Подскажите такое объявление понятно, общее собрание собственников

Управляющая организация Пик-Комфорт согласна на полный ремонт швов 50/50, так как доказали мы им что и их вина есть в такой ситуации. Договорились полностью швы делать во всем доме 50% за счет накоплений наших на капитальный ремонт и 50% за счет Пик-Комфорт по текущему ремонту по прошлым платежам собственников.

Пик не устраивает что так все расписано, говорят такое объявление противоречит жилищному кодексу.
Мы считаем что все хорошо в объявлении и ничего менять не хотим.
Просим дать совет так ли все у нас хорошо и понятно в объявлении и нарушаем ли мы что либо.




Тоже только текстом:

СООБЩЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ

ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

В ФОРМЕ ОЧНО-ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВВАНИЯ, РАСПОЛОЖЕННОМ

ПО АДРЕСУ: Г. ЯРОСЛАВЛЬ, ЛЕНИНГРАДСКИЙ ПРОСПЕКТ 115 КОРПУС 2

Сообщаем Вам, что по инициативе Купрякова Максима Сергеевича квартира квартира 34



(указывается Ф.И.О. собственника(ов) помещений в многоквартирном доме и номера их помещений)  инициаторов общего собрания будет проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ярославль Ленинградский



проспект дом 115 корпус 2 в форме очно-заочного

голосования.

Дата проведения общего собрания 10 января 2019 года .



Место проведения общего собрания Ярославль Ленинградский пр-т д. 115 корп. 2 .



Время проведения общего собрания 17-00 .



Решение по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с повесткой дня общего собрания, осуществляется путем заполнения бланка решения собственников .

Бланк для голосования необходимо заполнить до “ 17 ” февраля 20 19 г.



В “ 20-00 ” часов “ 17.02 ” 20 19 года заканчивается прием заполненных бланков для

голосования и будет произведен подсчет голосов.

Просим Вас принять участие в проводимом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

и передать Ваше решение по поставленным на голосовании вопросам по адресу:

.



Повестка дня общего собрания:

1. Выбор председателя, секретаря, членов счетной комиссии общего собрания собственников многоквартирного дома.

ПРЕДЛОЖЕНО: избрать председателем, секретарем, членами счетной комиссии следующие кандидатуры:

председатель собрания: ___________________________

секретарь собрания: ___________________________

члены счетной комиссии: ___________________________

___________________________

___________________________

2. Принятие решения о способе уведомления собственников помещений о проведении общих собраний многоквартирного дома и принятых решениях.

ПРЕДЛОЖЕНО: определить способ уведомления собственников помещений о проведении общих собраний многоквартирного дома и принятых решениях – размещение уведомлений (решений) на 1 этажах подъездов МКД (на информационных досках/ досках объявлений – при наличии).

3. Принятие решения о перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

ПРЕДЛОЖЕНО: утвердить следующий перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: капитальный ремонт 1025 погонных метров швов межпанельных стыков (50% по капитальному ремонту 50% в счет текущего ремонта, весь объем 2050 погонных метров). Срок проведения май-сентябрь 2019 года. Стоймость ремонта 1 погонного метра шва межпанельных стыков до 620 рублей за погонный метр с гарантией 10 лет , в стоймость входит:

Материал Сазиласт 25 (срок службы 20 лет, при деформативности 25%, окрашиваемый)

Полная очистка старого шва при помощи перфоратора и болгарки

Нанесение монтажной пены

Установка упругой прокладки со сжатием не менее 30%

Обеспыливание при помощи пылесоса для лучшей адгезии

Нанесение герметика на устье шва

Окраска с колеровкой





4. Принятие решения о предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту швов межпанельных стыков.

ПРЕДЛОЖЕНО: утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту не более 635500 рублей (2050 * 620 * 50%= 635500).

5. Принятие решения о проведении планового текущего ремонта, источник финансирования структура платы за жилые помещения собственников, а именно платежи прошлых периодов.

Перечень работ текущего ремонта:

а) полный перечень включаемый в состав текущего ремонта, срок проведения февраль-май 2019 года

б) ремонт 1025 погонных метров швов межпанельных стыков (50% по капитальному ремонту 50% в счет текущего ремонта, весь объем 2050 погонных метров). Срок проведения с 1 мая по 31 августа 2019 года. Стоймость ремонта 1 погонного метра шва межпанельных стыков до 620 рублей за погонный метр с гарантией 10 лет , в стоймость входит:

Материал Сазиласт 25 (срок службы 20 лет, при деформативности 25%, окрашиваемый)

Полная очистка старого шва при помощи перфоратора и болгарки

Нанесение монтажной пены

Установка упругой прокладки со сжатием не менее 30%

Обеспыливание при помощи пылесоса для лучшей адгезии

Нанесение герметика на устье шва

Окраска с колеровкой

6. Принятия решений о выборе подрядчика по текущему и капитальному ремонту.

