Цены на квартиры в Ярославле

Логично говорить о площади, что указана в свидетельстве.

Согласна!

А ничего, что лоджия считается с коэфф. 0,5? Сколько в платежке метраж?

Насколько я помню, в этом доме не лоджия, а балконы, т.е. вообще коэфф. 0,3, т.е. даже если прибавлять, то 1,2м.

Это сообщение отредактировал Hexff - 9.06.2016 - 15:09

2dogs

Именно потому, что вклады пока целы, мы и не видим, чтобы цены на недвижимость рухнули. Вместо обрушения, которое случилось бы при банковском кризисе, уже не первый год происходит плавное и медленное, но неуклонное снижение. Сейчас вот и нефть приподнялась, но приподнялась только-только, чтобы экономика России не обвалилась, а продолжала плавно сползать вниз, без потрясений. Поэтому, при нефти, болтающейся около 50, при сохранении имеющихся у населения вкладов, при урезании бюджетных расходов и падении реальных доходов людей, при медленном таянии госрезервов мы и впредь на несколько лет вперед будем видеть некатастрофичное, но медленное и неуклонное снижение цен на квартиры, в среднем, думаю, процентов по 15-20 в год. Это, повторюсь, если не будет катаклизмов, а все в стране будет примерно как сейчас.

Ну это перебор.

Лишь экстраполяция наметившегося тренда. Хотя вполне допускаю замедление темпов снижения и даже его остановку при дальнейшем существенном усилении нефти в диапазон 65-70 и удержании ее на этих уровнях продолжительное время. Ну и для обозначения нижней границы диапазона цен надо учитывать, что когда (и если) средняя цена квадрата приблизится к 25 тыс., начнется существенное падение предложения новостроек, что не даст ценам падать и далее теми же темпами. Хотя и за 20-25 тыс. вполне можно строить эконом-многоэтажки не в центре города, но у нас товарищи застройщики привыкли к совсем другой рентабельности, да и взятки чиновникам в затратах застройщиков никто не отменял.

А вот такую за сколько можно продать ?
Трехкомнатная, панельный дом, 6 этаж 9-ти этажного дома, 1992 года постройки.
Площадь -63 кв.м, кухня - 8 метров, вместительная кладовка, лоджия.
Квартира не угловая, теплая и светлая.
Состояние - среднее, есть счетчики на вды, трубы заменены.
Месторасположение - Нижний поселок, экологически чистый район. Прекрасное место для жизни и отдыха. Рядом школа, детский сад, остановка транспорта, поликлиника, магазины, тихий большой двор, застройки не будет (земля двора в собственности нашего ТСЖ). Соседи - замечательные, дружелюбные и уравновешенные.

Пока не выставляла на продажу, только думаю

MakoLena
В ваших краях неплохую трешку продают за 2870 http://dom.76.ru/realty/sell/residential/s...tail/613865.php , правда кирпич и кухня 10, но кмк, можно примерно на этот ценник ориентироваться.

Hexff
А за наши трешки, как думаете, какая адекватная цена?

Сейчас в личку отпишу.

Мою квартирку кто помнит, продала, за 3, двушка 48 м. Полгода висела на авито.

У меня друзья продавали на Нижнем между Кавказской и Клубной вроде,второй дом от дороги,тоже трешка,в 9-тиэтажке,этаж не крайний, не могли продать 2,5 года. В прошлом году еле продали за 2500. Но квартира требовала ремонта.

при этом цены за год только упали

На Среднем/нижнем поселке жилье достаточно дешевое, более того, нет транспортной развязки, ходят автобусы-пазики *раз в пятилетку* 22, 35 и пустили не так давно автобус пазик до торгового, ходит раз в 1-1,5часа, если память не изменяет.
п.с рада, что свалила оттуда.

katy_yar
Ктож щас без машины там селиться?