ЖК Заволжские Пенаты, как вам?

Здравствуйте!
Что касается 2102р за отопление, это у нас получилось в эту зиму. Это среднемесячный показатель по отопительному периоду. Надеюсь, что в следующем году может быть еще немного меньше за счет того, что температурно-влажностный режим конструкций стабилизировался, проще говоря - стены просохли. Потому что прошлый год мы включили отопление со стенами еще впитавшими влагу во время строительства т.к. дожди в нашей местности еще никто не отменил. А как известно теплотехнические показатели влажного материала всегда значительно хуже, чем сухого. Этот показатель не фантастика, а реальный расход электроэнергии на электроотопление и некоторые ремонтные работы кстати тоже при тарифе 2,47р/кВт который был прошлый год. Это тариф для жилых помещений с электротоплением действовавший прошлый год. Сейчас он незначительно подрос до 2,58р/кВт..
Таких показателей нам удалось добиться благодаря дополнительному утеплению, погодному регулированию отопления и так называемой вентилляции "по потребности" за счет установки клапанов Аэрэко.
За счет этих мероприятий мы достигли экономии от варианта порядка 42% энергии. Если сделать дом, как у нас любят из кирпича, в соответствии с нормами по нашему региону, то электроотопление стоило бы 3600р.
Так что никакой фантастики! Только точный расчет и проверка его на практике. Ну и качественные строительные работы. Косячки наверно и у нас могут быть, но мы старались!

Здравствуйте еще раз!
Что касается ГВС и Пищеприготовления мы тоже все посчитали и сравнение платежек по месяцам и сравнение годовых эксплуатационных расходов.
Я могу это скинуть на почту, или в мессенджер, если кому то интересна эта тема более подробно. Также большинство материалов есть в нашей группе zavolga_penates в Инстаграме или в группе VK заволжские пенаты.
Я с удовольствием готов пообщаться там подробнее и с приложением графических материалов. Тут картинки прикрепить не знаю как.

Здравствуйте!
Я не вижу разночтений с моими данными. Расчетная стоимость газового отопления в месяц в нашем доме я озвучивал 647руб. С учетом нашего дополнительного утепления совершенно адекватная цифра относительно ваших 1000руб.

По клапанам аэрэко - если речь о ригельных клапанах в окнах - то штука с подвохом...зимой промерзает и не работает.

Однако очень приятно что люди построили дома с таким интересным дизайном.

Глаз радуется.

Это в Тверицах где-то?

У нас по Техусловиям РИОГС выполнена ливневая канализация улицы 3я Ляпинская, участок которой мы асфальтировали.
И в принципе здесь грунт песчаный, вода быстро уходит и грязи особой не бывает. Строили в Брагино, там вообще кошмар был! Трактора тонули, без сапогов на площадку не зайдешь! А тут красота! Всю стройку в офисных ботиночках проходил.

Да наверное клапаны Аэрэко можно назвать ригельными, если имеется в виду их вытянутая горизонтальная форма.
У меня они в квартире стоят уже 15лет их раньше СЭС заставляло ставить из соображений шумозащиты при проветривании .
У меня не промерзали ни разу. Да особо на них и внимания не обращаешь, но если руку поднести, то чувствуется поток воздуха - значит работают!:)
Кстати у нас в Заволжских Пенатах, в шоуруме на втором этаже немного подмокал один откос у окна. Мы снимали отлив снаружи окна, заново запенивали узел примыкания, проверяли вертикальные примыкания окна, окно держали постоянно на проветривании, но откос все равно немного подмокал. Однако после того, как мы поставили клапан Аэрэко намокания откоса прекратились! Я весьма удивился. Потом, уже через пару месяцев оказалось, что один мой знакомый оказался сертифицированным специалистом Аэрэко. Он посмотрел, наш клапан и оказалось, что он не совсем правильно установлен и работал в полсилы!:) Но даже работая вполсилы он все равно решил проблему. Оказалось, что поток приточного воздуха от такого клапана установленного в верхнюю часть окна не сбивает конвекционный поток от радиатора отопления, в отличие от потока приточного воздуха через фрамугу открытую на проветривание. Это создает благоприятный температурно-влажностный режим в районе окна и таким образом эффективно осушает пространство вокруг окна, в том числе и просушивает откос.
В сильные морозы бывало на клапане скапливались капельки, но не критично.
Так что мне эти клапаны понравились.
Мы нашли еще Российские вентиляционные клапаны. Они дешевле в 3 раза и симпатичнее, и говорят меньше промерзают, но в них нет мембраны чувствительной к влажности и в результате они или принудительно открыты или принудительно закрыты, что не соответствует интересам энергосбережения. Но для нужд вентиляции подходят. Это уже будет выбор потребителя - кому что важнее.

У меня лично положительный опыт по проживанию и эксплуатации домов с ТСН (товарищество собственников недвижимости). В одном доме с ТСН у нас офис (сейчас поменяли на управляющую компанию и стало дороже и точно не лучше). В доме, где я живу и еще в одном доме, где просто квартиру сдаю у нас ТСН и мне нравится, что есть конкретное лицо, которому можно позвонить по любому вопросу касающемуся обслуживания дома. По другим домам имел опыт общения с УК. Это скажу я вам кошмар в большинстве случаев! Крайних не найдешь!
Меня например, как раз больше пугает эксплуатация индивидуального дома - где ты один на один с ДИКИМ миром энергоснабжающих и прочих коммунальных организаций! Общение с ними напрямую для меня еще хуже общения с УК)).
В общем на мой взгляд форма проживания небольшими кондоминиумами (жилыми комплексами) наиболее удобна. Но это конечно кому как.

