76m2 • Недвижимость/ Новостройки/ Застройщики, Актуальные сведения о новостройках

Ошибаетесь, Династия, и прочая Горвал как бы как раз и есть - жопа. Центроспальник по сути. И 120 за метр там, это как в школьной столовке бургеры от тимати продавать по 1к. На ой взгляд красная цена за м там - 70 потолок. Как в промзоновском ЯрСити.
Понятно что Москвские девелоперы, бесясь с жиру тащут в Ярославль технику и цену, но как мы видим уже который год, ни кто кроме чиновников, судей и нуворишей там ни кто живёт) Бизнес слой - выбирает совсем другую недвижимость. И тому есть причина.
Но я спрашивал про менее "пафосный" новострой. Тот, что Ярославцу по карману.

Ну, Династию я вообще не упоминал, к слову, она уже и не новострой, вроде.
Сердце Ярославля и его "жопность" -- это крайне относительные вещи. Да, это не центр-центр, а скорей его окраина, но всяко лучше, чем Дзержинский или Фрунзенский районы.

70к в кировском или ленинском р-нах вряд ли мы в ближайшем времени увидим, если вообще увидим когда-нибудь. скорей всего цены и дальше будут расти (мест новых не так чтоб уж много осталось, которые можно легко редевелопить, остаются только жилые дома, которые придётся расселять, а ценник на новострои вместо старых домов будет реально конский, либо этажность будет зашкаливающией, что как бы тоже не делает жильё очень крутым)

А как же Жемчужина? Тоже задворки по-вашему?)

Что есть "пафосный" новострой? Что есть "Ярославцу по карману"? Ну вон подсолнухи есть, тот ещё муравейник и потенциальные будущие трущобы, а также сгусток локальных проблем, но зато "по карману".

так вот слухи ходили, что ДК общества лепых хотят снести и застроить...
Еще есть Мышкинский проезд. Если там по санитарной-защитной зоне пройдут (или поменяют нормативы), то очень лакомый кусок.

Ну и закон о КРТ))) Придет застройщик московский/подмосковный с деньгами и расселит пятиэтажки (для них вообще копейки будут). Мне кажется в ближайшее время пятиэтажки на пересечении Володарского и Свердлова будут признаны аварийными и снесут их...

Может кто-нибудь знает, сколько квартир выдадут очередникам/льготникам/малоимущим в жк Сердце Ярославля? Читал, что выделят 1320 квадратов из общих 44374. Цифра не поменялась?

Средняя зп по Ярославлю - 30-35. На руки. А дальше берите калькулятор в руки г-н риэлтор. Минус еда, жильё, шмотки, развлечения, дети, кредит на авто, помощь родителям. И вот то что осталось - это и будет, "Ярославцу по карману".

У меня доход выше, 70-80. Но даже для меня Сердце Ярославля, это всего лишь мечта. От сюда и вопрос.

Это давно уж не слухи, в новостях видал. Рядом с Садко тоже будут всё сносить. И бараки у Лазурного тоже. И бараки по БФ снесут. Да много где скоро появится хороших мест. В бюджете ЯО огромная дыра, с молотка пустят всё, до чего дотянуться.

Это сообщение отредактировал Буxгалтер - 18.05.2021 - 00:24

я не риэлтор, я инженер-программист

Еще раз отмечу, что в центре новострои стоят уже за 90-100к за квадрат приличное время, так что ожидать, что будет меньше вряд ли стоит. Скорей будет только дороже.

За 40-50к с квадрата можно купить только в районах типа Дзержинского, Заволжского и т.п. и только в рамках эконом сегмента, думается мне. За 60-70к и больше можно уже получить что-то типа комфорт-класса, но все в том же районе.

Более-менее дешевое и нормальное иногда появляется на пятерке, но около 70-80к, вроде как. Из-за близости к центру.

Ну это то, что я прочекать успел за последнее время. Так что время искать работу с приличными заработками, в т.ч. удалённую

Я с вашим собеседником согласен! Скорее всего, вы пока не женаты и нет детей. Вы считаете, что Ваша зарплата очень хорошая и вам хватает.
Мы все здесь здесь не бедные люди, умеем считать деньги и хорошо зарабатывать.

если люди не бедные, то в чем тогда вопрос купить в том самом центре квартиру, пусть даже за 100-110к за квадрат (при условии, что дешевле то все равно нет)?

ну и да, в IT-сфере нынче достойно платят, поэтому тут грех жаловаться, даже в том же тензоре реально выйти на 200-250к на руки, что уж говорить про удаленку, где иной раз и куда большую зп можно выбить.

А смысл это покупать?) Качество жизни от этого никак не поменяется. Вот пройдет 5 лет, зайду в подъезды, прогуляюсь по территории Сердца Ярославля и тогда сразу сделаю вывод, что из себя представляет этот бетон.

Мне не нравится покупать воображаемое что-то. Тем более если покупать для себя, а не под инвест.

Я выбор свой уже сделал. Я переехал на работу в столицу.

а я не переезжая устроился на работу в столицу
это более профитно, затраты на жизнь меньше, а зп московская, очень неплохо в целом получается.

в этой самой столице стоимость квадрата в хоть сколь-нибудь адекватном доме нынче идет около 200к и выше, что примерно в 2 раза дороже, чем в центре Ярославля. В той же Жемчужине выглядит все прилично, относительно СЯ. Единственно, что у нее не комплексная застройка.

Это сообщение отредактировал mokeev1995 - 18.05.2021 - 13:25

Получатель средней зарплаты по Ярославлю и живет "в среднем" в Ярославле. И это совсем не центр города.
Поэтому странно упоминать эту среднюю зарплату применительно к стоимости жилья в центре.

Я всю жизнь прожил в центре города, и в каком-то другом месте жить меня совершенно не тянет.
Да, очень недешево, но тут уж деваться некуда. Место для меня важнее. Меня больше волнует, что строят
- за это вот "недешево" - не очень удобные по планировке квартиры, что строят "человейники", а чтобы всё
было прекрасно, да еще потолки 3 метра - вообще практически не найти. А у меня росту 2 метра.

Вот так и живем. На новостройки в других областных центрах, как тут уже упоминали, смотрю с завистью.

Это в уевокукуево будет.

А не у человейников то какой там ценник будет?

да не, вроде от 200к за квадрат -- это уже между ТТК и МКАДом где-то, при чем иной раз ближе к ТТК. Понятно, что между садовым и ттк будет уже 300-500к, но это вообще уже не про стандартный заработок человека)) Тут уже даже в IT попасть на зп, которая бы покрыла бы расходы по приобритению такой квартиры, оч непросто, нужно быть какой-то звездой прямо или около того.