Цены на квартиры в Ярославле

LADY STYLE

эконом-панелями ?

Не совсем. У нас оборудование манго. Но и панельки 2 щт моих золотых пришлось повесить. А так еще много в гараж нодо свезти

а что скажите про жк престиж за фоком на слепнева? чето народ ук не доволен пока меня смущает только местоположение, далековато от нас. по цене вроде сошлись.

LADY STYLE
Мы как то ездили его смотрели, нам место тоже не понравилось, в низине какой то, у заправки, почти у самого Сузд.шоссе. Но цена более чем приемлемая. Поэтому тут у кого какие приоритеты и финансы. 9 или 10 строение так нам так навяливали и скидку и все дела)

ЖК Престиж не даром в народе китайским кварталом называют - и цены там завышены исходя из всех факторов

thirsty
не, там уже 4 года дому, самый первый который. слепнева, 21. цена да, норм. за квадрат. новострой, который типа сдадут в декабре примерно также предлагают, вот он дальше и в низине. место смущает тем, что далековато от рыкачева

Динамика цен на продажу квартир по городам
http://www.domofond.ru/nedvizhimost-tseny-goroda-prodazha
Может, кто умеет, графики вставит сюда, чтобы понагляднее было

hemilio
Смотрел эту статистику в pdf - пустое. Такое ощущение, что они взяли "хотелки" продавцов с авито и на основании этого забабахали статистику. Например, по Мск пишут, что цена на 1-комн квартиру "упала" до 7 млн.руб примерно, тогда как сейчас можно купить 1-комн квартиру в Мск в пределах МКАД, например, в районе Рязанского пр-та до 5,5 млн.руб (по словам знакомого риелтора).

Больше всего цены на жилье упали в Ярославле

Аналитики в сфере недвижимости провели мониторинг стоимости вторичных квартир по всей России. Итог печален: по «вторичке» Ярославль в аутсайдерах.

Специалисты федерального портала недвижимости «Мир квартир» посчитали, сколько стоят квартиры в регионах. По итогам третьего квартала только шесть городов из 51 дали прирост: Москва (+2,3%), Тула (+1,9), Сочи (+1,5), Кострома (+0,5), Астрахань (+0,3) и Рязань (+0,2).
«Результат ожидаемый, – говорит специалист в сфере недвижимости Николай Полянин. – В большинстве городов России цена недвижимости будет продолжать падать, это результат кризиса. К тому же, вторичное жилье не получило ипотечной поддержки».
В аутсайдерах оказался наш город. Саратов за прошедший квартал «упал» на 12,1%, Владимир – на 10,2, Волгоград – на 9,5, Челябинск и Ярославль – на 8,1.
Средняя цена квадратного метра составила 52 879 рублей, за последние три месяца стоимость «вторички» упала на 8,1%, за год – на 3,2. Средняя цена квартиры, по подсчетам аналитиков, составила 2 850 428 рублей.
«Наиболее приемлемый вариант для улучшения жилищных условий сегодня – продажа имеющегося жилья с одновременной покупкой другого, – продолжает Николай Полянин. – В этом случае риски минимальные, возможны лишь незначительные кредиты на доплату».
В последние годы строительный рынок в Ярославле показывал неплохие результаты. За три года объемы жилищного строительства выросли на 57%. Однако за этот же период предложение квартир на первичном рынке увеличилось в три раза. При этом почти половина текущего предложения – это однокомнатные квартиры в домах. В большинстве новых ярославских домов трехкомнатных квартир нет в принципе. Цены на малогабаритные квартиры падают. Речь идет о крохотном жилье в 29 квадратных метров. Средняя стоимость такой «первички» в Ярославле составляет порядка 1 451 270 рублей. При этом за полгода они подешевели на 7,7% (49 711 рублей за квадратный метр).
«Вторичка» в 29 «квадратов» обойдется в 1 696 463 рубл@ за квадратный метр. Упала в цене на 1,9% (58 544 за квадратный метр).
«Спрос населения сконцентрировался на сегменте жилья экономкласса, – признает старший аналитик «Альпари» Анна Бодрова. – Некоторого оживления после мёртвого первого квартала недостаточно для роста цен. Напротив – стоимость жилья будет продолжать снижаться».
К сожалению, неутешительные прогнозы для рынка ярославской недвижимости делают и представители бизнеса.
«Пока еще наблюдается пик строительства, – говорит председатель ЯРО «Опора России» Артур Ефремов. – Мы наблюдаем последствия 98 года, отход от кризиса. К сожалению, строительная отрасль попадет под меньшие объемы в 2017–2018 годах».
В первую очередь от обвального падения спроса просел вторичный рынок в Ярославле. Теперь от кризиса пострадают и новостройки. По подсчетам экспертов, количество заключенных в сентябре договоров долевого участия в строительстве жилья сократилось сразу на 26% относительно прошлого года. И это при том, что государство субсидировало ипотеку.
В дальнейшем специалисты предрекают падение спроса на 30–50%.

Оригинал материала: http://dom.76.ru/text/articles/93860344877...utm_campaign=76

СППК
Еще одна брехня. Писали бы в каких районах тогда. По Фрунзенскому, по вторичке, могу сказать, что выше 45 тыс/кв.м. даже смотреть не пойдут, но и от этой цены будут торговаться.

В самом деле С Вашей осведомленностью пора самому аналитические отчеты составлять Не планируете? Я на полном серьезе. Хотелось бы увидеть объективную картину

hemilio
Я кроме Фрунзенского района и не смотрю больше ничего. Да что тут смотреть? Рынок стоит, продается только то, где хозяева готовы существенно подвинуться (а не символические 30-50 тыс). У меня сейчас есть квартира в продаже, единственный покупатель нашелся на 42,5 тыс.м2, да и то, не факт, что срастется. Единственное, что правда - это еще не дно. Но это мое чистое имхо.

Это сообщение отредактировал Hexff - 29.10.2015 - 13:19

Яна Хромова, Городской телеканал

lastochka82
а что смешного ?