Цены на квартиры в Ярославле

не вижу я выгоды. если вы полагаете, что сейчас из-за кризиса цены на жильё скажем так выгодные, то это не так. что цены через 5 лет будут выше это тоже не так, в цифрах выше это не значит что в сравнительной стоимости будет рост. сейчас они из-за кризиса не упали на ликвидные объекты, а только на стройку (и то не везде, где-то как раз взлетели), стройка в кризис - адский на мой взгляд риск, и на неликвиды убитые в районах, на которых ничего точно не вырастет, и ещё в убыток вгонит на содержание

Росреестр опубликовал статистику за январь по Москве.

Купля-продажа (мена) жилья:
зарегистрировано прав – 5 929
Ипотечное жилищное кредитование - 1703
Регистрация договоров участия в долевом строительстве (жилой фонд) – 1 626

Для сравнения - в январе 2014 года было 8447 регистраций прав

Home-85
все в зелени сидят.не до недвиги

Это сообщение отредактировал лол - 13.02.2015 - 20:37

Все гораздо проще.
Те, кому нужны квартиры, не имеют сейчас (в большинстве) своих живых денег, а кредиты им либо не дают, либо боятся брать сами под такие ставки, поэтому не покупают даже безрисковое готовое жилье, не говоря уже о недострое, который сейчас и за полцены никому не нужен из-за безумных рисков стать обманутым дольщиком. Добавим к этому тот фактор, что главная целевая группа - семьи с детьми - из-за лавинообразной инфляции цен на товары первой необходимости имеют все меньше и меньше свободных денежных средств для сбережения/выплаты процентов по кредитам.
А те, у кого есть свои живые деньги в достаточном количестве, но квартира не нужна срочно, предпочитают подождать годик-полтора, положив денежки в банк. Дело в том, что по причинам, указанным выше в первом абзаце, квартиры вероятнее всего через год не подорожают, либо подорожают намного меньше, чем банковские 20% годовых, поэтому, сняв деньги через год, можно будет купить, как минимум, на 10% бОльшую площадь, чем сейчас на имеющуюся в наличии сумму.
Не говоря уже о том, что перекупы, да и владельцы намеченной к продаже вторички утомившись отсутствием спроса, через годик с большой вероятностью будут сбрасывать свои квартиры по минимальным ценам, лишь бы только получить побыстрее живой нал и не потерять еще больше с дальнейшим удешевлением квартир.
Плюс большой задел незавершенки в городе, которая кое-как будет сдаваться выжившими через год-полтора застройщиками. Все это сильно увеличит предложение квартир на фоне резко сузившегося спроса.
Боюсь, если честно, прогнозировать снижение цен на недвигу (все-таки значительная инфляция на стройматериалы и на взятки чинушам), но вряд ли стоит ждать роста цен через год-полтора. Скорее всего, цены будут практически те же. (Если только не начнется резкий рост нефти, резкое снижение ставок по кредитам и резкий же рост доходов целевых групп, т.е. , прежде всего, семей с детьми.
ИМХО.

выходит деньги в банк под 20,а потом ипо под 14 берешь и не паришься))

как вы считаете, а каково жить у моста? )

https://www.avito.ru/yaroslavl/kvartiry/3-k...4_et._155322867

чтобы избавиться от шума, есть шумоизоляция. это не проблема.
а каково быть с газами там? как считаете?

Beirut
ты был у этого дома?...Он не вплотную к мосту стоит)) газы не долетают (но цена неадекватная , конечно).

Это сообщение отредактировал Marla_Zinger - 18.02.2015 - 08:31

Marla_Zinger
до моста там метров 40-50, наверное

цена тут за вид из окна.
и за то, что дом еще долго разваливаться не будет.
такой вид ведь только требующие ремонта сталинки могут обеспечить.

а говорят, то ли утром, то ли вечером.. там что-то опускается
и воняет.. не? )

да как-то фу рядом с мостом. ради вида лучше у водоканала (если есть в продаже)

ну нах.
никакая волга не спасет

это как на автозаводской жить у добрыниской развязки.

Опиум
сильно воняет на Автозаводской? )

сейчас почти нет. лет 5 назад стабильно бывало. заводом, не развязкой

я к тому, что если высоко забраться, то это не имеет значения, а в трёхэтажном будет напрягать

Это сообщение отредактировал qkama - 18.02.2015 - 10:55

про вонь я даже молчу.
я про шум от машин.... и на стыках моста )))

да это только 65, 67 дома
69 уже норм, и вид с 5го этажа эпический!

Это сообщение отредактировал qkama - 18.02.2015 - 11:26