жилья были сплошь позитивными. Однако как раз регистрация в интернете и стала доказательством против Бахиревых в суде, который вынес запрет использовать квартиру для предоставления гостиничных услуг. Сайт бронирования Booking.com на котором было размещено объявление, разработан как для квартир, так и для отелей, поэтому на нем используется терминология, свойственная гостиничному бизнесу: "стойка регистрации", "номер". Суд посчитал, что если квартира Бахиревых описана в тех же терминах - значит, это гостиница.

Сервис, на информацию с которого опирались судьи, в России больше не работает. А запрет для Бахиревых продолжает действовать.

Между тем в законе не конкретизировано понятие краткосрочной аренды: минимальный срок найма не установлен, равно как и порядок расчета оплаты за проживание, а реклама и использование тех или иных терминов на сайтах в принципе не может служить доказательством оказания каких-либо услуг.

Проиграв в суде первой инстанции, Бахиревы выиграли апелляцию, однако решение было отменено. Супруги дошли до Верховного суда РФ, но так и не смогли доказать свою позицию - в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании им отказано. Семья готовит жалобу в Конституционный суд РФ.

Юристы обращают внимание на правовую лакуну.

- С 01.10.2019 вступили в силу изменения в часть 3 статьи 17 Жилищного кодекса, которые запрещают размещать гостиницы в жилых помещениях. В то же время Гражданский кодекс РФ разрешает собственникам жилых помещений предоставлять их в наем гражданам. И здесь возникает противоречие: как определить, когда собственник вправе сдать жилое помещение, а когда он такими действиями уже нарушает закон? - ставит вопрос юрист Дарья Петрова. - Ответа нет.

При отсутствии четких критериев того, что разрешено собственнику, а что является фактически гостиничной деятельностью, в суде теперь могут признать отелем любую квартиру, которую сдают посуточно. И не важно, на каком ресурсе размещена о ней реклама.

rg.ru

Там написано, что такое гостиница?
Если да, то от этого и надо отталкиваться.

Это ещё зачем?
Сдаётся мне, что у них там хостел был, а не почасовая трахальня.
Правильно лавочку прикрыли.

Это сообщение отредактировал +500 - 21.07.2022 - 11:05

https://news.mail.ru/politics/52275745/?frommail=1
В России хотят увеличить налоговый вычет за квартиру

Братва все никак успокоится не может

Это сообщение отредактировал fenix_ - 21.07.2022 - 11:05

если увеличат то норм)
а то свой лимит выбрал, можно будет с новой хатки получить вычет (а вот проценты уже нет)

если разрешат увеличить лимит то отлично

только один раз можно же воспользоваться услугой, вроде