Это вообще законно так???, аукционный метод продаж...

Перекопский,
вам надо конкретно к юристам обращаться, которые по недвижимости работают.
Вы ж видите, люди пытаются показать свою осведомленность в теме, а не ответить вам на вопрос. При этом осведомленность лишь вскользь касается сути самого вопроса.
Такое ощущение, что мы перестали уметь понимать друг-друга, элементарно, понимать русский язык. Вы про сено - вам про корову)))
Одна из болезней современного общества - неумение вникнуть в смысл сказанного и тут же перевести разговор в русло о себе-любимом. Увы.

не является публичной офертой - ответят юристы - думается мне .

На скрине Перекопского не видно фразы "Продаю....". Тогда да.
А если эта фраза имеется в объявлении, то почему же? Налицо открытое предложение о сделке - т.е. оферта.

Читать до конца не стал, чем все страдания перекопа закончились? Купил?

Если так, то это нехороший человек и ему не место на аукционах. Либо его цена должна быть стартовой.

Но я уверен, что достаточно продавцов, которые не знают реальную цену и просто морочат покупателям голову, выясняя её.

Беда в том, что у нас ИМХО утрачена аукционная культура, нестабильный рынок недвижимости, законодательство...
Если и срабатывают аукционы честно, то только относительно мелких вещей.
Мне нравилась четкая площадка molotok.ru, но она давно умерла, погребя вместе с собой неплохие рейтинги клиентов (в т.ч. и мой). Площадка квалифицированно разруливала спорные ситуации.

madcat

+++
Вот дельный ответ, учимся!
Я много чего продавал и алгоритм очень простой - выставляешь цену чуть больше рынка, ждешь... снижаешь цену... ждешь... продаешь...
А в данном случае мы видим схему для сверх обогащения самих риэлтеров за счет создания ажиотажного спроса при опубликовании заведомо заниженной цены и отвлечения массы людей на эти "мероприятия".
Считаю, что организаторы таких аукционов должны быть забанены на всех торговых площадках.

я бы назвал эту схему поисками лоха с минимальными трудозатратами.

Это рынком называется. Все что не запрещено, то разрешено. Сказала уже, что как хотят так и продают. Что хотят то и объявляют. Закон у нас не запрещает, а там сами думайте своими мозгами. Чиновники вот установили для себя правила так называемых аукционов, а для частников ничего нельзя устанавливать кроме прямого мошенничества, подпадающего под УК. Может когда и упорядочат тоже более менее. Но цены увеличатся. Все накладные расходы войдут в цену.

рашн рынком с элементами наeбалова и перекладыванием своих затрат на других

*Andrew*
Так это везде так. Просто у нас рынок еще молодой и неопытный. И страна была с особенным путем развития. А теперь цены уравниваются с мировыми, а доходы - это забота граждан. Шевелиться надо и мозги включать, а не любить либеральный запад. Любой рынок держится не на любви а на выгоде. И здесь все средства хороши, в том числе и прямые войны. Главное чтоб сдачи не получить.

типа где то это по другому ага ага наши наоборот с америки все копируют и аукционы в том числе

И да, цель аукциона - дороже продать. И государство вас не ограничивает. Если конечно ваш товар в цене. Но тут уж продавец должен иметь некие качества, позволяющие этот товар правильно оценить. Ведь устройство аукциона - это тоже расходы.

Это сообщение отредактировал KAMI - 9.03.2021 - 12:43

в этой стране дебилов можно отсудить миллионы если на горячем кофе не будет предупреждающей надписи..
с "аукционами " наверняка такая же тема.

Перекопский
Ну что вы, прямо как детсад
Это же дикий капитализм. Риэлтор не собственник дома, она посредник, продавец воздуха в расчете на свой %. Судя по размещенному объявлению - рассчитывает заработать от 120 тыр+ на сделке. Чем дороже удастся продать - тем выше заработок из ничего.
Если дом реально нужен, что мешает исключить посредническое звено? Устанавливаете собственника (физлицо, организацию-застройщика) - для этого есть соседи, местная администрация, росреестр - и выходите напрямую на него. Риэлтора же явно не хозяйка дома. И вы можете спокойно договариваться с продавцом о цене, с вычетом риэлторской наценки, т.е. еще дешевле. Если организация-застройщик, занимающаяся строительством домов, так можно еще и повыбирать...

Элементарный пример: приспичило мне купить кожаный диван, из натуральной кожи определенного цвета и характеристик. Отмониторил цены. В Ярославле 2 мебельных салона, где теоретически такие бывают - 1 под заказ и без определения цены, 2 - в наличии, но не тот цвет и цена показалась дороговата. Из спецификаций магазина узнал производителя, вышел на мебельную фабрику, написал им по электронке письмо. По итогу фабрика мне сделала нужный диван нужного цвета нужного размера, отгрузила через свой фирменный магазин при фабрике в транспортную компанию, оттуда мне диван доставили на склад ТК в Ярославле. Здесь я его забрал и доставил домой с помощью местной грузовой компании. Все про всё заняло неделю. По итогу диван обошелся мне в ДВА раза дешевле, чем в мебельном салоне Ярославля. А всего лишь исключил посредническое звено.

лохотронов в америке поболее будет - просто до момента определенного их никто не трогает. Либо если не платят налоги ) и обьепывают там всех и вся! начиная с продажи тостеров и заканчивая замками на луне лохов не чуть не меньше чем в любой другой стране мира а власти так же чесаться начинают когда лохов становится невероятно много или лохи начинают прозревать