Цены на квартиры в Ярославле

никуя себе

ну, я не знаю, я просто слышал, что квартиры такие были)
их могли уже и выкупить) а возможно, что за эти деньги продаются студии или однушки...

сейчас цены быстро на всё вырастут: сначала из-за НДС, с июня-июля все вообще будут обязаны использовать эскроу-счёт, а там цены на 20-30% вырастут вообще (если не больше).

а, ну и ипотечный процент тоже, вроде, банки начали задирать...

Это сообщение отредактировал mokeev1995 - 17.01.2019 - 16:06

Да хоть на 100%. Кто только все это покупать будет, при непрерывно увеличивающейся стоимости жизни?

Ничего страшного, шляпники и крохоборы уйдут с рынка

Дак и так уж в спальниках типа брагино суздалка фрунзе стоят призраки

В мегаполисах мб (где есть рост населения, спрос). И/или новых качественных домах.

ПС. Риелторов пора гнать, вслед за недо-застройщиками.

Это сообщение отредактировал viandry - 22.01.2019 - 15:42

а уж риелторы-то тут при чем? в чем еще они виноваты по Вашему мнению?

Накручивание лишнего %, не всегда прозрачного, ни за что. С развитием интернета - каждый и сам может дать-найти объявление, как и найти шаблон купли-продажи. Многие, говорят, что гарантируют какую-то юр. и пр. чистоту, делают экспертизы, но в 99% это не так. Не говоря уж о том, как они закакали Авито левыми (рекламными) объявлениями по аренде.

Это, конечно, не первопричина, сами отмирают. Прогрессивный налог важнее.

viandry
По аренде куча собственников напрямую без комиссий сдаёт. Предложение и спрос равны примерно.

больше процент - меньше спрос - ниже цена
я чего то не понимаю?

Истинная риелторская услуга не состоит в составлении договора и подаче объявления.

Это прежде всего организация сделки, работа с ситуациями людей, решение их жизненного вопроса.
Как правило объекты находятся в работе на эксклюзивном договоре с собственником, где идет зашита его интересов и абсолютная прозрачность сделки.
По поводу завышения цены: именно у объектов, продаваемых специалистами, цена как раз в большинстве случаев рыночная, что не скажешь о цене, когда выставляет собственник.

И еще, аренду не приписывайте к продажам. Абсолютно ничего общего нет.

Это прежде всего организация сделки - стол, стул для подписания?

работа с ситуациями людей, решение их жизненного вопроса. - как может риелор решить жизненную ситуацию, он же просто посредник

эксклюзивный договор? это что новенькое, а что это?

идет зашита его интересов - должно быть по другому, риелтор должен продать дешевле процентов на 50 чего хочет собственник а остальное попилить?

абсолютная прозрачность сделки - тоже не понятно, есть еще какие то варианты?

когда выставляет собственник. собственники разные, одни ваще хотят за тридорого и никакой риелтор не уговорит. Одекватный собственник, через месяц приходит к реальной цене и если она его не устраивает просто не продает.

Не вижу, в чем работа риелтора кроме расклеивания объявление, сводить на просмотр, дать бланк договора

Я про то, что переплачивать стоит лишь за полную проверку истории квартиры- надежность и т.п. Наши риелторы этим не занимаются. Не говоря о том, сколько раз пытались ваши «чёрные» собратья кв продать без удастия собственника, кв асоциальных элементов и не только.

Стандартные ситуации. Доверка левая, оказался продавец недееспособным (квартира назад), недострой загнулся и т.д. и т.п. - риелтор несет ответственность? Хах.

кто может печь хлеб сам-тот пекёт, а кто не может идет в магазин.
обычному человеку самому сделку с цепочкой не провести, да и во многих случаях много нюансов.

Это сообщение отредактировал svetlana s - 8.02.2019 - 14:30

Вы про жуликов каких-то рассказываете, а не про специалистов рынка недвижимости.