Это вообще законно так???, аукционный метод продаж...

Когда продаете дом пишете же персональные данные. Квартира тоже должно подчиняться тем же правилам. Тем более на окошках некоторые объявления выставляют и ничего вроде.

Плюсую многократно! Пока не заключён ДКП и не отданы деньги - нет сделки! Всё остальное эмоции.

Перекопский
Странно это. Мне непонятен предмет спора. Зачем было связываться с аукционом. Я вот позвонила (тоже был предмет), все выяснила и разобралась что это за зверь. Поняла что не для меня. Но кому-то нравится, раз есть спрос. Не вижу ничего незаконного. Объявление на одной площадке, аукцион на другой. Но платить и терять я не согласна, а есть желающие что-то получить и согласны переплатить. И никто им этого запретить не может.

KAMI

Я устал, я ухожу...

KAMI
Пощади, типа!?

Перекопский
Вам же ипотека будет нужна если купите. После этого ее и оформлять будете. А такие данные есть на каждом объявлении просто для сведения сможете ли вы вообще на нее рассчитывать. Но брать ее совсем не обязательно. Да вам ее и никто не даст без покупки жилья. Иначе это будут другие деньги под другой процент. А на аванс можете как-то наскрести без ипотеки и его в случае не покупки вам его должны вернуть. Теряется только оплата площадки и прочие мелочи. Все в договоре прописано должно.

Это сообщение отредактировал KAMI - 8.03.2021 - 22:07

У Вас будет основание для обращения в суд только в случае, если уже будет заключён предварительный договор в какой-либо форме и продавец откажется его исполнять. Да и то, даже в случае внесения вами аванса или задатка, продавец может не заключать договор (возможно понесет штрафные санкции, если не было объективных причин, но не продать квартиру (дом) на условиях, оговоренных в предварительном договоре, продавец вполне может). Банк согласовывает размер кредита, который готов дать, не по конкретному объекту, а по сведениям, предоставленным заёмщиком (зарплата, стаж работы, возраст заёмщика, количество иждивенцев, наличие других действующих кредитов). И вот когда банк Вам согласует размер кредита, вы уже можете подбирать себе объект. Не может повлиять выбранный объект на максимальный размер кредита, возможный для предоставления банком именно этому заёмщику. Банку по большому счету нет дела, в какой форме продавец и покупатель приходят к конкретной цене. Единственно, продажная стоимость объекта не должна быть значительно выше рыночной цены, иначе банк рискует получить необеспеченный залог.

Ну а относительно того, что не указана форма определения цены, так в данном случае нужно почитать Пользовательское соглашение сервиса (в данном случае ДомКлик). Если есть такое ограничение, то пожаловаться в сервис и сервис уберет это объявление и скажет продавцу ай-яй-яй, если ограничений нет, то и вопрос сразу снимается. Могут продавать, как хотят.
Никакого нарушения законодательства здесь нет.

Перекопский
Вот собственно что тебя так смутило то? Что мошенники от организации? Так такое сейчас сплошь и рядом, удивительного нет. Что паскудство сплошное? Ну так ты взрослый дядечка, а не маленький ребёнок.
Дивиз сейчас какой у Страны РФ? Скажу и напомню: - "Люди - новая нефть", это даже не скрывается, качать бабло с людей, под это не в камерах у телефона на развод доят, тут панимашш, институты думают - как по науке наеб@ть.

Перекопский ну чо там с аукционами, разобрался?)

Осуждать продавца недвижимости за организацию аукциона я бы сильно не стал:
реально порой продать что-то надо, но цену определить точно (а порой и приблизительно) не возможно.
Тут наверно это не аукцион, а попытка выяснить спрос... за счет времени потенциальных клиентов.

Другое дело, если бы СБЕР или кто другой ответственный, организовал платформу под онлайн аукционы (или хотябы оффлайн).. Вот это было бы круто. Взбодрило бы рынок.
Система должна была бы учитывать рейтинг участников наказывать их за невыполнение условий аукциона. Как продавцов, так и покупателей.

С другой стороны, я "участвовал" в реальной продаже (аукционе) муниципального здания в частные руки.. выглядело это и мерзко и смешно одновременно: на заявленную сумму нарисовалось только одно ответственное ООО, остальные игроки были подставные - физлица с неизвестными фамилиями и мутными предложениями (перетереть все до аукциона)

Опиум

Ага, разобрался!
На совете бригады решили, что будем внедрять аукционный метод в своей работе.
Называется - аукцион на повышение.
Сначала - запрос котировок, как положено.
Потом подводим результат и идем работать к тому, кто больше дает сверху прейскуранта. Остальные пока копят денежку, чтобы соответствовать современным реалиям.
Пора мне уже пересесть с лисапеда на шикарный авто с такими-то учителями и новаторскими методами...

Камрад Перекопский, коль пошла такая пьянка, тогда в вашей перспективной программе о внедрении методов должен быть пункт о посадке, хотя бы теоретически. Понятно, што сажают не всех, а того, кто попался, а из тех, кто попался тоже как карта ляжет..

Перекопский
Так имеете полное право. Если есть спрос. Выстраивается к вам очередь и кто больше даст к тому и идете в первую очередь гайки закручивать. Но это если только вы свободные художники и ни с кем не связаны разными мелочами типа договоров.

тема такая уже поднималась в разделе недвижиммости, что аукционы в том виде в каком она их типа проводит реальными аукционами не являются. Она пишет, что дом будет продан 7 марта, а объявление это висит и 10 марта, и 10 июня и снова и снова переносятся даты продажи. Для потенциального покупателя это тоже пустая трата времени на поездки на просмотры и пустые ожидания. Продавец знает реальную цену за которую он хочет продать и ни при каких условиях ниже не продаст. Зачем изначально вывешивать цену ниже рынка и потом 100 раз объявлять торги ХЗ.

Это сообщение отредактировал madcat - 9.03.2021 - 10:39

Причем сейчас зависит размер от того, новое ли это строительство или вторичное жилье. Просят вот продлить государство скидки на более долгий срок и вторичное жилье. Эти скидки привели кстати к приличному скачку цен как на новое так и вторичное.