Цены на квартиры в Ярославле

katy_yar
А у вас какой проект дома, не знаете? Не П-111 случаем?

Это по любому нормально.Где же быть сан.узлу? За стенкой кухни что ли,а-ля хрущ,где поел там и ...,чтобы далеко не бежать

Девушки, речь идет об этих домах?




Цены конечно шокирующая немного. На чем они основаны, непонятно..
http://www.mirkvartir.ru/145457122/


Здесь вообще по 63.5 тысячи за квадратный метр продают Как в подмосковье причем на последнем этаже

http://www.mirkvartir.ru/144252412/

Это сообщение отредактировал S-P - 18.09.2015 - 14:19

а с агенства реально 300 тыс скинуть? вообщем, фактически 10% от цены? за налик если брать. вроде как продавцу выгоднее продать именно за наличку, чем с сертификатами или ипотеками заморачиваться

я даже хз как там выйти на собственника, дому 5 лет, в квартире никто не жил. она походу была и куплена агентсвом на этапе застройки на перепродажу. но выставили ее недавно. может бапки надо им быстрее выдернуть? я тут уже неделю голову ломаю, как их по цене опустить

по слышимости, я хз - мы вообще снимаем хрущ, и дорого тк нефтестрой. мне никого не слышно. и сверху соседей ни по бокам.

Вторичка стоит колом,чтобы там не заливали агентства. Можно и нужно торговаться.
Собираются субсидировать покупку вторички при одновременном приобретении новостроя, так что может и вторичка по чуть чуть начнет продаваться.

просите скидон на 500)) ну пошлют) потом предложите ни вам ни нам 300 а потом прозванивать и напоминать о себе раз в 2-3 неделе)
сейчас покупатель диктует цену.

Если цена изначально по низу рынка, никто скидок -300...-500 не даст. Если покупатель диктует цену 2 коп, то пусть уж лучше хата стоит, она есть и никуда не денется.

Hexff

+100
Надо понимать реальную стоимость на сег.день, ниже плинтуса никто не опустится.
LADY STYLE

Если уж зацепила квартира сделайте оценку, можно хорошо попросить по нижней отметке оценить, по ст-ти точно не подскажу, кто то вроде говорил реально за 1 т.р. сделать без анализа и от нее уже отталкивайтесь и беседуйте с продавцами.
Мы делали оценку загородной недвижимости и земли с полным анализом, там как пояснительная записка к диплому) через своих 10 т.р. А банк своих суют обычно от 15, квартиры дешевле намного.

Это сообщение отредактировал thirsty - 20.09.2015 - 17:47

По Москве и Московской области за август-сентябрь 2015 года произошло снижение предложения на 14.9%.
Таким образом, можно сделать вывод что именно так и поступают продавцы " пусть лучше хата стоит, чем за дешево отдавать".
Из знакомых - одна женщина неделю назад сняла трешку ( вторичка) Брагино с продажи по вышеозначенной причине, но большинство продавцов пока что прощупывают рынок - снижают до минимально допустимого предела ( у каждого такой предел свой) - ждут какое то время - снова поднимают цену до первоначальной. Возможно, эта категория тоже поснимает свои объекты с продажи.

Ну квартира так то не может стоять вечно.
Она и сама стареет,да и коммуналочка за висящую квартиру напоминает о том,что "торговаться это хорошо".
Вероятность того,что квартиры начнут яростно расти в цене после нынешнего кризиса не очень большая.

Квартиру можно сдать на крайний случай, тогда коммуналка не проблема. Квартиры вряд ли расти будут, а вот рубль может обесцениваться.

Надо еще сдать хорошо,а то можно после съезда арендателей долго и упорно ремонтировать.
Рубль ,конечно,может обесцениться,но квартиры уже примерно с год обесцениваются совершенно параллельно рублю.
У меня знакомый скинул в декабре человеку 200 тыр и положил их на счет под 20% годовых и в августе купил такую же квартиру в соседнем подъезде с профитом в 400 с лишним рублей.

О том и речь. А продавцы все никак понять не могут, что намного выгоднее сейчас продать, пусть даже хорошо скинув, но зато быстро получить на руки живые деньги. Они приносят очень неплохой доход в банке, особенно кто открыл длинные вклады в начале года с возможностью пополнения. То есть упускается заметный процент по депозиту за время простоя квартиры в продаже, если этот простой долог, а сейчас это так. Один только этот простой может дать положительную для продавца разницу в цене, превышающую скидку, которую можно дать сейчас, чтобы квартира продалась быстро. Не говоря уже о том, что квартиры сейчас дешевеют, и через полгода провисания квартиры продавец мало того, что упустит процент по депозиту за это время, но еще и рискует здорово потерять в самой продажной цене квартиры. Убыток двойной!

Это сообщение отредактировал ТТТ - 21.09.2015 - 15:28

Есть один ньюанс. На новострой (готовый особенно), скинешь, продашь. А на старую вторичку можно очень много скидывать и сидеть, безуспешно продавать.

Это сообщение отредактировал Hexff - 21.09.2015 - 15:35