Цены на квартиры в Ярославле

Потому что выставляют 40летние халупы по цене монолитного новостроя.

Полностью согласен. Смотрю цены на вторичку.и пребываю в шоке

Да ладно. 40-летние халупы в целом стоят существенно дешевле новостроя, хотя на ***то есть в избытке граждан - вечных продавцов, которые ждут лоха.

Самая дорогая вторичка, это дома которые вышли из новостроя, но до старых халуп еще не дошли - 6-10 лет отроду. Ну и плюс большая наценка за район, зачастую неоправданная.

Вообще думаю с конкретикой лучше глядеть ИЗРВР печатное издание. Необходимость платить за объявления по идее должна отсечь неадекватов. ****то реально каким-то г%:?ом стало.

Квартиры не автомобили. Облагородил и живи. Будь то новострой не требует вложений! Я под мульт вложил в новую, что бы довести её до божеского состояния. На вторичку счЕтаю, если столько же вложить,-отличий мало будет. Главное район проживания...

Сколько в старую вторичку не вложи - она останется старой вторичкой. В принципе если в квартире планируется жить "до упора" и район/местоположение клевое, то почему нет (особенно если метраж и планировки актуальные). Но если хата "проходная", то смысла, к примеру, в старой панели еврик закатывать нет, при продаже она будет стоить как старая панель, ремонт в подарок.

Но в целом я согласен - район и инфраструктура решает.

Это сообщение отредактировал Hexff - 21.09.2015 - 17:28

я вот примерно так и думаю. начать торг сразу с минус 500 тыс, и поднять еще на 200-250. чтоб ни нашим не вашим. зато получат оплату сразу, что немаловажно я щетаю

Тань, я не оч. поняла а оценку-то зачем делать?

LADY STYLE
Ну не знаю, цена то может реальная. А так будешь понимать, от чего отталкиваться. Минус 500к сразу можно повергнуть в шок продавцов
Напиши что за дом и квартира? Мы ща оценим
Дураков сейчас нет. Вон на Чехова 17 к 2, дом когда сдан? Три года почти назад, двушку на первом застройщик все не может продать и не торгуется нифига и все ждет. Скинул бы 300 к сразу бы купили. Самое интересное, что покупатели вроде как и находятся, ипотеки сейчас плохо дают в банках.

ну да застройщик мужик) одно дно в баксах уже получил) посидит еще столько же - еще получит второе в подарок))) суровее еще только цену в валюте цену поставить) чтобы все поняли что недвижимость будет только дорожать ибо в россии она всегда дорожает(другого пока не видели) и побежали покупать

ИМХО
а я вот непонимаю смысл СЕЙЧАС квартиру брать.
ессно бетоинвесторы сейчас видят ситуацию по своему)
и те у кого есть помимо недвиги еще что-то плохие времена пересидят.
у них своя правда и за них можно будет порадоваться.
а вот тем у кого только недвига... или те кому надо продать в течении полу-года - года.
которые не могут пересиживать и не важно почему- это их проблемы.
последних и надо на рынке ловить.

простой рассчет.
есть квартира 2 ляма. оценена "по рынку, как у всех, справедливо".
пришел предложил взять с профитом 500 к. пошлют однозначно.

посидел на депозите с 15% 300 к за год.
за это время к продавцам, тем кто хочет продать придет "понимание"
и цена допустим станет 1.8.
пришел поторговался и взял)
и профит как раз 500 и есть)




Это сообщение отредактировал retranslator_ - 21.09.2015 - 20:24

retranslator_
вот только сейчас доллар 66 - а к концу 2016 будет 125 - а так да, зачем сейчас покупать квартиру, если можно купить доллары )

ты же к началу года обещал вроде? А теперь конец года.

Hexff
горизонт от 8 месяцев - к началу года мы можем пощупать сотню, но цель в 125 стоит на вторую половину 2016 - волны Эллиота и ничего более

Покупка квартиры в инвестиционных целях в нынешней ситуации - нонсенс.
Цены расти не будут,т.к. и строят много и конкуренцию с частной стройкой никто не отменял.

dvo
для жизни покупать самое оно, а вот для инвестиций - не лучшее время

Согласен.
Хотя сам я предпочитаю ИЖС.