Зачем нужен риэлтор в Ярославле?, Ваши мысли насчёт работы с агентом

таки что в такой ситуации гарантирует риэлтор хотелось бы узнать? занимаются ли они пробивкой по каналам МВД не было ли когда то ранее в этой квартире прописано осужденных? лет на 20 например а потом если зэк вернется и его впишут в квартиру и он будет требовать пустить его туда жить т.к. это его единственное жилье, то как будет разруливать данную ситуацию риэлтор? Ммм мне что-то кажется, что после заключения договора купли продажи и получения своих 100 тыщ. риэлтор говорит покупашке и продавану адьес и дальше если что №битесь сами как хотите

Слово "риэлтор" в сознании многих в настоящее время приобрело ругательно-негативный оттенок, рисующий в сознании простых людей наглого, дерзкого рвача, заинтересованного лишь в своей ежеминутной выгоде, которому лишь бы втюхать, а дальше хоть трава не расти.

Это сообщение отредактировал suma - 5.07.2019 - 09:15

madcat не занимаются естественно.

А это их единственная функция, за которую можно платить - проверка чистоты сделки по каналам СБ.

madcat

да хер там, если он не собственник, и ему больше 18 лет.
при условии, что не были нарушены права несовершеннолетнего или осуждённого в момент приватизации.
если бы он не сел, а жил в хате, хозяин так же бы легко продал хату без его разрешения.

Это сообщение отредактировал +500 - 5.07.2019 - 09:21

согласен, если бы риэлтор гарантировал чистоту сделки и в случае чего компенсировал всю стоимость недвижимости из своего кармана и нес все расходы на суды то да был бы смысл им платить. а то что они как назойливые мухи звонят покупателям и продавцам, причем представляясь клиентом мутят там что-то с ценами и комиссиями. Обещают какие то гарантии которых они не дают фактически и ни за что не отвечают. Так нахер они в таком виде нужны то?

так он будет доказывать, что права его были нарушены, что он был в тюрьме и не знал о приватизации и продаже.

madcat

какое нахер согласие с совершеннолетнего несобственника?
у меня, мот, 10 таджиков прописано.
мне с них со всех согласия собирать?

madcat

чёт ты чудишь. сам же говоришь, хата по наследству. какая приватизация?
а если были нарушены права несовершеннолетнего прежними собственниками, при чём тут зона?

Путаете владение долей и ничего не значащую прописку

я конешно не юрист, но вот еще пример

Здравствуйте! Ознакомилась с похожими темами, но все же не все ясно, ведь каждая ситуация индивидуальна. Помогите, пожалуйста, разобраться.

Семья попала в плачевную ситуацию. Купили квартиру, а в договоре купли-продажи указано, что в квартире зарегистрированы и сохраняют право проживания двое (один выписался, как и обещал). А второй сидит в тюрьме. Сейчас семья оплачивает коммунальные услуги за себя и него. Его родственники, до продажи обещавшие, его выписать, уже 9 месяцев тянут с этим вопросом. Понятно, что нужно было смотреть договор до покупки, понятно, что осужденный имеет право проживания. Но есть ситуация, в которую попали люди, по стечению обстоятельств. Есть ли хоть какие-то пути решения?

1. Можно ли осужденного сейчас выписать из квартиры (ведь он фактически не проживает)? Если да, то как это сделать?

2. После истечения срока его автоматически пропишут обратно, не уведомляя и не спрашивая новых собственников, или ему нужно будет обращаться в суд? На основании каких документов с его стороны его могут зарегистрировать обратно?

3. Если он добровольно захочет отказаться от своего права проживания в этой квартире, то каким образом он должен это сделать: просто выписаться или как-то документально заверить?

P.S. Мать осужденного утверждает, что он от приватизации этой квартиры отказался в свое время. Но как обстоят дела точно неизвестно.

если он отказался от приватизации этой квартиры в свое время, он имеет право пожизненного проживания в ней, и с рег.учета его ни кто снять не сможет. пока он сам не захочет

ХЗ насчет ничего не значащую ... как минимум коммуналку, которая насчитывается на кол-во проживающих за него платить придется. как маскимум он имеет право проживания и может требовать пустить его в квартиру

тут есть нюанс.
насколько знаю, если чел отказался от приватизации, за ним сохраняется право пользования, пока он сам от него не откажется.

А разве это не так?

Должна быть одна оговоренная сумма вознаграждения агента и собственника по договору услуг по поиску покупателя и организации сделки, а также прозрачная цена объекта.

Я сам столкнулся с ситуацией, когда с клиентами с услугой подбора покупали квартиру и нам озвучили сверху стоимости еще 45 тыс. Это не цивилизованность!

Мы идем смотреть товар, зная предлагаемую цену. Всё остальное Скрытые комиссии, когда собственник не в курсе , что еще озвучивается сумма сверху.

Чернить здесь не буду такие агентства, тут люди и так в курсе. Эти АН недавно зашли на наш рынок по франшизе и снова возвращают нас в бардак!

Должна быть одна оговоренная сумма вознаграждения агента и собственника по договору услуг по поиску покупателя и организации сделки, а также прозрачная цена объекта.

Я сам столкнулся с ситуацией, когда с клиентами с услугой подбора покупали квартиру и нам озвучили сверху стоимости еще 45 тыс. Это не цивилизованность!

Мы идем смотреть товар, зная предлагаемую цену. Всё остальное Скрытые комиссии, когда собственник не в курсе , что еще озвучивается сумма сверху.

Чернить здесь не буду такие агентства, тут люди и так в курсе. Эти АН недавно зашли на наш рынок по франшизе и снова возвращают нас в бардак!