Ярпортал: форум Ярославля | Совместные покупки Объявления Поиск Все вопросы: yaroslavl@bk.ru |
Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация ) | Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей |
|
Страницы: (796) « Первая ... 594 595 [596] 597 598 ... Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) |
Эл1 |
Дата 22.06.2021 - 13:13
|
||||
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2077 Пользователь №: 313836 Регистрация: 28.09.2019 - 13:02 |
и сколько сейчас рыночная цена в Ленинском/Кировском двушка хрущ-ка или брежн-ка средний этаж? |
||||
vitek020587 |
Дата 22.06.2021 - 14:50
|
||||||
РИЭЛТОР-ЮРИСТ В ЯРОСЛАВЛЕ-ВИКТОР СМОЛКИН/WhatsApp 8-915-996-4352 Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 7323 Пользователь №: 63642 Регистрация: 14.12.2010 - 13:56 |
Сделки по хрущам двушкам шли по 2000-2200тр. под ремонт. Рынок вырос на 20%. Прибавляйте и это будет реальная рыночная цена. Все остальное безумие. Т.е по моим подсчетам 2400-2700тр должны стоить 2ки брежневки или хрущи. Завист от наличия балкона и этажа. |
||||||
Cora |
Дата 22.06.2021 - 15:00
|
||||||||
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 158 Пользователь №: 201313 Регистрация: 15.11.2016 - 12:26 |
Ну может в кировском и ленинском районах так и есть, но брежневки и хрущевки малюсенькие и если посчитать сколько за метр и сколько еще вложить в ремонт - получится цена новостроя за метр. Конечно есть ньюансы. Мое мнение продавцы вторички ломят цену. |
||||||||
vitek020587 |
Дата 22.06.2021 - 15:08
|
||||||||||
РИЭЛТОР-ЮРИСТ В ЯРОСЛАВЛЕ-ВИКТОР СМОЛКИН/WhatsApp 8-915-996-4352 Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 7323 Пользователь №: 63642 Регистрация: 14.12.2010 - 13:56 |
Конечно ломят. Ведь для них нет авторитетов. Сколько хочу, столько и ворочу. А когда им задаешь вопрос: а у Вас имеется отчет об оценке? или а почему именно такую цену указываете в объявлении, то сразу чуть ли не на три буквы посылают. Дай волю, они и ударить могут)) |
||||||||||
+500 |
Дата 22.06.2021 - 15:22
|
||
333 Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 65447 Пользователь №: 41642 Регистрация: 21.09.2009 - 14:53 |
Не смеши меня. Отчёт делается на основе похожих объявлений. Работы там на час. Любой собственник с интернетом сам за 30 минут проанализирует, что почём. Когда машину продаёшь, отчёт тоже надо заказывать? Сам-то ведь не сообразишь, какую цену выставлять. Это сообщение отредактировал +500 - 22.06.2021 - 15:24 |
||
Эл1 |
Дата 22.06.2021 - 15:26
|
||
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2077 Пользователь №: 313836 Регистрация: 28.09.2019 - 13:02 |
хорошая информация Пасиб) |
||
vitek020587 |
Дата 22.06.2021 - 15:40
|
||||
РИЭЛТОР-ЮРИСТ В ЯРОСЛАВЛЕ-ВИКТОР СМОЛКИН/WhatsApp 8-915-996-4352 Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 7323 Пользователь №: 63642 Регистрация: 14.12.2010 - 13:56 |
Да я согласен с Вами. Просто порой цена в объявлении на 1млн завышена, а то и больше. Тут даже оценщик, который сравнительным методом оценивает, такую цену не нарисует в отчете. |
||||
ivan13 |
Дата 22.06.2021 - 16:09
|
||
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2965 Пользователь №: 28720 Регистрация: 3.02.2008 - 11:25 |
Вот ровно то же самое хотелось бы сказать о "труде" риэлторов. Желание пристегнуть сверху 5-10%, конечно, понятно. Но не уху ели ли ребята часом? |
||
dvo |
Дата 22.06.2021 - 16:32
|
||||||
Унылый вредный тип Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 74841 Пользователь №: 74894 Регистрация: 21.05.2011 - 13:19 |
А что мешает оценщику напулять левых объяв и учесть их в оценке? |
||||||
+500 |
Дата 22.06.2021 - 16:42
|
||
333 Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 65447 Пользователь №: 41642 Регистрация: 21.09.2009 - 14:53 |
Ничто. Так даже некоторые продаваны делают. Я, когда свою буду продавать, размещу к ней плюсом объяву о соседской квартире с завышенным ценником. Фотки у меня есть. На звонки буду отвечать, что она продана, но есть такая же подешевле. Это сообщение отредактировал +500 - 22.06.2021 - 16:43 |
||
Эл1 |
Дата 22.06.2021 - 16:44
|
||||
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2077 Пользователь №: 313836 Регистрация: 28.09.2019 - 13:02 |
|
||||
Home-85 |
Дата 22.06.2021 - 16:56
|
||||||||
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2000 Пользователь №: 46668 Регистрация: 31.01.2010 - 16:09 |
А какие мотивы? |
||||||||
dvo |
Дата 22.06.2021 - 17:06
|
||
Унылый вредный тип Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 74841 Пользователь №: 74894 Регистрация: 21.05.2011 - 13:19 |
Чтоб оценка стала выше,этож очевидно. Речь же про рисование. Рисование обьяв на досках очень распространено при оценке частных домов,особенно сравнительно дорогих. |
||
Home-85 |
Дата 22.06.2021 - 17:11
|
||
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2000 Пользователь №: 46668 Регистрация: 31.01.2010 - 16:09 |
Оценка же для банка нужна, не? |
||
dvo |
Дата 22.06.2021 - 17:17
|
||
Унылый вредный тип Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 74841 Пользователь №: 74894 Регистрация: 21.05.2011 - 13:19 |
В основном ,да. Но вот у человека есть частный дом,рынка там нет вообще как такового,оценки реально "пол-потолок",рисуют хрень всякую. Банки берут его вполовину стоимости (иногда и 0.4),но там в оценке бывает накручено раза в три ценник,потому что в авито нарисовали соседей по очумелым ценникам. Ну с квартирами тоже "погулять" можно процентов в 15-20 запросто. |
||
Страницы: (796) « Первая ... 594 595 [596] 597 598 ... Последняя » |
Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)