ПРЕДЛОЖЕНО: Управляющая организация самостоятельно выбирает подрядчика по текущему и капитальному ремонту по данному собранию.

7. Принятие решения о лицах, которые от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

ПРЕДЛОЖЕНО: наделить полномочиями комиссию в составе:



8. Прямые договора с ресурсоснабжающими организациями.

ПРЕДЛОЖЕНО: Принять решение о заключении с 1 марта 2019года собственниками помещений МКД по адресу: Ленинградский пр-т. д. 115 к.2, договора на предоставление коммунальных услуг: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения с соответствующими ресурсоснабжающими организациями, поскольку управляющая организация Пик-Комфорт несет убытки в результате недобросовестных жильцов которые своевременно не оплачивают потребленные ресурсы (холодная вода, горячая вода, отопление и т.д.).

9. Прямые договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО «Хартия».

ПРЕДЛОЖЕНО: Принять решение о заключении с 1 марта 2019года собственниками помещений МКД по адресу: Ленинградский пр-т. д. 115 к.2, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО «Хартия», поскольку управляющая организация Пик-Комфорт несет убытки в результате недобросовестных жильцов которые своевременно не оплачивают данную услугу.

10. Оформление в собственность земельного участка к дому

ПРЕДЛОЖЕНО: Оформить землю в собственность.

11. Выплата вознаграждения за проделанную работу Председателю многоквартирного дома

ПРЕДЛОЖЕНО: за организацию текущего и капитального ремонта, ведение переговоров с управляющей организацией Пик-Комфорт, оформление претензии к управляющей организации Пик-Комфорт в результате которой достигнуто соглашение о 50% ремонта межпанельных швов по текущему ремонту на сумму до 635500 рублей, проверку площадей общего имущества включаемых в состав платежа электроэнергия на общедомовые нужды и исключением излишне включенных 267,1 м2, создание сайте ЖКХ и НАРОД статьи: Наш дружный дом Ярославль Ленинградский 115 корпус 2 Пик-Комфорт, в которой указаны основные сведения о доме.

Вознаградить Председателя дома собранными в прошлом средствами от рекламы и провайдеров, в дальнейшем выплачивать ему ежемесячно полученные суммы от рекламы и провайдеров.



Порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться: у председателя дома, на сайте ЖКХ и НАРОД статья Наш дружный дом Ярославль Ленинградский 115 корпус 2 Пик-Комфорт.

Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверенной нотариально.

Инициатор (инициативная группа) (ФИО, №,):



Председатель дома





« »___________________2019 г.

Это сообщение отредактировал Macsimus21 - 14.10.2019 - 07:03

ну а че
корысть превыше всего
ТЬФУ бл@

...

Это сообщение отредактировал Fandor - 30.01.2019 - 21:00

При чем тут корысть, вы являетесь председателем дома или нет?
Платить за работу не надо тому кто работал, готовы только получать все всё просто так.
Наш дом буксует с этими швами уже 3 год, вот двинулось дело и с 50% скидкой (600.000 рублей), попробуйте в своем доме провернуть такое.
Перерасчет попробуйте организовать за СОИ.

Если вы думаете что рекламщики и провайдеры много платят, то вы сильно заблуждаетесь.

Поправил

Да 50% от всех швов, не обязана УО делать такие объемы, это уже капремонт!

Macsimus21

Что-то я не вижу здесь средств УК........

Вы бы как предложили этот пункт прописать.

Не обязана УО в таких объемах делать текущий ремонт!

8 и 9 вопросы сняли

огонь
нужные вопросы и сняли

Они вам правильно оформили объявление.. Но наши люди проходят мимо объявления не читают. Поэтому я по старинке пишу объявление и выделяю повестку собрания,а один экз. правильного сообщения оформляю для отчета в те фонды для которых это требуется. Например в фонд кап. ремонта. Мы ваши соседи обращайтесь помогу чем могу. Мои координаты спросите в 65 квартире вашего дома у Марины. Наш дом 115. Почему не прописана сумма , которую необходимо выплатить Куприянову и в дальнейшем платить ежемесячно.. Я считаю, что должна быть указана конкретная сумма в рубл@х. Какие деньги собирает дом от провайдеров экономисты УК вам скажут.

Мы сняли эти вопросы потомучто Пик-Комфорт отказался быть инициатором собрания вместе со мной.

Это не они оформляли объявление, у них другие желания просто мол ремонт капитальный без сумм и текущий вообще на доверии, это я сам натыкал.
Не знает сумм провайдеров даже Пик-Комфорт, к 10.02 дадут данные, по крайней мере обещали.
Суммы не велики от провайдеров от 500 до 1000 рублей с правайдера в месяц от колличества квартир цена зависит.

Это сообщение отредактировал Macsimus21 - 2.02.2019 - 15:53

Приходите на наше собрание подружимся, как там лифты вам установили?
Если интересно могу так же и ваш дом сделать:
https://gkx-i-narod.ru/articles/418306

Это сообщение отредактировал Macsimus21 - 2.02.2019 - 15:27