Неугомонный риэлтор, История о том как общаются риэлторы

Там реклама, квартиры которых нет, позвонить они скажут что уже сдали, но мы подыщем вам

Мы продавали квартиру, я подал объявление на авито 2 недели оно висело ни одного звонка от реального покупателя только риэлторы по нескольку штук в день. Тоже уже подумывал связаться с риэлтором, но тут таки позвонили покупатели, они первые кто пришёл смотреть и они в итоге и купили. Тоже загадка почему покупатели не звонят по реальным объявлениям.

Тут есть нюанс. Я сдавал квартиру не раз, последние разы публиковался на авито, ко мне всегда арендаторы с агентами приходили. Я арендаторов даже спрашивал, для статистики, "вы мое объявление на авито видели?", "нет, не видели". Если люди готовы платить немалую комиссию за то, что кто-то за них на авито зайдет - это их право.

Аналогично.
Но это было, когда только на Ярпортале выкладывала.
А вот на Авито, примерно пополам звонили арендаторы и АНы.

Это вы про арендаторов, приходящих с агентами. Тоже полный идиотизм, конечно, но я про интерес хозяина сдаваемой квартиры: зачем агентство собственнику-арендодателю? Какое предложение о сдаче конкурентоспособнее и быстрее продастся: когда с арендатора возьмут только 10 тыс за 1-й месяц аренды или те же самые 10тыс + еще 8тыс.комиссии непонятно за что??? Ответ очевиден. Арендодатели что, не понимают своей очевидной невыгоды от паразитирования АНов? Чем те их заинтересовывают скрывать свои контакты от реального арендатора с деньгами? Должно же быть какое-то рациональное объяснение, черт возьми!

Знакомая сдает квартиру, сама дает объявление на авито. Всегда приходят арендаторы "из агентств", которые на кой то хрен платят комиссию за эту квартиру! Когда вот стоит владелец, с которым и заключается договор.

Это сообщение отредактировал Boomer - 21.01.2018 - 17:02

Очевидно, что если тебе лень сдавать-показывать, то можно поручить это АН. Ну или уезжаешь срочно.
В другом случае да, не понятно зачем нужны посредники такого рода, которые не за что не отвечают.

Опиум

Поручить-то можно, но это же автоматически делает квартиру гораздо менее привлекательной на рынке для арендатора из-за необходимости переплачивать огромную комиссию агентству. Или арендаторы все поголовно тупые бараны, если для них похеру, платить АНу несколько тысяч лишних или нет? Мне почему-то кажется, что тут у людей засел в мозгах какой-то странный стереотип, что АН с какого-то хера является необходимым звеном в аренде квартир и ему будто бы "положена" некая законная мзда.

Не знаю как сейчас, раньше хата сдавалась в день выхода объявления. Пофигу кому и что там не привлекательно.

Hexff
Дык то раньше, да и то если цена адекватная.

Повторюсь, что я специально смотрел на Авито и не видел такого, чтобы одна и та же квартира предлагалась. в аренду одновременно и от АН, и от собственника. Все квартиры только от АН. Правда, я смотрел начиная с самых дешевых вариантов. Поэтому предположу, что это - "замануха" от АН. Но я не пойму, как работает эта замануха? Может кто-то лично сталкивался? Почему я стану снимать квартиру на условиях АН, если сначала наткнусь на фейковое предложение?

Ан размещают десятки фейковых объявлений, с недорогими квартирами, с ремонтом, им звонят, говорят что данную кв уже сдали, но есть ещё варианты вот и вот, сами выискивают объявления собственников и договариваются к ним посмотреть, приходят с клиентом

Так же размещают объявления типа сниму, в интернет и расклеивают по подъездам, так тоже находят собственников, те звонят им сами. Могут также договориться с другим ан, например ан1 приведёт арендатора а у ан2 собственник, комиссию поделят пополам. Ан может работать даже из дома, для работы достаточно иметь выход в интернет и типовой договор аренды с приложениями. При заполнении договора указываются паспортные данные обеих сторон

Год назад я пыталась самостоятельно сдать квартиру (принципиально не хотела, чтобы арендаторы платили агенству такие большие деньги непонятно за что)! Разместила объявление на Авито и здесь на Ярпортале. В итоге Звонили только из агенств, обычные люди сами ничего не искали видимо. Месяц я промучилась, а потом все-таки согласилась сдать через агенство! В итоге через два дня нашлись квартиранты! Пришла к выводу, что это не собственники хотят сдать квартиру через агенство, а потенциальные арендаторы не ищут самостоятельно, а обращаются в АН! Хотя мне непонятно зачем платить такие деньги не понятно за что!!!

MagdaLina76

Каменный век! Вы подтверждаете самую поискорбную мою гипотезу. К сожалению, именно конечные "физические" потребители - арендаторы квартир, а вовсе не хитрожопые АНы, являются корнем зла и рассадником примитивного мышления, неспособности в век информационных технологий элементарно ткнуть мышкой на сайте. Нет, АНы, конечно, хитрожопые, но они лишь произрастают и буйно расцветают на почве, унавоженной дождевыми червями-арендаторами. Их даже заманивать не надо - сами в агентство ползут и суют на блюдечке огромную комиссию за несуществующую услугу. Очень печально все это.