Цены на квартиры в Ярославле

На примере трешки - ценник на котловане и этапе готовом отличается на 1 лям. Если докинуть миллион рублей это для вас как поссать сходить, то да, не вопрос, лучше брать готовое.

Hexff
по договору у них сдача дома 2й квартал+3 мес. Т.е сенябрь этого года крайний срок сдачи. Вы считаете возможным это? Учитывая что за год не могут фундамент сделать и коробку собирать им 9 месяцев.Плюс коммуникации.
По поводу 3 литеры. Да, я считаю что поступила правильно и логика есть))) По договору 1 квартал +9 мес, т.е. к январю 2016, а лично в моем договоре 4кв 2015 + 9 мес , мне вообще переживать не о чем Дом то стоит и почти готов. Да и на стройке была недавно, так что все планы по дальнейшему ходу работ знаю лично от прорабов. Все там нормально. Главное чтобы финансирование не прекратили

Этот точно будет не в срок, к гадалке не ходи. Если люди не боятся и время есть ждать, то можно конечно и купить.

Глянул проектную декларацию - действительно 2 кв. 2015. Ваша правда - не реал.

Hexff

это сейчас, а что будет через год, когда инвесторов в долёвку и покупателей вторички вообще не останется? первое - дом не достроят, второе - готовое подешевеет...

nikanMIX
Это еще вилами на воде писано. Готовое по любому дороже котлованного стоить будет, иначе нет никакого смысла в эту тему впрягаться и застройщик, если он хочет продаж на начальном этапе, это прекрасно понимает.

Hexff
Я имел в виду, что если щас купить котлован, то через год это уже будет коробка, но ни как не дом и тем более не котлован, а шансы достроить - минимальные...
к этому времени и вторичка "поспеет".

Данные за февраль 2015 (2014)

Росреестр опубликовал статистику по Москве за февраль.

Купля-продажа (мена) жилья:
зарегистрировано прав – 10 637(13833)
Ипотечное жилищное кредитование - 2278(2597)
Регистрация договоров участия в долевом строительстве (жилой фонд) – 1 316(2014)

Честно, я ожидал худшего. Квартиры покупают, ипотеку берут. Хуже всего - незавершенное строительство, веру в стабильность народ, похоже, потерял

Home-85
При чем тут планета москва? У меня один просмотр квартиры за месяц.

лучше синица в руках, чем журавль в небе.
в этот миллион вложите инфляцию + ремонт квартиры (въезжать в голые стены будете) + затраты на текущее жилье (к примеру на съем квартиры за 2-3-4 года, если добрых родителей нет) + время ожидания постройки + нервы от этого ожидания.
вот вам и нет миллиона!

а если стройка вообще колом встанет, то тут уже и миллионом не отделаешься.
так что вся эта выгода - чушь полная.
покупать готовое жилье приятней - и нервы на месте, и видишь что покупаешь, и выбор большой, и самое главное - сразу въезжаешь и живешь.

Вилли Токарев
По идее, на котловане должна быть цена уж точно не выше половины цены на сдаче дома, а лучше 40%. Тогда можно говорить о ее адекватности и хоть каком-то учете огромных рисков. Тем паче в кризис.

т.е. если брать готовое в новостройке стены там будут не голые?!))
Норм застройщик строит 2 года, за съем жилья отдадите 250 тыс в среднем,+/- 50 тыс. Инфляция? Так и жилье дорожает вслед за инфляцией.
Вы поймите, что у многих нет лишнего миллиона, чтобы брать готовое, при чем с такими же голыми стенами. А вот помесячно оплачивать съем жилья вполне по силам. А если нет ипотеки, так вообще нормально.

Походу тут не учтено, что с ремонтом въезжай и живи на вторичке, надо второй миллион к стоимости прибавить ))

Вот-вот. Похоже на форуме одни олигархи сидят. А чО? подумаешь пару лямов сверху

Ты не в курсе как это происходит. На этапе ближе к середине-концу постройки дома, все свободные хаты раскупленны квартирными барыгами, которые потом, на сдаче, их продают согласно текущей рыночной ситуации. Застройщик их тебе может и рад бы продать, по стоимости как тебя устраивает, но, черт побери, у него их нет, нечего продавать Застройщик выставляет цену согласно своих экономических планов, перекуп согласно своих, ни один из них не может повлиять на друг друга.

З.Ы. Тебе сколько лет, если не секрет?

Это сообщение отредактировал Hexff - 11.03.2015 - 13:47

В том и дело, что с текущими ставками по депозитам, приобретение недвижимости для последующей её продажи по цене выше, чем купил - крайне сомнительное мероприятие.