ЖК Заволжские Пенаты, как вам?

zavolga_penates

в какой-то момент мне отчаянно хотелось к вам. и я вам даже звонила. потому что я сдвинута на личном участке земли, пусть и крошечном. ну и лестницы меня манят) хотя никто из живущих в домах с лестницами от них не в восторге.

но смутили:
- электрическое отопление (по-прежнему так?)
- входная стеклянная дверь на уровне земли, читай - постоянно засыпанная снегом. конечно, над ней выступ-крыша, но вы же понимаете, что снег редко падает строго вертикально)
- отсутствие чердака или техэтажа. прямо вот крыша над головой - боязно. хотя верю, что современные технологии не позволят ей стать крышей над головой как в старой панельке, когда зимой лед, а летом пламень.
- материал изготовления (не помню, правда, что там?)

и все же мне кажется, не для нашего климата квартиры, хотя могу ошибаться.

покажите еще фото внутри!)
и еще немножечко участочек)

Это сообщение отредактировал Грета iz skazki - 6.08.2019 - 09:13

и еще почему-то септик...на такое количество квартир

Здравствуйте!
Септик, в нашем случае это локальные очистные сооружения высокой степени очистки. В этом месте подключение к канализации находилось далеко, поэтому мы применили очистные. На несколько квартир, по тому что тогда их обслуживание обходится весьма дешевле для каждого собственника чем стоимость коммунального платежа за канализацию.

Что касается электроотопления и вообще энергосбережения можно посмотреть материалы у нас в группе zavolga_penates в инстаграмме или позвонить или написать мне на телефон 8910970 5214
Коротко лишь скажу, что на нашем обьекте, с нашей конструкцией стены и качественным утеплением всех остальных элементов подключение газа особого значения не имеет т к например для секции 53 м2 у нас прошлой зимой стоимость электроотопления получилась в среднем за месяц отопительного периода 2102 руб. Да, с газом бы получилось 667руб, но стоимость его подключения 150тысяч! И систему отопления в электрическом варианте можно тысяч на 200 удешевить без потери комфорта! В результате стоимость окупаемости устройства газового отопления будет лет 30! Даже с учетом приготовления горячей воды и пищеприготовления!! Для меня эти цифры тоже были немного необычны, но мы их проверили на практике и в Инстаграмме есть графические обоснования на эту тему с графиками и сравнением платежек, если интересно - посмотрите там или напишите на телефон, я могу прислать в мессенджер. Как прикрепить здесь фотоматериалы не знаю.
Конечно, если вам предлагают за ту же цену обьект полностью вас устраивающий и с подключением газа, с установленным газовым котлом, то стоимость отопления действительно будет раза в 2- 2,5 дешевле. Но опять же обратите внимание на конструктив и на утепление, это очень важно! Я знаю людей, которые и с газовым отоплением платят больше чем мы в пересчете на м2!
По поводу плоской кровли - тут чудес нет особых, 200мм утепления. Нормативные. Зимой снежный покров на ней служит дополнительным утеплением и снег сьезжающий с кровли не надо чистить. Лед у нас не образовывался т к утепления достаточно Конечно она летом она нагревается, но во первых 200мм это все таки неплохой барьер против прогрева, во вторых, для особо привередливых можем придумать что либо светоотражающее на кровле. Это значительно снижает прогрев. Чердак конечно это решение хорошее, но тогда - скатная кровля и снег за шиворот. Для нас, в нашей застройке это очень неудобно было. Ну и с точки зрения стоимости это было бы дороже.
По поводу стеклянных дверей в качестве аргумента могу показать фотографии зимние. Этой зимой от них даже снег ни разу не пришлось отметать! Теоретически во время вьюги может намести какой нибудь сугробик, но этой зимой около дверей было сухо!ё

точно, про септик забыла.


тут такое дело, что необходимо вести хозяйство сообща с соседями - например, чистить септик, или потом делать косметический ремонт фасада, а он таков, что там будет штукатурка отваливаться - это не вечные кирпичи. а соседи могут быть проблемные, безденежные и проч. и это может стать адом) но, конечно, может и не стать.

zavolga_penates

спасибо за пояснения.
в целом про электроотопление для такой площади согласна, электрическое некритично.

zavolga_penates

а кто-то живет у вас уже?

zavolga_penates

и еще вопрос)

а система водоотведения какая-то есть на участках?
то есть они не будут представлять собой лужу после дождей и таяния снегов? или самим что-то надо делать? и если да - то что и как?

а почему в АИЖК пошли?
я там брала первую свою квартиру восемь лет назад.
тогда там были самые низкие проценты, нам все завидовали)
но полгода назад посмотрели - проценты там теперь как в банке, в итоге в банке и взяли, даже чуть ниже, чем предлагали в АИЖК. там нам под 9,8 давали. банк дал под 9,5.

Какие-то сказки... В любом многоквартирном доме с индивидуальным газовым отоплением с такой площадью счет за газ больше
Вот у меня как раз двушка 53 м2 и я меньше 1000 за газ не платил зимой)))

а как делить меж собой расходы на чистку канальи?
в % отношении по счётчикам хвс?

это вместе с плитой и гвс.

ну в этих пенатах за гвс и плиту тоже нормально прилипнет сверху к фантастическим 2102р

тоже так думаю.

Что-то дорого у вас получается.
65 метров, в самые сильные морозы - не больше 900 руб за газ, индивидуальное отопление

Аналогично, специально посмотрела, в январе и в феврале у нас было 130 и 140 м3, это газ на отопление, ГВС и газовую варочную панель. По цене 4831 руб/1000 м3 так и выходило, меньше 700 рублей в месяц. Площадь 61 кв.м

Это сообщение отредактировал VaskaVaska - 7.08.2019 - 13:10