76m2 • Недвижимость/ Новостройки/ Застройщики, Актуальные сведения о новостройках

mokeev1995
200 за квадрат у нормального застройщика это будет что то типа Люблино или Новой Мск.
До ТТК там как до Пекина раком.

Да там уже меняют "у МКАДа" на "внутри ТТК" с доплатой. Стандартная конфигурация,причем для обычной МСК ЗП в 150-200 тыр.

200к это пик-хуик с их коробками.
что-то другое 250-300к в обозначенной области (мкад-ттк) внутри ттк даже смотреть страшно. в глазах рябит от нулей

ну я обозначил, что ОТ 200к, понятно, что если прямо по границе идти, то будет совсем грустно, но если заползти ближе к 300, то будет поинтересней что-то, но не особо сильно.

в районе 20-25млн можно найти более-менее норм 3к-квартиру, без отделки. Но я лучше уж в Яре посижу с мск зп и куплю тут прям в центре лямов за 10-12 что-то более-менее издалека походящее на то, что в мск продают за 20-25млн

ну я ж не сказал, что будет идеальное жильё, я сказал, что можно найти что-то более-менее приличное)) за эти деньги дома как правило уже хоть с натяжкой можно считать нормальными, особенно если недалеко от остановок ОТ или тем более метро и в пределах ТТК.

И да, чем ближе подходит цена к 300к и выше, тем более интересный будет проект. Другое дело, что такое купить уже чисто психологически непросто, не говоря уже о возможности.

Психологически то чего сложного?)

Кстати, мыслей покупать здесь квартиру вообще нет. Я считаю, что снимать здесь намного выгоднее. Машину продал. На работу передвигаюсь на метро не более 15 минут в одну сторону.
Москва плохо создана для жизни, особенно люди это поймут через 5-7 лет, когда возведут объемы реновации серьезные. Плотность какая-то колоссальная. Да и главный архитектор говорит, что надо строить только ввысь и все больше и больше. Какая плотность людей в итоге получится - сказать сложно.
Да и жалко тут людей, с хорошими бюджетами могут позволить себе жилье на окраинах с плохой транспортной доступностью. Корячатся. Заводят семьи. И понимают, что в этой жопе ни садов, ни школ. Ну это так, лирика, конечно.

это щас про Ярославль?

ну, например, взять ипотеку на 25-30 лет с минимальным платежом в 60к и платить досрочно по 180-200к (в сумме, а не сверху, конечно же) выглядит безопасней, чем взять то же самое, только с платежом под 150к и хорошо если те же 180-200к (тоже в сумме) иметь возможность кидать. Проще говоря, риски выше, переплата больше, подушку безопасности нужно иметь куда объемней. Отсюда и желание ввязываться в такое не очень много.

Это сообщение отредактировал mokeev1995 - 18.05.2021 - 18:11

Ипотечные кредиты больше 10 млн в структуре это меньше 5%.
А чтоб платеж был 150 это вообще под 20ку должен быть долг.

Думаю, что процентов на 30 дороже будет, если на этапе новостроя. Терпимо.
Только нет их. И с высотой потолков - беда.

incognito

А я думаю,что ценник будет выше раза в полтора,а для Ярославля это вообще не вариант.

Целиком поддерживаю данную "хотелку"!
Хоть сам не высокий,но потолки у меня 3.10-3.20.
Потому,что живем в объеме))

ну дак норм квартиры в мск от 20-25кк и стартуют) об этом и была речь)

Основная масса москвичей,покупающих квартиру за 25 уже имеет квартиру (там же) за 15.
Цифры относительные.
А не москвичи,если покупают в Мск за 25, так у них активов может быть и сильно поболее,чем стоимость квартиры.

ну а я ж для себя рассматриваю варианты купить, у меня нет столько активов

купить в яре норм квартиру за 10-12млн могу, а вот в мск — нет, слишком дорого даже для моей зп московской.

mokeev1995
На мой взгляд ни один здравомыслящий взрослый семейный человек не будет рассматривать приобретение квартиры стоимостью в 10 годовых зарплат при практически полном отсутствии каких либо других активов.