Это вообще законно так???, аукционный метод продаж...

Я не помню кто, но видела не очень давно такие объявления у нас риэлтерской какой-то конторы. Правда вроде на их сайте.

Это сообщение отредактировал KAMI - 8.03.2021 - 19:34

Санкин пишет:

https://zen.yandex.ru/media/id/5e81eb515a23...517bd2ed0b445fe

Пятое решение, которое важно принять, - освоить #методсанкина и стать агентом - аукционистом. Настоящим профессионалом, который все инструменты использует для продажи вверенных ему или ей объектов недвижимости. В том числе, применяет такой инструмент, как привлекательную начальную цену. Аукцион – честный метод. Поэтому, все покупатели должны знать, что по цене, указанной в рекламе, объект не будет продан, что это - всего лишь привлечение внимания к объекту, и что объект будет продан покупателю, предложившему максимальную цену.

Так почему наши ярославские доморощенные аукционисты не указывают в объявлениях, что продажа будет осуществляться по принципу аукциона?

Перекопский
Так во многих объявлениях риэлторы называют себя частниками. Жуликов том полно. Пока разберешься надо кучу времени потратить.

По конкретному обьекту, по которому эта тема - нигде не указано, что будет продажа по методу аукциона.

Как известно, недвижимость продают на авито, домклик, на циане, на домофонде - нигде не видел, чтобы недвижимость продавали по методу аукциона.
Впервые слышу и шокирован, что цена, которая указана в обьявлении - является обманом, и что надо тащиться в Дурдюмово за тридевять земель, чтобы узнать, что цена будет другая - аукционная, выше.

Перекопский
Плохо смотрели. Таких объявлений много. Хотя возможно есть и такие, где не сказано как положено. Вон и номера квартир не мешало бы сообщать, чтоб заранее знать и проверить собственность до всяких просмотров. А в недавнем прошлом и даже номер дома не писали. Хотя и сейчас такие объявления встречаются. Рынок у нас в зачатке.

KAMI

Ну вот опять "25"!

Я ж просил пример привести, и крайне желательно по этому обьекту, по которому тема!

Так по этому может и не так. Я же о том, что весь наш рынок (и не только наш) - это способ одним дешево купить, другим дорого продать. У нас закон не регулирует правила подачи объявления. Да и аукционы только государственные подчиняются только государственным своим правилам. А частники что хотят то и делают. Когда позвоните по объявлению вам и все сообщат. В данном случае по этому поводу закона нет никакого. Вам вообще могут написать в объявлении только пару слов. И телефона не дадут. Только на сайте переписка.

Это сообщение отредактировал KAMI - 8.03.2021 - 20:11

KAMI

Во, постепенно подходим к истине...
Поэтому и название темы - а законно ли это?

С таким же успехом можно говорить а законно ли при продаже квартиры не называть ее номер. Наверно должны быть при продаже полные сведения. Но к этому мы еще не пришли.

Перекопский
А аукцион в данном случае - это форма рынка. Если гражданам не понравится само собой отпадет. Оно на этом рынке недавно. Пока есть возможность ловят дураков.

Это сообщение отредактировал KAMI - 8.03.2021 - 20:22

Вы, как кусок мыла...
Тема про конкретный обьект - в частности, и про аукционный способ продажи - вообще.
Причем тут номера квартир!

KAMI

Уверен, что это форма обмана.
Иначе нужно обьявлять об этом заранее, публиковать положение об аукционе, получать права на проведение аукционов, лицензия и т.п.
И обозначать контролирующие инстанции - само-собой...

KAMI

Персональные данные вроде как.

Перекопский
Рынок - это тоже кусок мыла. Пора бы это понять. Сказала же - объявления о продажах частника не подчиняются никаким законам. И по поводу вашего дома тоже. Как захотели так и написали. И правила продаж имеет право устанавливать частник самостоятельно. Может завыть цену, и искать покупателя постепенно снижая. Если конечно хочет продать. А может и не захотеть продать по низкой и оставить себе, продавцу тут никто не указ. А может в частном разговоре (не в объявлении) предложить метод аукциона по своим правилам. Ваше дело соглашаться или нет. Хозяин - барин что с одной стороны, что с другой.

KAMI

Проблема аукционистов в том, что они в качестве партнера по продаже выбрали сервис Сбербанка - ДомКлик, в котором я получаю ипотеку на недостающую сумму для покупки именно этого обьекта недвижимости и буду оформлять документы купли-продажи тоже через этот сервис. Видимо кому-то с кем-то придется судиться, посмотрим...



Понятно, что когда я получу ипотеку, а дом будет снят с продажи или будет перепродан другому лицу - у меня будет 100% основание для обращения в суд.
Хоть, как вы говорите, хозяин - барин, но играть на рынке недвижимости надо все же по правилам, а не писать заведомо заниженную цену с целью сбора толп народа и проведения незаконных аукционов

Это сообщение отредактировал Перекопский - 8.03.2021 - 20:48