 |
Ярпортал: форум Ярославля  |
 Ярпортал в Телеграм  Поиск Правила Yarportal.Ru Политика обработки персональных данных
|
| Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация ) | Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей |
|
| Страницы: (796) « Первая ... 594 595 [596] 597 598 ... Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) |    |
| Эл1 |
Дата 22.06.2021 - 13:13
|
|||
и сколько сейчас рыночная цена в Ленинском/Кировском двушка хрущ-ка или брежн-ка средний этаж? |
||||
|
| vitek020587 |
Дата 22.06.2021 - 14:50
|
|||||
Сделки по хрущам двушкам шли по 2000-2200тр. под ремонт. Рынок вырос на 20%. Прибавляйте и это будет реальная рыночная цена. Все остальное безумие. Т.е по моим подсчетам 2400-2700тр должны стоить 2ки брежневки или хрущи. Завист от наличия балкона и этажа. |
||||||
|
| Cora |
Дата 22.06.2021 - 15:00
|
|||||||
Ну может в кировском и ленинском районах так и есть, но брежневки и хрущевки малюсенькие и если посчитать сколько за метр и сколько еще вложить в ремонт - получится цена новостроя за метр. Конечно есть ньюансы. Мое мнение продавцы вторички ломят цену. |
||||||||
|
|
| vitek020587 |
Дата 22.06.2021 - 15:08
|
|||||||||
Конечно ломят. Ведь для них нет авторитетов. Сколько хочу, столько и ворочу. А когда им задаешь вопрос: а у Вас имеется отчет об оценке? или а почему именно такую цену указываете в объявлении, то сразу чуть ли не на три буквы посылают. Дай волю, они и ударить могут)) |
||||||||||
|
|
| +500 |
Дата 22.06.2021 - 15:22
|
|
Не смеши меня. Отчёт делается на основе похожих объявлений. Работы там на час. Любой собственник с интернетом сам за 30 минут проанализирует, что почём. Когда машину продаёшь, отчёт тоже надо заказывать? Сам-то ведь не сообразишь, какую цену выставлять. Это сообщение отредактировал +500 - 22.06.2021 - 15:24 |
||
|
|
| Эл1 |
Дата 22.06.2021 - 15:26
|
|
хорошая информация  Пасиб) |
||
|
|
| vitek020587 |
Дата 22.06.2021 - 15:40
|
|||
Да я согласен с Вами. Просто порой цена в объявлении на 1млн завышена, а то и больше. Тут даже оценщик, который сравнительным методом оценивает, такую цену не нарисует в отчете. |
||||
|
|
| ivan13 |
Дата 22.06.2021 - 16:09
|
|
Вот ровно то же самое хотелось бы сказать о "труде" риэлторов. Желание пристегнуть сверху 5-10%, конечно, понятно. Но не уху ели ли ребята часом? |
||
|
|
| dvo |
Дата 22.06.2021 - 16:32
|
|||||
А что мешает оценщику напулять левых объяв и учесть их в оценке?  |
||||||
|
|
| +500 |
Дата 22.06.2021 - 16:42
|
|
Ничто. Так даже некоторые продаваны делают. Я, когда свою буду продавать, размещу к ней плюсом объяву о соседской квартире с завышенным ценником. Фотки у меня есть. На звонки буду отвечать, что она продана, но есть такая же подешевле. Это сообщение отредактировал +500 - 22.06.2021 - 16:43 |
||
|
|
| Эл1 |
Дата 22.06.2021 - 16:44
|
|||
 |
||||
|
|
| Home-85 |
Дата 22.06.2021 - 16:56
|
|||||||
А какие мотивы? |
||||||||
|
|
| dvo |
Дата 22.06.2021 - 17:06
|
|
Чтоб оценка стала выше,этож очевидно. Речь же про рисование. Рисование обьяв на досках очень распространено при оценке частных домов,особенно сравнительно дорогих. |
||
|
|
| Home-85 |
Дата 22.06.2021 - 17:11
|
|
Оценка же для банка нужна, не? |
||
|
|
| dvo |
Дата 22.06.2021 - 17:17
|
|
В основном ,да. Но вот у человека есть частный дом,рынка там нет вообще как такового,оценки реально "пол-потолок",рисуют хрень всякую. Банки берут его вполовину стоимости (иногда и 0.4),но там в оценке бывает накручено раза в три ценник,потому что в авито нарисовали соседей по очумелым ценникам. Ну с квартирами тоже "погулять" можно процентов в 15-20 запросто. |
||
|
|
« | Недвижимость в Ярославле | »
Страницы:
(796) « Первая ... 594 595 [596] 597 598 ... Последняя » |
|
[ Время генерации скрипта: 0.0623 ] [ Использовано запросов: 15 ] [ GZIP включён ]
Используя Yarportal.Ru, вы соглашаетесь с Правилами Yarportal.Ru и Политикой обработки персональных данных.
Powered by Invision Power Board(U) v1.3 Final © 2003 IPS, Inc.