Цены на квартиры в Ярославле

Сам искал достаточно долго, но реально выбирать особо не из чего.
Посмотрите Старое Брагино 35. Дом почти готов. 4 этажа, кирпич, не у дороги, индивидуальное отопление, хорошие планировки. Правда и ценник в р-не 43к за метр, но думаю оно того стоит. + кладовочку в подвале можно докупить.
Ну и место нравится. Центр района, рядом 2 рынка, подъезжать хоть с тутаевского хоть с ленинградки, роща павловская рядом.

Это сообщение отредактировал ZwergG - 4.04.2016 - 21:40

ну и цены...
интересно, берут?

Реально вроде падают цены Небывалая цена для Заволги, 39,6 р. за м.
http://dom.76.ru/realty/sell/residential/s...tail/621395.php

Уже не раз говорил, Заволга - это какая-то неадекватность цены. Нужно было совершить обмен, по условиям подошла вот эта https://www.avito.ru/yaroslavl/kvartiry/1-k...9_et._758484508 Посмотрели несколько раз, цена была 2,2, и собственница не скидывала ни в какую. Вроде бы уже согласились, так как нужна была обмениваемая жилплощадь, понимая, что цена неадекват. Так, в конце риэлтор говорит, что квартира менее 3 х лет, будем указывать только 900 тысяч в договоре, хотя в начале про это спрашивали... Соответственно, вариант не устроил.
А так - вот такой шлак продают https://www.avito.ru/yaroslavl/kvartiry/1-k...9_et._610693271, на что надеются - не знаю.
Заволжский район почти как Рублевка, только жилфонд говно.

За 2400 и 2500 хорошенькие квартиры в заволжском в новых трехэтажках у Тверицкого пляжа, в начале авиаторов

Заволга да, дорого. Но учитывая общее стремление (замечу, именно общее, а не абсолютно всех подряд) последнего времени жить в экологически чистом районе - соответственно извольте платить. Я сам всю жизнь прожил Заволгой, и для себя вот как вижу ситуацию: например я не понимаю как можно жить на Нефтестрое (тоже недешевый кстати), вонь с НПЗ чувствую почти всегда когда там бываю. Заволгой вонючих предприятий нет, плюс сосновые боры со свежим чистым воздухом. А в Брагино другая беда, связанная с грунтами - после любого дождя, не говоря уж о весенних паводках, все улицы района превращаются в сплошные лужи и грязь. Заволгой же в основном пески, и все гораздо быстрее впитывается и просыхает. Единственный наиболее существенный минус Заволги - мост с его ежедневными пробками. А жилфонд - такой же как во всем городе, не лучше и не хуже

Это сообщение отредактировал Lexxa - 7.04.2016 - 19:30

Батя Я вот не поняла особых отличий у них,обе в панельке,обе с косметикой.....нигде хорошего ремонта нет...

Ой. Опять на нефтяге чем то пахнет вы на пятерке не жили в 80 90. Вот там пахло так пахло

Как это сказывается на экологии?

Да их и нет, разве что в первой санузел в кафеле, а не в подсолнухах. Я про то, что цены совсем космические. Вот например https://www.avito.ru/yaroslavl/kvartiry/1-k...0_et._709544044 новый кирпичный дом за 2,2 отдадут.

В том то и дело - хуже. Если в брагино строятся новые дома, то там и выбор есть и ценник приемлемый. Так же Суздалка активно строится. И цены там в новых кирпичных домах ниже, чем за Волгой в старых панельках.

Да ладно вам, вся за Волга раньше болотом была, какие тут пески, суглинок, как собственно и везде. И грязищи хватает.

Пробка далеко, за лесом, а вот как сказываются пробки на Московском да еще и с коптящим НПЗ или в Брагино которое расположено под горкой? Но это отдельная тема.
Строить надо больше. В Заволжском районе лет 5 ничего не сдавалось.

Это сообщение отредактировал Батя - 8.04.2016 - 09:25

Никак. Это как дополнение к посту. Так сказать мнение жителя Заволги о минусах проживания в данном районе по сравнению с другими районами

Ну так там и инфраструктура на нуле пока. Магазины-садики-школы далеко не в пешей доступности

Согласен, Заволгой цены выше даже в старых панельках. О причинах писал ранее. Для кого-то это может и не причина, но реальный покупатель за такую цену голосует рублем. Не голосовал бы - цена была бы ниже.

Заволгой пески. Это я давно изучил, в силу своей деятельности. А по поводу что раньше болотом была - верно, высокий уровень грунтовых вод. Но сейчас же вся застроенная территория отсыпана песком и поднята на 1,5-2 метра, соответственно грунтовые воды ниже от поверхности. Грязь то есть, но ее существенно меньше чем в Брагино, и тем более на Суздалке.

Ага, строили вон ЖК Олимпийский на Саукова, ЖК Волжский у остановки "Папанина" и ЖК на Солнечной у областной больницы - да так и стоят долгостроями. В ЖК Волжском периодически полтора землекопа чего-то ковыряют вроде, но не более того. На Сосновой Мариан тоже как-то подзаглох, но думаю там все же благополучно построят.

Любая пробка очень негативно сказывается на экологии.

Вы в курсе какие преобладающие ветра в Ярославле?