По поводу - Живет ли уже кто либо у нас:
На данный момент у нас пока никто не живет. Пару квартир забронировано и одну мы уже отделываем под конкретного собственника.

пена не является герметиком.

Вот вроде все красиво,даже советовала подруге подумать о приобретении квартиры у вас,но я думала там газовое отопление,а оказалось только электричество. Сейчас сами живём с индивидуальным отоплением и знаем,что частенько за Волгой в районе отключают электричество,на Нижнем тоже случается. Так вот как представлю,что среди зимы вырубили свет и даже еды и воды( откуда,правда, будет вода,если электронасос ее качает) не нагреть,то как-то мысли в сторону уходят от привлекательной недвижимости. Если только бензогенератор покупать для подстраховки или котел дровяной для отопления и приготовления пищи на всякий случай. Но по проекту котел запихнуть некуда. А так- задумка классная, желаю удачи,вот только бы газ туда и было бы супер!

Это сообщение отредактировал Морозко - 7.08.2019 - 21:43

По поводу штукатурного фасада могу сказать, что исполнял его разработчик самой системы Шуба плюс и сделано все по технологии. Когда то конечно его нужно будет ремонтировать. ... Но его хотя бы можно отремонтировать!:))
Года 2 назад мы тепловизором проверяли дом с утеплением по газобетону и штукатурным фасадом. Штукатурка была сделана не очень ровно, но на экране тепловизора все было идеально. А рядом были типовые кирпичные дома с окнами бойницами, в которых очень хорошо продавались квартиры. Наведя тепловизор на один дом мы увидели посередине темное пятно на пол стены - это промерзающий участок кирпичной стены! .... И с этим фасадом уже ничего не сделаешь ... разве что утеплить и поштукатурить!:)))

Доброй ночи!:)
Интересно как образовываются МИФЫ!:)
Ооо это завеетное слово ГАЗ! Народное достояние!!! Он гореть будет вечно!!!:)
Я не ехиднечаю. Мне честно не понятно, как люди живущие с индивидуальным отоплением, ... видимо с газовым. Мне интересно никто ни разу не пробовал отключать газовый котел от электричества?!! Там даже кнопочка есть ON и ОFF. И дисплейчик, который тоже от электричества работает! Так вот, если современный газовый котел отключить от электричества .... ОН НЕ БУДЕТ РАБОТАТЬ!!!
Есть наверно еще экзотические древние типы газовых котлов, которые могут работать без электричества, но такие котлы ( с открытой камерой сгорания) можно устанавливать только в котельных (теплогенераторных) отдельном помещении не менее 14м3 с окном! Даже если вы готовы пожертвовать таким помещением , готовы ли вы, уезжая в отпуск, оставить гореть открытый огонь у себя в доме без присмотра?
В любом случае, я не видел случаев применения таких котлов при современном строительстве. У меня друзья в Тверицах решили этот вопрос установкой газового генератора в частном доме.
Однак в нашем случае все намного проще - т.к. у нас по техусловиям электроотопление, то в соответствии с нормами наш обьект подключен по II й категории энергоснабжения, что означает, что ДОПУСТИМЫЙ ПЕРЕРЫВ В ЭНЕРГОСНАБЖЕНИИ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ БОЛЬШЕ 1ГО ЧАСА!
Зимой мы проводили эксперимент - отключали электричество в шоуруме на 12часов при наружной температуре минус 15-20 С° .... температура внутри здания опустилась на 1,5С°!!!
Для сведения - все таунхаусы с газовым отоплением и до последнего времени и многоквартирные дома с поквартирным газовым отоплением подключались по III й категории энергоснабжения, что означает возможный перерыв в энергоснабжении Целые сутки! За это время все ваше газовое отопление разморозится два раза!!! Вот почему мои друзья в Тверицах поставили газогенератор в частном доме С ГАЗОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ!
Повторяю: Нам таких извращений не нужно у нас подключение от двух независимых трансформаторов по двум кабельным линиям! Вырубается одна, нас обязаны в течение часа переключить на другую! А в доме с газовым отоплением вы теоретически можете сдеть без него и без электричества сутки!!!
Извините, что несколько эмоционально, но просто мне постоянно говорят, что электричество отключают, а газ нет!:)

Если уж после всех моих постов про электроотопление в Заволжских Пенатах кому то приспичит подключить газ, то по улице 3я Больничная лежат 2 газовых трубы одна в метре от нашего участка, другая в 6ти. Мы добились от Яргазсервиса, что в 2020 году они нас готовы подключить! На данный момент на уровне областного руководства и руководства нашего Народного достояния (Газпрома) достигнуто соглашение, что с 2020 года все ограничения по подключению газа будут сняты для чего на подходах к городу строится повысительная станция, чтобы поднять давление в сетях и обещают, что проблем с подключением не будет.

Пена герметиком не является. Но откосы мокнут не из за того, что влага внутрь попадает, а из-за неправильного расположения точки росы в конструкции стены и выпадении конденсата на внутренней поверхности например откоса. Это может быть следствием плохого утепления узла примыкания окна. Мы это проверяли. Но сейчас я уже понимаю, что это было следствием ведущихся отделочных работ с влажными процессами.

мокнут и отпотевают - это разные понятия.
мокнут от попадания воды, отпотевают от конденсата. я это имел ввиду, когда сказал, что пена - не герметик.

zavolga_penates

подключитесь сами и продажи попрут. даже цену можно будет поднять на несколько %.

это мы в курсе. а котлов с резервным питанием не бывает?