Цены на квартиры в Ярославле

Здесь чтобы быть объективным надо все-таки читать договор.
Но само понятие ипотека предусматривает что предмет залога может быть продан при неблагоприятных факторах. Либо в виду того, что кредитор не может исполнять свои обязательства, либо потому что не видит смысла их исполнять!
Конкретная технология мне пока не известна, здесь более профессионально ответят сотрудники банков работающих с ипотекой или юристы.

Но то, что отказы платить по кредитам на квартиры приобретенные на пике цен приобретут массовый характер при снижений цен даже на 20-30% для меня очевидно. Впрочем этого не случится с теми, кто осуществил покупку 2-3-4 года назад, когда цены были более щедящими и отказыватся от платежей по кредиту смысла не будет, если только у заёмщика не будет перебоев с доходами, в противном случае и эти квартиры всплывут на рынке.

eugen

конечно может быть продан, но зачем?
кредитору нет смысла расторгать договор - при этом он больше потеряет, чем приобретет.

уж никак не из-за снижения цены.

Ну уж вряд ли это будут отказы из-за мнения должников о нецелесообразности платить кредит! Скорее это будет от безысходности: не передумают выплачивать долг, а не смогут просто.
Банкам квартиры заложенные не нужны, им деньги нужны.

Это сообщение отредактировал Lady N - 7.01.2009 - 20:44

С какой стати для нас будет выгодно пойти на такой шаг? А жить где?
И с чего вы взяли, что новенькие квартиры так упадут в цене?!

eugen

выкидываете себя с женой и ребенком на улицу и вы счастливы!
Вы ухайдакали кучу денег на залоги/платежи/ремонт, убили кучу времени и сил на это жильё, но зато теперь вы без квартиры и денег - счастливый бездомный, ведь цены упали! И можно... нет, даже нужно срочно взять новую ипотеку!
Впрочем, зачем? Лучше сразу идти в больничку - ведь по вам плачет дурдом и вас там ждут с распростертыми объятиями!

Это сообщение отредактировал Voopa - 8.01.2009 - 13:52

Да, слишком театрально вы описали то чему быть и, на мой взгляд, чего не миновать.
Вот только я не согласен со словом бездомный - бездомный это БОМЖ. А не собственник - это ещё далеко не бездомный.

Как Вы себе это представляете????

Это палка о двух концах. Все зависит от того, кто сколько внес и сколько стоит квартира.

Рассмотрим этот же пример:

2350 - стоимость квартиры первоначальная
Первоначальный взнос (пусть 10%) - 235

1800-Новая цена

Таким образом (без учета процентов) банку надо будет еще выплатить 2115, опять же при новой стоимости квартиры в 1800.

Конечно, если жить негде, то лучше остаться в кабальных условиях и продолжать платить банку.

Но если верить в то, что стоимотсь будет падать, то лучше дождаться, когда возродится ипотека. Потери при этом составят только 235.

Но, опять же, это лишь пример. Все может быть по другому

Фигасе! Потери составят только 235 Не слабо, учитывая, что дожидаться возрождения ипотеки тоже где-то нужно!

reaper
Странно, а я почему то именно такой вариант представляю, учитывая ипотеку...

reaper
Именно это я и имел ввиду.

Я же написал, что если жить негде....

а кто вам даст ипатеку после того как вы банк так швыранете ?? )))
в кредитной истории ведь у вас будет
да и цены на недвижимость также как упали - возрастут

mind
Ипотеку ! Куда ты подевался ?